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調(diào)查研究是城市規(guī)劃的必要的前期工作，必須要弄清城市發(fā)展的自然、社會、歷史、文化的背景以及經(jīng)濟發(fā)展的狀況和生態(tài)條件，找出城市建設(shè)發(fā)展中擬解決的主要矛盾和問題。沒有扎實的調(diào)查研究工作，缺乏大量的第一手資料，就不可能正確認識對象，也不可能制定合乎實際、具有科學(xué)性的規(guī)劃方案。實際上，調(diào)查研究的過程也是城市規(guī)劃方案的孕育過程，必須引起高度的重視。

調(diào)查研究也是對城市從感性認識上升到理性認識的必要過程，調(diào)查研究所獲得的基礎(chǔ)資料是城市規(guī)劃定性、定量分析的主要依據(jù)。城市的情況十分復(fù)雜，進行調(diào)查研究既要有實事求是和深入實際的精神，又要講究合理的工作方法，要有針對性，切忌盲目繁瑣。

城市規(guī)劃的調(diào)查研究工作一般有三個方面：

(1)現(xiàn)場踏勘。城市規(guī)劃工作者必須對城市的概貌、新發(fā)展地區(qū)和原有地區(qū)要有明確的形象概念，重要的工程也必須進行認真的現(xiàn)場踏勘;

(2)基礎(chǔ)資料的收集與整理。主要應(yīng)取自當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門積累的資料和有關(guān)主管部門提供的專業(yè)性資料;

(3)分析研究。這是調(diào)查研究工作的關(guān)鍵，將收集到的各類資料和現(xiàn)場踏勘中反映出來的問題，加以系統(tǒng)地分析整理，去偽存真、由表及里，從定性到定量研究城市發(fā)展的內(nèi)在決定性因素，從而提出解決這些問題的對策，這是制定城市規(guī)劃方案的核心部分。

當(dāng)現(xiàn)有資料不足以滿足規(guī)劃需要時，可以進行專項性的補充調(diào)查，必要時可以采取典型調(diào)查的方法或進行抽樣調(diào)查。

城市建設(shè)是一個不斷變化的動態(tài)過程，調(diào)查研究工作要經(jīng)常進行，對原有資料要不斷地進行修正補充。

城市規(guī)劃所需的資料數(shù)量大，范圍廣，變化多，為了提高規(guī)劃工作的質(zhì)量和效率，要采取各種先進的科學(xué)技術(shù)手段進行調(diào)查、數(shù)據(jù)處理、檢索、分析判斷工作，如運用遙感技術(shù)、航測照片，可以準(zhǔn)確地判斷出地面及其地下的資源，可以準(zhǔn)確地測繪出城市建筑的現(xiàn)狀綠化覆蓋率、環(huán)境污染程度;又如與計算機相聯(lián)，可以判讀出準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。運用計算機貯存數(shù)據(jù)、進行分析判斷的技術(shù)已廣泛應(yīng)用于估算人口的增長、交通的發(fā)展、用地的綜合評價等，進一步提高了城市規(guī)劃方法的科學(xué)性。

根據(jù)城市規(guī)模和城市具體情況的不同，基礎(chǔ)資料的收集應(yīng)有所側(cè)重，不同階段的城市規(guī)劃對資料的工作深度也有不同的要求。一般地說，城市規(guī)劃應(yīng)具備的基礎(chǔ)資料包括下列部分：

(1)城市勘察資料(指與城市規(guī)劃和建設(shè)有關(guān)的地質(zhì)資料)：主要包括工程地質(zhì)，即城市所在地區(qū)的地質(zhì)構(gòu)造，地面土層物理狀況，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)不同地段的地基承載力以及滑坡、崩塌等基礎(chǔ)資料;地震地質(zhì)，即城市所在地區(qū)斷裂帶的分布及活動情況，城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)地震烈度區(qū)劃等基礎(chǔ)資料;水文地質(zhì)，即城市所在地區(qū)地下水的存在形式、儲量、水質(zhì)、開采及補給條件等基礎(chǔ)資料。

(2)城市測量資料：主要包括城市平面控制網(wǎng)和高程控制網(wǎng)、城市地下工程及地下管網(wǎng)等專業(yè)測量圖以及編制城市規(guī)劃必備的各種比例尺的地形圖等。

(3)氣象資料：主要包括溫度、濕度、降水、蒸發(fā)、風(fēng)向、風(fēng)速、日照、冰凍等基礎(chǔ)資料。

(4)水文資料：主要包括江河湖海水位、流量、流速、水量、洪水淹沒界線等。大河兩岸城市應(yīng)收集流域情況、流域規(guī)劃、河道整治規(guī)劃、現(xiàn)有防洪設(shè)施。山區(qū)城市應(yīng)收集山洪、泥石流等基礎(chǔ)資料。

(5)城市歷史資料：主要包括城市的歷史沿革、城址變遷、市區(qū)擴展以及城市規(guī)劃歷史等基礎(chǔ)資料。

(6)經(jīng)濟與社會發(fā)展資料：主要包括城市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展現(xiàn)狀及長遠規(guī)劃、國土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃等有關(guān)資料。

(7)城市人口資料：主要包括現(xiàn)狀及歷年城鄉(xiāng)常住人口、暫住人口、人口的年齡構(gòu)成、勞動力構(gòu)成、自然增長、機械增長、職工帶眷系數(shù)等。

(8)市域自然資源資料：主要包括礦產(chǎn)資源、水資源、燃料動力資源、農(nóng)副產(chǎn)品資源的分布、數(shù)量、開采利用價值等。

(9)城市土地利用資料：主要包括現(xiàn)狀及歷年城市土地利用分類統(tǒng)計、城市用地增長狀況、規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類用地分布狀況等。

(10)工礦企事業(yè)單位的現(xiàn)狀及規(guī)劃資料：主要包括用地面積、建筑面積、產(chǎn)品產(chǎn)量、產(chǎn)值、職工人數(shù)、用水量、用電量、運輸量及污染情況等。

(11)交通運輸資料：主要包括對外交通運輸和市內(nèi)交通的現(xiàn)狀和發(fā)展預(yù)測(用地、職工人數(shù)、客貨運量、流向、對周圍地區(qū)環(huán)境的影響以及城市道路、交通設(shè)施等)。

(12)各類倉儲資料：主要包括用地、貨物狀況及使用要求的現(xiàn)狀和發(fā)展預(yù)測。

(13)城市行政、經(jīng)濟、社會、科技、文教、衛(wèi)生、商業(yè)、金融、涉外等機構(gòu)以及人民團體的現(xiàn)狀和規(guī)劃資料：主要包括發(fā)展規(guī)劃、用地面積和職工人數(shù)等。

(14)建筑物現(xiàn)狀資料：主要包括現(xiàn)有主要公共建筑的分布狀況、用地面積、建筑面積、建筑質(zhì)量等，現(xiàn)有居住區(qū)的情況以及住房建筑面積、居住面積、建筑層數(shù)、建筑密度、建筑質(zhì)量等。

(15)工程設(shè)施資料(指市政工程、公用設(shè)施的現(xiàn)狀資料)：主要包括場站及其設(shè)施的位置與規(guī)模，管網(wǎng)系統(tǒng)及其容量，防洪工程等。

(16)城市園林、綠地、風(fēng)景區(qū)、文物古跡、優(yōu)秀近代建筑等資料。

(17)城市人防設(shè)施及其他地下建筑物、構(gòu)筑物等資料。

(18)城市環(huán)境資料：主要包括環(huán)境監(jiān)測成果，各廠礦、單位排放污染物的數(shù)量及危害情況，城市垃圾的數(shù)量及分布，其他影響城市環(huán)境質(zhì)量有害因素的分布狀況及危害情況，地方病及其他有害居民健康的環(huán)境資料。