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云南省曲靖市中級(jí)人民法院

民 事 判 決 書(shū)

（2017）云03民初408號(hào)

原告：沾益遠(yuǎn)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

法定代表人：唐果職務(wù)：董事長(zhǎng)。（未到庭）

地址：曲靖市沾益區(qū)西平鎮(zhèn)珠江源大道旁。

委托代理人：劉紅斌，云南馳興律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。

被告：曲靖市大豐建筑工程集團(tuán)有限公司。

法定代表人：何會(huì)祥職務(wù)：董事長(zhǎng)。（未到庭）

地址：曲靖市環(huán)東路交警大隊(duì)旁。

委托代理人：屈云霞、

原告沾益遠(yuǎn)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司訴被告曲靖市大豐建筑工程集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2017年11月24日立案后，依法組成合議庭，適用普通程序于2018年1月15日對(duì)本案進(jìn)行了公開(kāi)開(kāi)庭審理，原告沾益遠(yuǎn)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托訴訟代理人劉紅斌、被告曲靖市大豐建筑工程集團(tuán)有限公司委托訴訟代理人屈云霞、

原告沾益遠(yuǎn)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司起訴請(qǐng)求：1、請(qǐng)求依法判令被告立即提供“卓越明郡住宅小區(qū)”項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)資料并配合竣工驗(yàn)收。2、判令被告承擔(dān)逾期竣工違約金1157萬(wàn)元（自2014年10月31日計(jì)算至2017年11月23日；2017年11月24日以后至全部工程竣工之日的違約金每天按1萬(wàn)元計(jì)算）。3、判令被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：2013年5月15日，原、被告雙方簽訂了合同編號(hào)為ZY-2013-G-001的《建設(shè)工程施工合同》。合同約定：“卓越明郡住宅小區(qū)”項(xiàng)目的全部建設(shè)施工工程均由被告承建；工程總造價(jià)暫定為159784800元，以最終審定的結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)；建設(shè)工期總?cè)諝v天數(shù)為500天，以原告及監(jiān)理公司下發(fā)的開(kāi)工令為準(zhǔn)，并就相關(guān)事宜進(jìn)行了詳細(xì)約定。合同簽訂后，被告于2013年6月21日正式開(kāi)工建設(shè)。根據(jù)合同約定的工期，被告應(yīng)當(dāng)在2014年10月30日前竣工。然而，時(shí)至今日，被告依然沒(méi)有將承建的“卓越明郡住宅小區(qū)”項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收，導(dǎo)致該項(xiàng)建設(shè)工程遲遲不能進(jìn)行結(jié)算，同時(shí)也導(dǎo)致原告不能如期向購(gòu)房者交付房屋及辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。綜上，被告怠于履行合同義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害了原告合法權(quán)益。懇請(qǐng)人民法院支持原告全部訴訟主張。

被告曲靖市大豐建筑工程集團(tuán)有限公司辯稱(chēng)：1、涉案工程工期延誤的原因是原告沒(méi)有按照合同約定支付工程進(jìn)度款，并且有部分原告的分包商沒(méi)有能夠及時(shí)完成工程造成工期整體延誤。本案中，被告在2015年便已經(jīng)把小區(qū)所有項(xiàng)目工程完工，原告的購(gòu)房者已經(jīng)入住了該小區(qū)，且在2015年9月期間，已有住戶向沾益住建局提出希望小區(qū)整改，并且住建局已經(jīng)下發(fā)整改文件，依照法律及司法解釋規(guī)定，對(duì)案涉工程原告方擅自使用之日就是竣工驗(yàn)收之日。并且原告方主張的違約金訴請(qǐng)?jiān)V訟時(shí)效也已經(jīng)過(guò)。被告方在2015年9月14日之前已經(jīng)將涉案工程移交給了原告，若原告認(rèn)為工期延誤，應(yīng)從工程移交之日起向被告主張工程延期的違約金。原告于2017年11月24日才向曲靖市中級(jí)人民法院提起訴訟，已經(jīng)超過(guò)了法律規(guī)定的訴訟時(shí)效。2、被告在原告履行合同支付的工程進(jìn)度款之前，沒(méi)有義務(wù)提供相關(guān)的技術(shù)資料，在法律規(guī)定涉案工程已經(jīng)視為竣工驗(yàn)收的情況下，被告并沒(méi)有配合竣工驗(yàn)收的義務(wù)。3、本案中所涉工程工期延誤是因?yàn)樵鏇](méi)有按照合同約定支付工程進(jìn)度款、沒(méi)有按照約定提供材料及其分包商沒(méi)有及時(shí)履行自己義務(wù)而造成的，責(zé)任在于原告，被告無(wú)需承擔(dān)工期延誤的法律責(zé)任。

雙方當(dāng)事人圍繞各自主張向本院提交了證據(jù)，本院組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。原告向本院提交9組證據(jù)。1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明，證明原告主體身份的基本情況；2、建設(shè)工程施工合同，證明雙方之間存在建設(shè)工程施工合同的事實(shí)以及各自的權(quán)利和義務(wù)；3、開(kāi)工申請(qǐng)書(shū)、批復(fù)，證明被告于2013年6月21日正式開(kāi)工，應(yīng)于2014年10月30日完工；4、往來(lái)函件十九份，證明原告多次敦促被告加快施工進(jìn)度及整改施工質(zhì)量的事實(shí)；5、初驗(yàn)會(huì)議紀(jì)要（2016.4.26），證明爭(zhēng)議工程初驗(yàn)時(shí)，因未完工工程量較多，不具備初驗(yàn)的條件；6、公函（2016.8.24），證明初驗(yàn)后，被告并未按初驗(yàn)提出的具體方案進(jìn)行整改，原告再次致函催促施工進(jìn)度和整改施工質(zhì)量的事實(shí)；7、工作聯(lián)系函，證明截止2017年3月11日，爭(zhēng)議工程尚不具備竣工驗(yàn)收的條件；8、法定代表人授權(quán)委托書(shū)、材料申購(gòu)計(jì)劃表、工資表，證明2017年4月7日后，被告法定代表人還在委托相關(guān)技術(shù)人員到爭(zhēng)議工程項(xiàng)目所在地進(jìn)行收尾工作，包括委托原告代購(gòu)材料、發(fā)放收尾工作人員的工資等事實(shí)；9、情況說(shuō)明一份，證明截止2017年11月23日，被告尚未提交承建工程的相關(guān)竣工資料，爭(zhēng)議工程尚未竣工驗(yàn)收。

被告經(jīng)質(zhì)證后，對(duì)證據(jù)1、2、3、5、8三性予以認(rèn)可。但對(duì)第3、5、8組證據(jù)證明目的不予認(rèn)可。認(rèn)為第4、6、7組證據(jù)只是原告單方提供，并沒(méi)有被告項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及公司負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，對(duì)證據(jù)三性不予認(rèn)可。認(rèn)為第9組證據(jù)只是原告單方制作，不能證明與被告方還存在合作及整改工作。

本院認(rèn)為，原告提供的第1、2、3、5、8組證據(jù)雙方對(duì)證據(jù)三性并無(wú)爭(zhēng)議，本院依法予采信，對(duì)證據(jù)的證明力本院將結(jié)合全案證據(jù)作綜合評(píng)判。對(duì)第4、6、7組證據(jù)因無(wú)被告方簽字確認(rèn)，不能認(rèn)定其真實(shí)性，本院依法不予采信。第9組證據(jù)為監(jiān)理方提供的情況說(shuō)明，能夠證明涉案工程被告方尚未配合提交竣工資料的事實(shí)，本院依法予以采信。

被告為證實(shí)其主張，向本院提交14組證據(jù)，并申請(qǐng)三名證人出庭作證。1、關(guān)于進(jìn)度款撥付及混泥土核價(jià)的報(bào)告，證明：2013年11月18日，被告就已經(jīng)完成工程總造價(jià)約1.4億元，按照合同約定原告應(yīng)支付被告1.05億元；截止2013年11月18日，原告僅支付工程款四千萬(wàn)元左右，原告也是認(rèn)可拖欠被告工程進(jìn)度款的事實(shí)，造成工期延誤是因原告不按時(shí)按量支付工程進(jìn)度款造成，責(zé)任應(yīng)由原告承擔(dān)。2、卓越明郡項(xiàng)目關(guān)于工程進(jìn)度款不能到位工程面臨停工該如何解決的報(bào)告，證明：截止2014年4月10日，被告完成工程量是1.5億元，而被告只撥付工程款為8千多萬(wàn)，因?yàn)樵嫱锨饭こ踢M(jìn)度款，導(dǎo)致被告不能按時(shí)支付材料商欠款和農(nóng)民工工資，導(dǎo)致“卓越明郡項(xiàng)目”面臨停工的情況。3、沾益縣勞動(dòng)保障監(jiān)察詢問(wèn)筆錄（1份），證明：因原告拖欠被告工程款，導(dǎo)致被告不能按時(shí)支付農(nóng)民工工資；截止2016年1月14日，被告尚欠人民幣1300多萬(wàn)農(nóng)民工工資未付。4、收據(jù)（1份），證明：2015年8月25日，原告向被告出具收據(jù)，在原告支付被告已付工程款時(shí)代扣了被告應(yīng)承擔(dān)的稅金共計(jì)人民幣4812860.39元，該筆款項(xiàng)原告至今未繳納到國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)而挪作他用。5、沾益“卓越明郡”項(xiàng)目工程款進(jìn)度匯總表（16份），證明：自2013年6月23日開(kāi)工以來(lái)，原、被告雙方共進(jìn)行過(guò)16次工程進(jìn)度款的支付確認(rèn)，共同確認(rèn)截止到2015年8月10日，原告需要支付的工程進(jìn)度款為135113524.9元。6、轉(zhuǎn)款憑證（79份），證明：截止到2015年8月10日，原告支付被告的工程進(jìn)度款為116843207.8元，未付的工程進(jìn)度款為18270317.1元，轉(zhuǎn)賬憑證上的日期證明原告一直未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致被告無(wú)力支付購(gòu)買(mǎi)材料和支付農(nóng)民工工資，工期違約的責(zé)任由原告承擔(dān)。7、以房屋抵款協(xié)議（1份），證明：2015年10月18日，原、被告簽訂了《以房抵款協(xié)議》，約定用65套“卓越明郡”項(xiàng)目的房屋抵償被告的部分工程款，也證實(shí)原告未能按期支付工程進(jìn)度款的事實(shí)存在。8、工程質(zhì)量整改通知書(shū)（“沾建質(zhì)監(jiān)（2015）改字第02號(hào)”），證明：2015年9月14日，沾益縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站發(fā)現(xiàn)原告擅自與住戶辦理交房手續(xù)，發(fā)出編號(hào)為“沾建質(zhì)監(jiān)（2015）改字第02號(hào)”《工程質(zhì)量整改通知》；本案中，卓越明郡項(xiàng)目未經(jīng)竣工驗(yàn)收，原告擅自使用，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日依法視為竣工日期。第9組、《民事調(diào)解書(shū)》及第10組、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)（3份），兩組共同證明原告拖欠被告工程進(jìn)度款，導(dǎo)致被告無(wú)力支付供應(yīng)商的模板材料款1045305元，原告對(duì)被告無(wú)力支付材料供應(yīng)商的模板材料款的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任；后材料供應(yīng)商錢(qián)各太將原、被告起訴到曲靖市麒麟?yún)^(qū)法院，后因?yàn)樵娴墓こ踢M(jìn)度款一直不能按時(shí)支付，被告無(wú)力支付上述款項(xiàng)，還被供應(yīng)商錢(qián)各太申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。11、民事判決書(shū)，證明：在（2017）云03民初18號(hào)民事判決書(shū)中，原告對(duì)被告在本案中提交的第1、2、6、8、9份證據(jù)的三性均認(rèn)可，同時(shí)對(duì)第5份證據(jù)需要支付的工程進(jìn)度款金額為135113524.9元和毛建榮的簽字也是予以認(rèn)可，同時(shí)被告也沒(méi)有對(duì)工期延誤的損失提出過(guò)任何主張。（毛建榮是當(dāng)時(shí)的項(xiàng)目經(jīng)理）12、借款協(xié)議，證明：原告不能按時(shí)支付工程款，由原告法人唐果和蔣陪翠（財(cái)務(wù)總監(jiān)）做擔(dān)保，由被告項(xiàng)目負(fù)責(zé)人付廷軍借款1000萬(wàn)，用于卓越明郡項(xiàng)目支付工人工資和材料款等費(fèi)用。13、工程現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)單，證明：原告有變更圖紙和施工方案，導(dǎo)致被告延長(zhǎng)工期以及增加費(fèi)用的事實(shí)。14、收據(jù)，證明：原告于2016年11月期間才將原告應(yīng)提供的電纜運(yùn)至卓越明郡項(xiàng)目，工程延期是由原告的原因造成。

原告對(duì)被告方提交的前述證據(jù)質(zhì)證后認(rèn)為，對(duì)證據(jù)5、6、7、11三性予以認(rèn)可，但認(rèn)為，第6、7組證據(jù)中遺漏了原告方支付的以及以房抵款的部分事實(shí)。對(duì)第證據(jù)1、3、4、8、9、10、14的真實(shí)性、合法性予以認(rèn)可，但對(duì)證據(jù)關(guān)聯(lián)性不予認(rèn)可。對(duì)證據(jù)2、12、13的三性不予認(rèn)可。

被告方申請(qǐng)的證人尹某陳述：其于2013年2月11日來(lái)到工地上負(fù)責(zé)項(xiàng)目維修，案涉工程于2014年4月封頂，在施工中沒(méi)有停過(guò)工，卓越明郡項(xiàng)目部最后一次完成的時(shí)間是2016年，項(xiàng)目部至今還欠其工錢(qián)。

證人嚴(yán)某陳述：我是2015年3月到2015年年底在卓越明郡項(xiàng)目做水電工，遠(yuǎn)成公司負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)電纜線，電纜線于2016年10月至12月間安裝并完成。關(guān)于領(lǐng)料是在項(xiàng)目部由大豐公司發(fā)放我們領(lǐng)取。

證人胡某陳述：我于2012年12月份到卓越明郡項(xiàng)目部做出納。在卓越明郡工作期間，存在因?yàn)檗r(nóng)民工要工程款上訪的情況。原告方并沒(méi)有按照審核單75%的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)打款過(guò)來(lái)。

原告方對(duì)證人證言質(zhì)證后認(rèn)為，對(duì)證人尹某的證言：經(jīng)過(guò)被告方提示，施工中2014年4月封頂后，施工中沒(méi)有停過(guò)工，時(shí)間拖延到現(xiàn)在的具體原因其也不清楚。這兩部分陳述我方?jīng)]有意見(jiàn)。對(duì)證人嚴(yán)某的證言，其2015年3月份才來(lái)到工地上，但是根據(jù)合同2014年4月應(yīng)該完工，原告認(rèn)為就嚴(yán)某入廠開(kāi)始，被告已經(jīng)嚴(yán)重的工期違約。嚴(yán)某說(shuō)2016年10月開(kāi)始安裝電纜，并且從大豐公司領(lǐng)。所以對(duì)證人嚴(yán)某的證言沒(méi)有意見(jiàn)。對(duì)證人胡某的證言，證人僅僅知道匯款及金額，但是今天案件審理不是就資金結(jié)算進(jìn)行審理。

被告方對(duì)證人證言三性沒(méi)有意見(jiàn)。

本院認(rèn)為，被告方提交的證據(jù)5、6、7、11真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性雙方并無(wú)爭(zhēng)議，本院依法予以采信。證據(jù)1、3合法、真實(shí)，與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院依法予以采信，但其證明力需要結(jié)合其他證據(jù)進(jìn)行評(píng)判。證據(jù)4與本案不具有關(guān)聯(lián)性，本院依法不予采信。證據(jù)8能夠證實(shí)案涉相關(guān)房屋由原告方占有出售的情況，與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院依法予以采信。證據(jù)9、10中所涉購(gòu)銷(xiāo)合同簽署于本案施工合同之前，與本案無(wú)關(guān)聯(lián)性，本院依法不予采信。證據(jù)14僅僅是一次搬運(yùn)費(fèi)收據(jù)，不能證明工期延誤系原告原因造成的事實(shí)，本院依法不予采信。證據(jù)2并無(wú)原告方簽字確認(rèn)，不能判定原告方收到該報(bào)告的事實(shí)，本院依法不予采信。證據(jù)12與本案無(wú)關(guān)聯(lián)性，不能證明本案待證事實(shí)，本院依法不予采信。證據(jù)13被告方?jīng)]有提交證據(jù)原件核對(duì)，本院依法不予采信。證人尹某、嚴(yán)某曾在涉案工地上班，并且被告方依然下欠其二人工錢(qián)，兩位證人與被告方存在利益關(guān)系，證言本院依法不予采信。證人胡某現(xiàn)在依然還在作為被告方案涉項(xiàng)目的出納，亦與被告方存在利害關(guān)系，其證言本院依法不予采信。

本院經(jīng)審查，確認(rèn)如下法律事實(shí)：2013年5月15日，原、被告雙方簽訂了合同編號(hào)為ZY-2013-G-001的《建設(shè)工程施工合同》。合同約定：“卓越明郡住宅小區(qū)”項(xiàng)目的全部建設(shè)施工工程均由被告承建；工程總造價(jià)暫定為159784800元，以最終審定的結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)；建設(shè)工期總?cè)諝v天數(shù)為500天，以原告及監(jiān)理公司下發(fā)的開(kāi)工令為準(zhǔn)，并就相關(guān)事宜進(jìn)行了詳細(xì)約定。合同簽訂后，被告于2013年6月21日正式開(kāi)工建設(shè)。根據(jù)合同約定的工期及《開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告》、《工程開(kāi)工報(bào)審表》的記載，被告應(yīng)當(dāng)在2014年10月30日前竣工。雙方均認(rèn)可本案工程未能在前述工期內(nèi)竣工，但對(duì)工期延誤的原因雙方存在不同主張?，F(xiàn)原告以被告至今沒(méi)有將承建的“卓越明郡住宅小區(qū)”項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收，導(dǎo)致該項(xiàng)建設(shè)工程遲遲不能進(jìn)行結(jié)算，同時(shí)也導(dǎo)致原告不能如期向購(gòu)房者交付房屋及辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)為由向本院提起訴訟要求被告提交涉案工程相關(guān)技術(shù)資料并協(xié)助原告方完成竣工驗(yàn)收手續(xù)，同時(shí)要求被告承擔(dān)工期延遲的違約金。

本院另查明，2015年9月14日，因有住戶投訴原告沾益遠(yuǎn)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在未組織竣工驗(yàn)收備案的條件下，擅自和住戶辦理交房手續(xù)，為此，沾益縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站向原告沾益遠(yuǎn)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司下發(fā)了工程質(zhì)量整改通知。

本院再查明，因本案雙方對(duì)工程款發(fā)生爭(zhēng)議，曲靖市大豐建筑工程集團(tuán)有限公司已在本案訴訟之前向本院起訴沾益遠(yuǎn)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司主張工程未付款及逾期利息等[案號(hào)為（2017）云03民初18號(hào)]。該案經(jīng)本院一審及云南省高級(jí)人民法院二審審理后，云南省高級(jí)人民法院發(fā)回本院重審，現(xiàn)該案仍在審理中。

本院認(rèn)為，本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：1、被告方是否需要提交案涉工程相關(guān)竣工技術(shù)資料并協(xié)助原告方完成竣工驗(yàn)收手續(xù)？2、被告方是否延誤工期及是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任？

（一）關(guān)于爭(zhēng)點(diǎn)問(wèn)題一。本案雙方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，系合法有效。雙方當(dāng)事人均應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，全面履行各自的合同義務(wù)。雖本案建設(shè)工程已經(jīng)由原告方實(shí)際占有使用并出售部分房屋，但事實(shí)上，該工程尚未履行最終的竣工驗(yàn)收手續(xù)，而對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收并向有關(guān)部門(mén)報(bào)備相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)是法律的強(qiáng)制性規(guī)定，因此，被告方應(yīng)當(dāng)向原告方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告以及相關(guān)技術(shù)資料并協(xié)助原告方完成涉案工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。雖然被告方提出原告方尚未依照合同約定支付完工程進(jìn)度款，因此享有先履行抗辯權(quán)的主張，但本案中，涉案“卓越明郡項(xiàng)目”已經(jīng)由原告方實(shí)際占有使用，工程已經(jīng)具備結(jié)算條件，在工程未付款尚存在較大爭(zhēng)議的情況下，曲靖市大豐建筑工程集團(tuán)有限公司已在另案中就工程未付款提起訴訟主張工程結(jié)算利益，雙方有關(guān)工程款支付的爭(zhēng)議將在另案中作出處理。在通過(guò)訴訟認(rèn)定最終結(jié)算款項(xiàng)并由原告付清工程款前，由被告方提交工程竣工相關(guān)技術(shù)資料并協(xié)助原告方完成竣工驗(yàn)收手續(xù)符合雙方合同約定的驗(yàn)收結(jié)算條款的精神。因此，原告方現(xiàn)以被告方未支付完工程進(jìn)度款進(jìn)行抗辯不當(dāng)。同時(shí)，本案中案涉工程項(xiàng)目已經(jīng)早在2015年便已投入使用，至今時(shí)間跨度較長(zhǎng)，且有部分住戶入住，及時(shí)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，由被告方及時(shí)提交工程竣工相關(guān)技術(shù)資料并協(xié)助原告方完成竣工驗(yàn)收手續(xù)不僅符合本案實(shí)際，同時(shí)亦符合雙方共同利益。對(duì)原告方的該項(xiàng)訴請(qǐng)主張本院依法予以支持。

（二）關(guān)于爭(zhēng)點(diǎn)問(wèn)題二。雙方在合同中約定合同工期總?cè)諝v天數(shù)為500天，結(jié)合開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告、工程開(kāi)工報(bào)審表，能夠確定案涉工程總工期為2013年6月21日至2014年10月30日。被告方亦認(rèn)可本案工程工期實(shí)際上已經(jīng)延期。因原告方亦陳述本案工程至今未竣工，而被告方提出該工程早在2015年8月便已經(jīng)竣工交付，雙方對(duì)工程實(shí)際完工時(shí)間存在較大爭(zhēng)議。依照《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十四條規(guī)定：當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。本案中，原告方自2015年9月份已經(jīng)實(shí)際占有使用案涉工程，且沾益縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站已經(jīng)于2015年9月14日就部分住戶反映案涉工程未進(jìn)行竣工驗(yàn)收要求原告方進(jìn)行整改，原告方作為建設(shè)單位，對(duì)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收即投入使用所造成的風(fēng)險(xiǎn)尤其是可能導(dǎo)致案涉工程被視為竣工的事實(shí)應(yīng)當(dāng)明知。因此，至遲到2015年9月14日，該工程已經(jīng)被視為竣工，相關(guān)因工期延誤的違約損失已確定，原告方即應(yīng)自此向被告方主張相關(guān)違約金損失，但其至2017年11月24日才向人民法院提起訴訟，其訴訟時(shí)效在2017年10月1日前便已超過(guò)兩年，并且被告方在本案中亦提出時(shí)效抗辯，因此，本院對(duì)原告主張違約金的訴訟請(qǐng)求不予支持。

綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第六十條、《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十四條的規(guī)定，判決如下：

一、由曲靖市大豐建筑工程集團(tuán)有限公司于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)向沾益遠(yuǎn)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司交付其施工的“卓越明郡住宅小區(qū)”項(xiàng)目的相關(guān)工程技術(shù)資料，并配合沾益遠(yuǎn)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)；

二、駁回沾益遠(yuǎn)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司其他訴訟請(qǐng)求。

案件受理費(fèi)91220元，由原告沾益遠(yuǎn)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于云南省高級(jí)人民法院。

雙方當(dāng)事人均服判的，本判決即發(fā)生法律效力。若負(fù)有義務(wù)的當(dāng)事人不自動(dòng)履行本判決，享有權(quán)利的當(dāng)事人可在本判決規(guī)定履行期限屆滿后法律規(guī)定的期限內(nèi)向本院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的期限為二年。

審判長(zhǎng)劉躍昌

審判員夏堯

人民陪審員楊有生

二〇一八年五月十八日

書(shū)記員張梓韻