德國(guó)民法典(下）
2013-10-11 21:21:47 來(lái)源：未知 作者：admin德國(guó)民法典(第841至1289條）
第８４１條 【公務(wù)員責(zé)任的分擔(dān)】
公務(wù)員根據(jù)其職務(wù)義務(wù)任命他人為第三人執(zhí)行事務(wù)或者監(jiān)督此種事務(wù)的執(zhí)行，或者因追認(rèn)法律行為而應(yīng)參加事務(wù)執(zhí)行時(shí)，由于違背其職務(wù)義務(wù)而與他人共同對(duì)因此而產(chǎn)生的損害負(fù)賠償責(zé)任時(shí)，在他們之間的相互關(guān)系中，僅應(yīng)由該他人單獨(dú)負(fù)賠償義務(wù)。
第８４２條 【對(duì)人損害的賠償義務(wù)的范圍】
因?qū)θ藢?shí)施侵權(quán)行為所產(chǎn)生的損害賠償義務(wù)，擴(kuò)及于該行為對(duì)受害人的生計(jì)或者發(fā)展前途所產(chǎn)生的不利益。
第８４３條 【金錢(qián)定期金或者一次給付賠償總額】
（１）因侵害他人身體或者健康致受害人喪失或者減少勞動(dòng)能力，或者增加生活上的需要的，應(yīng)以支付金錢(qián)定期金對(duì)受害人賠償損害。
（２）對(duì)此定期金適用第７６０條的規(guī)定。賠償義務(wù)人是否以及應(yīng)以何種方式，并在多大金額范圍內(nèi)提供擔(dān)保，應(yīng)根據(jù)情況加以確定。
（３）如果存在有重大原因，受害人可以不要求定期金而要求一次給付賠償總額。
（４）上述請(qǐng)求權(quán)不因有他人對(duì)受害人提供撫養(yǎng)而消滅。
第８４４條 【因侵害致死時(shí)第三人的賠償請(qǐng)求權(quán)】
（１）在侵害他人致死的情況下，損害賠償義務(wù)人應(yīng)當(dāng)向有義務(wù)負(fù)擔(dān)殯葬費(fèi)的人償還殯葬費(fèi)。
（２）如果死者在被害當(dāng)時(shí)，根據(jù)法律對(duì)第三人有撫養(yǎng)義務(wù)或者有可能負(fù)撫養(yǎng)義務(wù)的關(guān)系，而第三人因死者被害致死而被剝奪其受撫養(yǎng)的權(quán)利的，賠償義務(wù)人應(yīng)當(dāng)向第三人支付定期金作為損害賠償，如同死者在其可能生存期間內(nèi)有義務(wù)提供撫養(yǎng)一樣；于此準(zhǔn)用第８４３條第２款至第４款的規(guī)定。在受害人被害當(dāng)時(shí)第三人雖為尚未出生的胎兒的，亦發(fā)生賠償義務(wù)。
第８４５條 【因失去勞務(wù)的損害賠償請(qǐng)求權(quán)】
在侵害致死、侵害身體或者健康以及在剝奪人身自由的情況下，如果受害人根據(jù)對(duì)第三人在家務(wù)或者經(jīng)營(yíng)中負(fù)有給付勞務(wù)的義務(wù)時(shí)，損害賠償義務(wù)人應(yīng)向第三人支付金錢(qián)定期金作為對(duì)失去的勞務(wù)的賠償。于此準(zhǔn)用第８４３條第２款至第４款的規(guī)定。
第８４６條 【受害人的共同過(guò)失】
在第８４４條和第８４５條規(guī)定的情況下，受害人對(duì)第三人所受損害的發(fā)生也有共同過(guò)失的，對(duì)第三人的請(qǐng)求權(quán)適用第２４５條的規(guī)定。
第８４７條 【精神損害賠償金】
（１）在侵害身體或者健康，以及在剝奪人身自由的情況下，受害人所受損害即使不是產(chǎn)上的損失，亦可以因受損害而要求合理的金錢(qián)賠償。
（２）對(duì)婦女犯有違反道德的犯罪行為或者不法行為，或者以欺詐、威脅或者濫用從屬關(guān)系，誘使婦女允諾婚姻以外的同居的，該婦女享有相同的請(qǐng)求權(quán)。
第８４８條 【侵奪財(cái)物時(shí)發(fā)生意外的責(zé)任】
因以侵權(quán)行為侵奪他人財(cái)物而負(fù)有返還義務(wù)的人，亦對(duì)財(cái)物的意外滅失、因其他原因所生意外致使返還不能或者財(cái)物的意外毀損，負(fù)賠償責(zé)任，但財(cái)物雖未被侵奪仍難免發(fā)生滅失、其他的返還不能或者毀損的除外。
第８４９條 【賠償金額的孳息】
因侵奪財(cái)物而應(yīng)當(dāng)賠償其價(jià)值或者因損壞財(cái)物而應(yīng)當(dāng)賠償減少的價(jià)值的，受害人可以自確定其價(jià)值時(shí)起，對(duì)應(yīng)賠償?shù)慕痤~要求支付利息。
第８５０條 【償還費(fèi)用】
如果返還侵奪財(cái)物的義務(wù)人對(duì)財(cái)物曾支出費(fèi)用，對(duì)受害人享有與占有人對(duì)所有權(quán)人關(guān)于要求償還費(fèi)用的相同的權(quán)利。
第８５１條 【對(duì)無(wú)權(quán)利人給付賠償】
（１）因侵奪或者損壞動(dòng)產(chǎn)而負(fù)有損害賠償?shù)牧x務(wù)人，在向于侵奪或者損壞當(dāng)時(shí)的占有人賠償時(shí)，即使第三人為物的所有權(quán)人或者對(duì)物有其他權(quán)利，賠償義務(wù)人的責(zé)任仍因給付而免除，但賠償義務(wù)人明知第三人的權(quán)利或者因重大過(guò)失而不知的除外。
第８５２條 【時(shí)效】
（１）因侵權(quán)行為所生損害的賠償請(qǐng)求權(quán)，自受害人知悉損害事實(shí)或者賠償義務(wù)人之時(shí)起，因三年內(nèi)不行使而消滅，在不知的情況下，自加害行為發(fā)生之時(shí)起三十年內(nèi)不行使而消滅。
（２）在賠償義務(wù)人與權(quán)利人之間對(duì)于應(yīng)當(dāng)給付的損害賠償?shù)恼勁袘叶礇Q時(shí)，時(shí)效中斷，直至當(dāng)事人一方或者另一方拒絕繼續(xù)談判為止。
（３）賠償義務(wù)人因侵權(quán)行為受利益，致受害人受損害的，賠償義務(wù)人于時(shí)效完成后，仍應(yīng)根據(jù)返還不當(dāng)?shù)美囊?guī)定返還所受利益。
第８５３條 【對(duì)欺詐的抗辯權(quán)】
因自己實(shí)施侵權(quán)行為而對(duì)受害人取得債權(quán)的人，即使受害人對(duì)廢止該債權(quán)的請(qǐng)求權(quán)因超過(guò)時(shí)效而消滅，仍可以拒絕履行債務(wù)。
第三編 物 權(quán) 法
第一章 占 有
第８５４條 【占有的取得】
（１）物的占有因?qū)ξ镉袑?shí)際控制而取得。
（２）如果取得人能夠?qū)ξ镄惺箍刂?，憑原占有人與取得人之間的協(xié)議即足以取得占有。
第８５５條 【占有使用人】
為了他人、在他人的家務(wù)、營(yíng)業(yè)或者其他類似的關(guān)系中，遵照他人有關(guān)其物的指示，對(duì)此物行使實(shí)際的控制的，僅以此他人為占有人。
第８５６條 【占有的終止】
（１）占有因占有人放棄或者以其他方式喪失對(duì)物的實(shí)際控制而終止。
（２）占有不因在行使控制時(shí)遇有按其性質(zhì)為暫時(shí)的障礙而終止。
第８５７條 【可繼承性】
占有可以轉(zhuǎn)讓于繼承人。
第８５８條 【禁止的擅自行為】
（１）未經(jīng)占有人同意而剝奪其占有或者妨害其占有的人，其行為為違法（禁止的擅自行為），但法律允許剝奪或者妨害的除外。
（２）以禁止的擅自行為取得的占有是有瑕疵的占有。如果占有的繼受人為占有人的繼承人，或者在取得占有的當(dāng)時(shí)已知其前占有人的占有為有瑕疵的占有的，提出瑕疵占有的主張須對(duì)占有的繼受人有效。
第８５９條 【占有人的自助】
（１）占有人可以強(qiáng)力防御禁止的擅自行為。
（２）以禁止的擅自行為侵奪占有人的動(dòng)產(chǎn)時(shí)，占有人可以強(qiáng)力當(dāng)場(chǎng)或者追蹤向加害人取回其物。
（３）以禁止的擅自行為剝奪土地占有人的占有時(shí)，占有人可以于剝奪后立即排除加害人而回復(fù)占有。
（４）占有人對(duì)于根據(jù)第８５８條第２款的規(guī)定可以對(duì)其主張占有有瑕疵的人享有同樣的權(quán)利。
第８６０條 【占有使用人的自助】
根據(jù)第８５５條的規(guī)定為占有人行使實(shí)際控制的人，可以行使占有人根據(jù)第８５９條的規(guī)定享有的權(quán)利。
第８６１條 【因剝奪占有而產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)】
（１）以禁止的擅自行為剝奪占有人的占有時(shí)，占有人可以向?qū)φ加腥藶橛需Υ谜加械娜艘蠡貜?fù)占有。
（２）被剝奪的占有對(duì)現(xiàn)占有人或者其權(quán)利的前所有權(quán)人有瑕疵，且系在剝奪之前一年內(nèi)取得的，上述請(qǐng)求權(quán)消滅。
第８６２條 【因妨害占有而產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)】
（１）以禁止的擅自行為妨害占有人占有的，占有人可以要求妨害人排除妨害。占有仍有繼續(xù)受妨害之虞的，可以提起停止妨害之訴。
（２）占有人對(duì)妨害人或者其權(quán)利的前所有權(quán)人為有瑕疵的占有，且系在妨害之前一年內(nèi)取得的，上述請(qǐng)求權(quán)消滅。
第８６３條 【剝奪人或者妨害人的抗辯】
對(duì)第８６１條，第８６２條規(guī)定的請(qǐng)求權(quán)，僅在以對(duì)占有的剝奪或者妨害并非是禁止的擅自行為作為理由時(shí)，始得主張占有的權(quán)利或者進(jìn)行妨害的權(quán)利。
第８６４條 【占有請(qǐng)求權(quán)的消滅】
（１）根據(jù)第８６１條，第８６２條規(guī)定的請(qǐng)求權(quán)，如果未以起訴的方式主張時(shí)，自禁止的擅自行為發(fā)生后因一年內(nèi)不行使而消滅。
（２）在禁止的擅自行為發(fā)生后，即使根據(jù)確定判決確定加害人對(duì)物享有權(quán)利，而由于享有此項(xiàng)權(quán)利，加害人可以要求回復(fù)符合其行為方式的占有狀態(tài)時(shí)，上述請(qǐng)求權(quán)仍消滅。
第８６５條 【部分占有】
為了占有物的一部分的人的利益，特別是為了占有分隔的住房或者其他處所的人的利益，亦適用第８５８條至第８６４條的規(guī)定。
第８６６條 【共同占有】
數(shù)人共同占有一物時(shí)，在其相互關(guān)系中，各占有人不得就其占有物各自享有的使用范圍內(nèi)，要求保護(hù)占有。
第８６７條 【占有人的追訴權(quán)】
在物已脫離占有人的控制而移往他人占有的土地上時(shí)，土地的占有人應(yīng)當(dāng)允許其尋查或者取走，但該物在此期間已被占有的除外。土地占有人對(duì)因?qū)げ楹腿∽咚a(chǎn)生的損害可以要求賠償。土地占有人因顧慮可能產(chǎn)生損害，可以在向其提供擔(dān)保之前拒絕允許尋查和取走；但在拖延會(huì)造成危險(xiǎn)時(shí)，不允許拒絕。
第８６８條 【間接占有】
作為用益權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、用益承租人、使用承租人、保管人或者基于其他類似的法律關(guān)系而占有其物的人，由于此類關(guān)系對(duì)他人暫時(shí)享有占有的權(quán)利或者負(fù)有義務(wù)時(shí)，該他人也是占有人（間接占有人）。
第８６９條 【間接占有人的請(qǐng)求權(quán)】
對(duì)占有人采取禁止的擅自行為時(shí)，間接占有人享有第８６１條，第８６２條規(guī)定的請(qǐng)求權(quán)。在侵奪占有的情況下，間接占有人有權(quán)要求回復(fù)原占有人的占有；原占有人不愿或者不能回復(fù)占有的，間接占有人可以要求將該占有交回自己。在同樣條件下，間接占有人可以在有第８６７條規(guī)定的情形下，要求允許尋查和取走該物。
第８７０條 【間接占有的轉(zhuǎn)讓】
間接占有人將物的返還請(qǐng)求權(quán)讓與他人時(shí)，其間接占有即移轉(zhuǎn)于該他人。
第８７１條 【多級(jí)間接占有】
間接占有人對(duì)第三人存在有第８６８條所列舉種類的關(guān)系時(shí)，該第三人也是間接占有人。
第８７２條 【自主占有】
作為自己所有而占有物的人，是自主占有人。
第二章 關(guān)于土地權(quán)利的一般規(guī)定
第８７３條 【根據(jù)協(xié)議和登記取得】
（１）轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)、對(duì)土地設(shè)定權(quán)利以及轉(zhuǎn)讓此種權(quán)利或者對(duì)此種權(quán)利設(shè)定其他權(quán)利，需有權(quán)利人與相對(duì)人關(guān)于權(quán)利變更的協(xié)議，并應(yīng)將權(quán)利變更在土地登記簿中登記注冊(cè)，但法律另有其他規(guī)定的除外。
（２）在登記前，雙方當(dāng)事人僅在對(duì)意思表示進(jìn)行公證人公證時(shí)，或者向土地登記局作出或者呈遞意思表示時(shí)，或者權(quán)利人已將符合《土地登記簿法》規(guī)定的登記許可證交付于相對(duì)人時(shí)，始受協(xié)議約束。
第８７４條 【引用登記許可證】
將在土地上設(shè)定的權(quán)利進(jìn)行登記時(shí)，為了詳細(xì)說(shuō)明權(quán)利的內(nèi)容，可以引用登記許可證，但法律另有其他規(guī)定的除外。
第８７５條 【廢除權(quán)利】
（１）廢除在土地上設(shè)定的權(quán)利，需有權(quán)利人放棄權(quán)利的意思表示，并應(yīng)在土地登記簿上注銷(xiāo)此項(xiàng)權(quán)利，但法律另有其他規(guī)定的除外。意思表示應(yīng)向土地登記局或者向因該意思表示而受利益的人作出。
（２）在注銷(xiāo)權(quán)利前，權(quán)利人僅在向土地登記局作出意思表示或者向因該意思表示而受利益的人交付一份符合《土地登記簿法》規(guī)定的注銷(xiāo)許可證時(shí)，始受其意思表示的約束。
第８７６條 【廢除設(shè)定的權(quán)利】
在土地的一項(xiàng)權(quán)利上設(shè)有第三人的權(quán)利的，在廢除設(shè)定的權(quán)利時(shí)，應(yīng)當(dāng)征得該第三人的同意。另一土地的現(xiàn)時(shí)所有權(quán)人享有此項(xiàng)被廢除的權(quán)利的，如果在該土地上設(shè)有另一第三人的權(quán)利，也應(yīng)當(dāng)征得該另一第三人的同意，但廢除不影響其權(quán)利的除外。同意應(yīng)向土地登記局或者向因該同意而受利益的人作出；此項(xiàng)同意不得撤回。
第８７７條
【權(quán)利的變更】
第８７３條，第８７４條，第８７６條的規(guī)定適用于對(duì)土地上權(quán)利內(nèi)容的變更。
第８７８條 【事后的處分權(quán)限制】
權(quán)利人根據(jù)第８７３條，第８７５條，第８７７條的規(guī)定作出的意思表示，不因權(quán)利人的處分權(quán)在意思表示對(duì)其發(fā)生約束力以及向土地登記局提出登記申請(qǐng)后受到限制而失其效力。
第８７９條 【數(shù)項(xiàng)權(quán)利的順位關(guān)系】
（１）在同一土地上設(shè)定數(shù)項(xiàng)權(quán)利的，如果此數(shù)項(xiàng)權(quán)利登記于土地登記簿的同一分冊(cè)時(shí)，其順位關(guān)系應(yīng)按登記的次序確定。此數(shù)項(xiàng)權(quán)利登記于幾本不同的分冊(cè)的，以登記日期在先者有優(yōu)先順位；于同一日登記的，有相同的順位。
（２）如果根據(jù)第８７３條的規(guī)定，取得權(quán)利所必需的協(xié)議在登記后始成立，登記的先后順序仍為決定順位關(guān)系的標(biāo)準(zhǔn)。
（３）對(duì)順位關(guān)系作出偏離上述規(guī)定的確定的，應(yīng)當(dāng)將其在土地登記簿中登記注冊(cè)。
第８８０條 【順位的變更】
（１）順位關(guān)系可以在事后變更。
（２）變更順位，需有順位后移的權(quán)利人與順位前移的權(quán)利人之間的協(xié)議，并應(yīng)將此變更在土地登記簿中登記注冊(cè)；于此準(zhǔn)用第８７３條第２款和第８７８的規(guī)定。如果將抵押權(quán)、土地債務(wù)或者定期金債務(wù)的順位后移，除上述規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)征得所有權(quán)人的同意。同意應(yīng)當(dāng)向土地登記局或者向關(guān)系人的一方作出；此項(xiàng)同意不得撤回。
（４）順位后移的權(quán)利根據(jù)法律行為而被廢除時(shí)，其出讓于順位前移的權(quán)利的順位，并不因此而消滅。
（５）順位后移和順位前移的權(quán)利之間的權(quán)利不受順位變更的影響。
第８８１條 【順位保留】
（１）在土地上設(shè)定一項(xiàng)權(quán)利時(shí)，所有權(quán)人可以保留在該權(quán)利的順位之前將另一項(xiàng)有明確范圍的權(quán)利進(jìn)行登記的權(quán)利。
（２）上述保留需在土地登記簿中登記注冊(cè)；登記時(shí)應(yīng)同時(shí)附記順位后移的權(quán)利。
（３）轉(zhuǎn)讓該土地時(shí)，上述保留權(quán)移轉(zhuǎn)于受讓人。
（４）在登記一項(xiàng)取得優(yōu)先順位的權(quán)利之前，在土地上設(shè)定另一項(xiàng)無(wú)相應(yīng)保留權(quán)的權(quán)利的，如果帶有保留權(quán)登記的權(quán)利由于在此期間登記的權(quán)利而受到超過(guò)保留權(quán)范圍的影響時(shí)，該項(xiàng)優(yōu)先順位為無(wú)效。
第８８２條 【價(jià)值賠償?shù)淖罡呓痤~】
土地上設(shè)定有權(quán)利，而根據(jù)關(guān)于強(qiáng)制拍賣(mài)的規(guī)定，在因拍賣(mài)而消滅時(shí)，應(yīng)以拍賣(mài)所得價(jià)金向權(quán)利人賠償其價(jià)值時(shí)，可以確定賠償?shù)淖罡哳~。此項(xiàng)確定需在土地登記簿中登記注冊(cè)。
第８８３條 【預(yù)告登記的性質(zhì)和效力】
（１）為保全轉(zhuǎn)讓或者廢除土地上的一項(xiàng)權(quán)利的請(qǐng)求權(quán)，或者保全轉(zhuǎn)讓或者廢除設(shè)定于土地之上的權(quán)利的請(qǐng)求權(quán)，或者保全變更此種權(quán)利的內(nèi)容或者變更其順位的請(qǐng)求權(quán)，可以在土地登記簿中作預(yù)告登記。為保全將來(lái)的請(qǐng)求權(quán)或者附條件的請(qǐng)求權(quán)，也允許作預(yù)告登記。
（２）在對(duì)土地或者權(quán)利作預(yù)告登記后所進(jìn)行的處分，如果此處分可能損害或者妨害請(qǐng)求權(quán)時(shí)，為無(wú)效。以強(qiáng)制執(zhí)行或者假扣押的方式或者由破產(chǎn)管理人所進(jìn)行的處分，亦同。
（３）以轉(zhuǎn)讓某項(xiàng)權(quán)利為請(qǐng)求權(quán)標(biāo)的時(shí)，該項(xiàng)權(quán)利的順位按預(yù)告登記日期加以確定。
第８８４條 【繼承人的責(zé)任】
請(qǐng)求權(quán)因預(yù)告登記而得到保全的，義務(wù)人的繼承人不得主張限制其責(zé)任。
第８８５條 【預(yù)告登記的登記】
（１）預(yù)告登記根據(jù)臨時(shí)處分或者根據(jù)預(yù)告登記所涉及的土地或者權(quán)利的人的同意進(jìn)行登記。為了發(fā)布臨時(shí)處分命令，無(wú)需證實(shí)應(yīng)保全的請(qǐng)求權(quán)已受到危害。
（２）在登記時(shí)，為了詳細(xì)說(shuō)明應(yīng)保全的請(qǐng)求權(quán)，可以引用臨時(shí)處分或者登記許可證。
第８８６條 【排除請(qǐng)求權(quán)】
如果預(yù)告登記所涉及的土地或者權(quán)利上享有權(quán)利的人享有一項(xiàng)抗辯權(quán)，根據(jù)該項(xiàng)抗辯權(quán)可以永久排除主張因預(yù)告登記而保全的請(qǐng)求權(quán)時(shí)，他可以要求債權(quán)人排除預(yù)告登記。
第８８７條 【預(yù)告登記債權(quán)人的公示催告】
其請(qǐng)求權(quán)經(jīng)預(yù)告登記得到保全的債權(quán)人不明的，如果具備第１１７０條規(guī)定的關(guān)于排除抵押債權(quán)人的條件時(shí)，可以通過(guò)公示催告程序排除債權(quán)人。除權(quán)判決一經(jīng)宣告，預(yù)告登記的效力即告消滅。
第８８８條 【預(yù)告登記權(quán)利人的請(qǐng)求權(quán)】
（１）取得一項(xiàng)預(yù)告登記的權(quán)利或者取得對(duì)該項(xiàng)權(quán)利上設(shè)定的一項(xiàng)權(quán)利對(duì)于因預(yù)告登記而受利益的人無(wú)效時(shí)，該受益人為了實(shí)現(xiàn)因預(yù)告登記得到保全的請(qǐng)求權(quán)，可以要求取得人同意作必要的登記或者注銷(xiāo)。
（２）請(qǐng)求權(quán)因禁止讓與而得到保全的，亦同。
第８８９條 【不發(fā)生混同】
存在于他人土地上的權(quán)利，并不因?yàn)橥恋厮袡?quán)人取得權(quán)利或者權(quán)利人取得土地所有權(quán)而消滅。
第８９０條 【土地的合并；附記】
（１）數(shù)塊土地可以因?yàn)樗袡?quán)人將其作為一塊土地在土地登記簿中登記注冊(cè)而合并為一塊土地。
（２）一塊土地可以因?yàn)樗袡?quán)人將其作為另一塊土地的組成部分附記于土地登記簿中而成為該另一塊土地的組成部分。
第８９１條 【法律上的推定】
（１）在土地登記簿中為了某人登記一項(xiàng)權(quán)利的，應(yīng)推定此人享有該項(xiàng)權(quán)利。
（２）在土地登記簿中注銷(xiāo)一項(xiàng)權(quán)利的，應(yīng)推定該項(xiàng)權(quán)利不復(fù)存在。
第８９２條 【土地登記簿的公認(rèn)作用】
（１）為有利于根據(jù)法律行為取得一項(xiàng)權(quán)利或者取得該項(xiàng)權(quán)利上的權(quán)利的人，土地登記簿中所記載的內(nèi)容應(yīng)視為是正確的，對(duì)對(duì)其正確性提出的異議已進(jìn)行登記的或者取得人明知其為不正確的除外。權(quán)利人為了特定人的利益而限制其處分已登記于土地登記簿中的權(quán)利的，該項(xiàng)限制僅在土地登記簿中有明顯記載或者為權(quán)利取得人所明知時(shí)，始對(duì)權(quán)利取得人發(fā)生效力。
（２）取得權(quán)利應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，?quán)利取得人知悉前款事實(shí)的時(shí)間以提出登記申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)，根據(jù)第８７３條的規(guī)定所必需的協(xié)議是在以后簽訂時(shí)，以協(xié)議成立時(shí)間為準(zhǔn)。
第８９３條 【與登記人發(fā)生的法律行為】
對(duì)于向在土地登記簿中登記權(quán)利的人，根據(jù)其權(quán)利而履行的給付，或者對(duì)于該項(xiàng)權(quán)利的登記人與他人之間發(fā)生的關(guān)于該項(xiàng)權(quán)利的不屬于第８９２條規(guī)定的法律行為，準(zhǔn)用第８９２條的規(guī)定。
第８９４條 【土地登記簿中的更正】
如果土地登記簿中的內(nèi)容在有關(guān)土地上的權(quán)利、此項(xiàng)權(quán)利上的權(quán)利或者在第８９２條第１款所列舉種類的處分權(quán)的限制方面，與真實(shí)的法律狀態(tài)不一致時(shí)，自己的權(quán)利未登記或者未正確登記的人，或者因登記不存在的負(fù)擔(dān)或者限制而受損害的人，可以要求因更正而涉及其權(quán)利的人同意在土地登記簿中加以更正。
第８９５條 【義務(wù)人的預(yù)先登記】
如果土地登記簿中的事項(xiàng)，必須在第８９４條規(guī)定的義務(wù)人先進(jìn)行權(quán)利登記后始得更正時(shí)，經(jīng)要求，該義務(wù)人應(yīng)將其權(quán)利進(jìn)行登記。
第８９６條 【出示字據(jù)】
在土地登記簿中進(jìn)行更正，必須出示抵押字據(jù)、土地債務(wù)字據(jù)或者定期土地債務(wù)字據(jù)的，因更正而受利益的人可以要求字據(jù)占有人向土地登記局出示字據(jù)。
第８９７條 【更正費(fèi)用】
在土地登記簿中進(jìn)行更正的費(fèi)用以及因此進(jìn)行必要的宣告所需的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由要求更正的人負(fù)擔(dān)，但此人與義務(wù)人之間存在的法律關(guān)系會(huì)產(chǎn)生其他結(jié)果的除外。
第８９８條 【更正請(qǐng)求權(quán)不因時(shí)效而消滅】
第８９４條至第８９６條所規(guī)定的請(qǐng)求權(quán)，不因時(shí)效而消滅。
第８９９條 【異議的登記】
（１）在第８９４條規(guī)定的情況下，可將對(duì)土地登記簿的正確性提出的異議進(jìn)行登記。
（２）上述登記根據(jù)臨時(shí)處分或者因土地登記簿中的更正涉及其權(quán)利的人的同意而進(jìn)行。為了發(fā)布臨時(shí)處分命令，無(wú)需證實(shí)異議提出人的權(quán)利已受到危害。
第９００條 【登記取得時(shí)效】
（１）未取得土地所有權(quán)而作為土地所有權(quán)人登記入土地登記簿的人，如果登記已經(jīng)過(guò)三十年，并且此人在此期間自主占有該土地時(shí)，即取得該土地的所有權(quán)。該三十年期限以與計(jì)算因時(shí)效而取得動(dòng)產(chǎn)的期限相同的方法計(jì)算。該期限因?qū)?duì)登記的正確性提出的異議登記入土地登記簿而中止。
（２）在土地登記簿中為他人登記一項(xiàng)此人不享有的其他權(quán)利，因而使該他人有權(quán)占有土地時(shí)，或者使此項(xiàng)權(quán)利的行使受到關(guān)于占有的規(guī)定的保護(hù)時(shí)，準(zhǔn)用上述規(guī)定。關(guān)于權(quán)利的順位以登記為標(biāo)準(zhǔn)。
第９０１條 【未登記的權(quán)利的消滅】
在他人土地上享有的權(quán)利在土地登記簿中被不當(dāng)注銷(xiāo)的，如果權(quán)利人對(duì)所有權(quán)人的請(qǐng)求權(quán)因時(shí)效而消滅時(shí)，該權(quán)利也消滅。在他人土地上根據(jù)法律成立的權(quán)利未在土地登記簿中登記注冊(cè)的，亦同。
第９０２條 【已登記的權(quán)利不因超過(guò)時(shí)效而消滅】
（１）由已登記的權(quán)利所產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)，不因超過(guò)時(shí)效而消滅。上述規(guī)定不適用于基于定期給付的拖欠或者損害賠償?shù)恼?qǐng)求權(quán)。
（２）因一項(xiàng)權(quán)利而將對(duì)土地登記簿的正確性提出的異議進(jìn)行登記的，該權(quán)利與已登記的權(quán)利相同。
第三章 所有權(quán)
第一節(jié) 所有權(quán)的內(nèi)容
第９０３條 【所有權(quán)人的權(quán)限】
在不違反法律和第三人利益的范圍內(nèi)，物的所有權(quán)人可以隨意處分其物，并排除他的任何干涉。動(dòng)物的所有權(quán)人在行使其權(quán)力時(shí)，應(yīng)注意有關(guān)保護(hù)動(dòng)物的特別規(guī)定。
第９０４條 【緊急狀態(tài)】
如果他人的干涉是為防止當(dāng)前的危險(xiǎn)所必要，而且其所面臨的緊急損害遠(yuǎn)較因干涉對(duì)所有權(quán)人造成的損害為大時(shí)，物的所有權(quán)人無(wú)權(quán)禁止他人對(duì)物進(jìn)行干涉。物的所有權(quán)人可以要求對(duì)其所造成的損害進(jìn)行賠償。
第９０５條 【所有權(quán)的限度】
土地所有權(quán)人的權(quán)利擴(kuò)及于地面上的空間和場(chǎng)面下的地層。但所有權(quán)人不得禁止他人在排除干涉與所有權(quán)人無(wú)利害關(guān)系的高空和地層中所進(jìn)行的干涉。
第９０６條 【不可稱量的物質(zhì)的侵入】
（１）在干涉不損害或者較輕微損害土地的使用的范圍內(nèi)，土地所有權(quán)人不得禁止煤氣、蒸氣、臭氣、煙氣、煤煙、熱氣、噪聲、震動(dòng)和其他來(lái)自他人土地的類似的干涉的侵入。輕微損害通常是指，根據(jù)規(guī)定查明和估算的干涉未超出法律或者法令確定的極限數(shù)值或者標(biāo)準(zhǔn)數(shù)值。上述規(guī)定同樣適用于根據(jù)《聯(lián)邦污染防治法》第４８條頒布的、包含有技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的一般行政規(guī)定中的數(shù)值。
（２）在按當(dāng)?shù)赝ㄐ械氖褂梅椒ㄊ褂盟说耐恋匾鹬卮髶p害，而且不是采取此種使用者在經(jīng)濟(jì)上可望獲得的措施所能阻止的范圍內(nèi)，同樣適用上述規(guī)定。所有權(quán)人在此后應(yīng)容許干涉時(shí)，如果其干涉對(duì)自己的土地按當(dāng)?shù)赝ㄐ械氖褂茫蛘邔?duì)土地的收益所造成的妨害超出預(yù)期的程度時(shí)，所有權(quán)人可以向另一塊土地的使用人要求適當(dāng)?shù)慕疱X(qián)賠償。
（３）不允許通過(guò)特殊管道進(jìn)行侵入。
第９０７條 【招致危險(xiǎn)的設(shè)備】
（１）土地所有權(quán)人對(duì)于確實(shí)可以預(yù)見(jiàn)鄰地上的設(shè)備因其存在或者其使用，對(duì)自己的土地造成不能允許的干涉時(shí)，可以要求鄰地上不得制造或者保存該設(shè)備。一項(xiàng)設(shè)備符合規(guī)定有離地界應(yīng)保持相當(dāng)距離或者其他保護(hù)措施的州法律的規(guī)定的，僅在實(shí)際發(fā)生不允許的干涉時(shí)，始得要求除去該設(shè)備。
（２）樹(shù)木和灌木不屬于前款意義上的設(shè)備。
第９０８條 【有倒塌危險(xiǎn)的建筑物】
因與鄰地相連的建筑物或者其他工作物有倒塌危險(xiǎn)，或者因建筑物或者工作物的一部分有剝落危險(xiǎn)，致土地有受損害之虞時(shí)，所有權(quán)人可以要求第８３６條第１款或者第８３７條，第８３８條規(guī)定的對(duì)發(fā)生的損害可能應(yīng)負(fù)責(zé)任的人，采取防止危險(xiǎn)發(fā)生所必要的預(yù)防措施。
第９０９條 【開(kāi)掘】
不得以會(huì)使鄰地失去必要支撐的方法開(kāi)掘土地，但已充分作出其他鞏固措施的除外。
第９１０條 【樹(shù)根或者樹(shù)枝伸入鄰地】
（１）土地所有權(quán)人可以割除和留下從鄰地侵入的樹(shù)木或者灌木的根。土地所有權(quán)人對(duì)鄰地占有人規(guī)定了一個(gè)適當(dāng)期限除去越界的樹(shù)枝而逾期未除去的，亦同。
（２）樹(shù)根或者樹(shù)枝對(duì)土地的使用無(wú)妨害的，土地所有權(quán)人不享有上述權(quán)利。
第９１１條 【逾界自落】
從樹(shù)木或者灌木上自落于鄰地的果實(shí)，視為該鄰地的果實(shí)。鄰地為公用地的，不適用上述規(guī)定。
第９１２條 【逾界建筑；容忍義務(wù)】
（１）土地所有權(quán)人非因應(yīng)由其負(fù)責(zé)的故意或者重大過(guò)失，在建筑房屋時(shí)逾界建筑的，鄰地所有權(quán)人應(yīng)容忍其逾界建筑，但鄰地所有權(quán)人在逾界之前或者之后立即提出異議的除外。
（２）應(yīng)向鄰地所有權(quán)人支付金錢(qián)定期金作為賠償。定期金的金額以逾界的時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)。
第９１３條 【逾界建筑定期金的支付】
（１）逾界建筑定期金應(yīng)由現(xiàn)時(shí)的土地所有權(quán)人向現(xiàn)時(shí)的鄰地所有權(quán)人支付。
（２）定期金應(yīng)按年預(yù)付之。
第９１４條 【定期金的順位，登記和消滅】
（１）對(duì)定期金的權(quán)利，優(yōu)先于土地負(fù)擔(dān)的一切權(quán)利以及較早設(shè)定的權(quán)利。逾界建筑一經(jīng)拆除，該項(xiàng)權(quán)利即告消滅。
（２）該項(xiàng)權(quán)利不在土地登記簿中登記注冊(cè)。放棄該項(xiàng)權(quán)利以及通過(guò)合同確定定期金的金額，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記。
（３）此外適用關(guān)于為土地的現(xiàn)時(shí)所有權(quán)人的利益所設(shè)定的土地負(fù)擔(dān)的規(guī)定。
第９１５條 【買(mǎi)受】
（１）定期金權(quán)利人可以隨時(shí)要求定期金義務(wù)人償還逾界建筑部分所占土地在逾界當(dāng)時(shí)的價(jià)值，以交換轉(zhuǎn)讓這部分土地的所有權(quán)。定期金權(quán)利人行使此項(xiàng)權(quán)利時(shí)，雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)根據(jù)有關(guān)買(mǎi)賣(mài)的規(guī)定加以確定。
（２）對(duì)于所有權(quán)轉(zhuǎn)讓前的期間應(yīng)繼續(xù)支付定期金。
第９１６條 【侵害地上權(quán)或者役權(quán)】
逾界建筑侵害鄰地的地上權(quán)或者役權(quán)的，為有利于權(quán)利人，準(zhǔn)用第９１２條至第９１４條的規(guī)定。
第９１７條 【必要通道】
（１）土地缺少通常使用所必要的與公路的交通聯(lián)系的，土地所有權(quán)人可以要求鄰地所有權(quán)人，在此缺陷排除之前，容許其利用鄰地所有權(quán)人的土地建立必要的交通聯(lián)系。必要通道的方向和使用權(quán)的范圍在必要的情況下應(yīng)根據(jù)判決加以確定。
（２）對(duì)必要通道經(jīng)過(guò)其土地的鄰地所有權(quán)人，應(yīng)以金錢(qián)定期金作為賠償。于此準(zhǔn)用第９１２條第２款第２句以及第９１３條，第９１４條，第９１６條的規(guī)定。
第９１８條 【排除必要通道權(quán)】
（１）如果土地與公路原有的交通聯(lián)系因土地所有權(quán)人任意行為而廢棄時(shí)，不發(fā)生容忍義務(wù)。
（２）因讓與土地的一部分而切斷出讓的或者留存的部分與公路的交通聯(lián)系的，原來(lái)存在有交通聯(lián)系的土地部分的所有權(quán)人應(yīng)容許必要通道。數(shù)塊土地屬于同一所有權(quán)人而出讓其中一塊土地的，與一塊土地出讓其中一部分相同。
第９１９條 【設(shè)置界標(biāo)】
（１）土地所有權(quán)人可以要求鄰地所有權(quán)人協(xié)助設(shè)置界標(biāo)，并在界標(biāo)被移動(dòng)或者不能辨認(rèn)時(shí)，協(xié)助其重設(shè)。
（２）設(shè)置界標(biāo)的方式和程序根據(jù)州法律加以確定；州法律沒(méi)有此種規(guī)定的，按當(dāng)?shù)貞T用的方法加以確定。
（３）如果關(guān)系人之間的法律關(guān)系沒(méi)有其他約定，設(shè)置界標(biāo)的費(fèi)用由各關(guān)系人平均負(fù)擔(dān)。
第９２０條 【地界爭(zhēng)議】
（１）在地界爭(zhēng)議中不能查明正確的四至界限的，地界劃定以占有現(xiàn)狀為標(biāo)準(zhǔn)。在不能確定占有現(xiàn)狀時(shí)，將有爭(zhēng)議的面積平均分配給各塊土地。
（２）如果符合上述規(guī)定確定的地界與查明的情況，特別是土地的確定面積不一致時(shí)，應(yīng)在考慮公平原則的情況下劃定地界。
第９２１條 【共同使用地界設(shè)置物】
二塊土地由于中間空地、阡陌、地角、溝渠、木墻、灌木蘺、板壁或者其他供有利于該二塊土地使用的設(shè)置物互相分隔的，應(yīng)推定，該二塊土地的所有權(quán)人有權(quán)共同使用該設(shè)置物；但有外表明顯的標(biāo)志證明該設(shè)置物只屬于鄰地所有權(quán)人的除外。
第９２２條 【使用和保養(yǎng)的方式】
二塊鄰地的所有權(quán)人均有權(quán)使用第９２１條所述設(shè)置物的，在不妨害他方共同使用的情況下，雙方均可以依設(shè)置物的性質(zhì)所產(chǎn)生的目的共同使用設(shè)置物。其保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)由雙方平均負(fù)擔(dān)。只要鄰地雙方所有權(quán)人中一人對(duì)設(shè)置物的繼續(xù)存在有其利益，非經(jīng)此方同意，不得除去或者變更此設(shè)置物。此外，鄰地雙方所有權(quán)人之間的法律關(guān)系根據(jù)關(guān)于共有的規(guī)定加以確定。
第９２３條 【界樹(shù)】
（１）地界上栽有樹(shù)木的，其果實(shí)和在伐木時(shí)傾倒的樹(shù)木，應(yīng)平均歸屬于鄰地雙方所有權(quán)人。
（２）任何一方鄰地所有權(quán)人均可以要求除去該樹(shù)木。為除去此樹(shù)木所支付的費(fèi)用應(yīng)由鄰地雙方所有權(quán)人平均負(fù)擔(dān)。如果一方放棄其對(duì)樹(shù)木的權(quán)利，要求除去樹(shù)木的一方應(yīng)單獨(dú)負(fù)擔(dān)其費(fèi)用，并在這種情況下，樹(shù)木與土地一經(jīng)分離，即單獨(dú)取得樹(shù)木的所有權(quán)。如果樹(shù)木系用作地界標(biāo)志，而根據(jù)情況不能用其他適當(dāng)?shù)牡亟鐦?biāo)志代替時(shí)，不得要求除去之。
（３）上述規(guī)定同樣適用于地界上的灌木。
第９２４條 【鄰地權(quán)的請(qǐng)求權(quán)不因時(shí)效而消滅】
根據(jù)第９０７條至第９０９條，第９１５條，第９１７條第１款，第９１８條第２款，第９１９條，第９２０條和第９２３條第２款的規(guī)定產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)，不因超過(guò)時(shí)效而消滅。
第二節(jié) 土地所有權(quán)的取得和喪失
第９２５條 【協(xié)議讓與】
（１）根據(jù)第８７３條的規(guī)定在轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)時(shí)應(yīng)當(dāng)由出讓人與受讓人訂立協(xié)議（協(xié)議讓與）的，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)同時(shí)到場(chǎng)向主管登記處表示。在不影響其他登記處權(quán)限的情況下，允許任何公證人接受協(xié)議讓與。
（２）附條件或者期限而為的協(xié)議讓與無(wú)效。
第９２５ａ條 【有關(guān)基本行為的證書(shū)】
協(xié)議讓與的意思表示僅在根據(jù)第３１３條第１句的規(guī)定出示或者同時(shí)成立關(guān)于協(xié)議所必要的證書(shū)時(shí)，始得接受之。
第９２６條 【從物】
（１）出讓人與受讓人約定，讓與土地應(yīng)擴(kuò)及于土地的從物的，受讓人在取得土地所有權(quán)的同時(shí)，也取得在取得當(dāng)時(shí)存在的從物的所有權(quán)，但以屬于所有權(quán)人所有的物為限。在發(fā)生疑問(wèn)時(shí)應(yīng)認(rèn)為，讓與土地應(yīng)擴(kuò)及于從物。
（２）受讓人根據(jù)讓與取得不屬于出讓人的或者設(shè)定有第三人權(quán)利的從物的占有的，適用第９３２條至第９３６條的規(guī)定；受讓人是否出于善意，以取得占有的時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)。
第９２７條 【公示催告程序】
（１）土地由他人自主占有三十年以上的，可以通過(guò)公示催告程序排除土地所有權(quán)人的權(quán)利。占有時(shí)間的計(jì)算方式與通過(guò)時(shí)效取得動(dòng)產(chǎn)的期限的計(jì)算方式相同。土地所有權(quán)人在土地登記簿中登記注冊(cè)的，僅在該所有權(quán)人死亡或者失蹤，而且三十年以來(lái)未辦理需經(jīng)土地所有權(quán)人同意在土地登記簿中進(jìn)行登記的情形，始準(zhǔn)許進(jìn)行公示催告程序。
（２）取得除權(quán)判決的人，因作為所有權(quán)人在土地登記簿中登記注冊(cè)而取得所有權(quán)。
（３）在發(fā)布除權(quán)判決之前，第三人曾作為所有權(quán)人進(jìn)行登記，或者因?yàn)榈谌说乃袡?quán)，曾對(duì)土地登記簿的正確性提出異議的，該判決對(duì)第三人不發(fā)生效力。
第９２８條 【放棄所有權(quán)】
（１）土地所有權(quán)可以因所有權(quán)人向土地登記局表示放棄，并將放棄在土地登記簿中登記注冊(cè)而消滅。
（２）放棄的土地的先占權(quán)歸該土地所在的州的國(guó)庫(kù)。國(guó)庫(kù)因作為所有權(quán)人在土地登記簿中登記注冊(cè)而取得所有權(quán)。
第三節(jié) 動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得和喪失
第一小節(jié) 轉(zhuǎn) 讓
第９２９條 【合意與交付】
轉(zhuǎn)讓動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)需由所有權(quán)人將物交付于受讓人，并就所有權(quán)的轉(zhuǎn)移由雙方成立合意。受讓人已占有該物的，僅需轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合意即可。
第９２９ａ條 【對(duì)未登記的遠(yuǎn)洋輪的合意】
（１）轉(zhuǎn)讓未在船舶登記簿中登記注冊(cè)的遠(yuǎn)洋輪的所有權(quán)，或者此種船舶的所有權(quán)之一份額的，如果所有權(quán)人與受讓人約定所有權(quán)應(yīng)立即移轉(zhuǎn)時(shí)，則無(wú)需交付。
（２）任何一方當(dāng)事人均可以由自己負(fù)擔(dān)費(fèi)用要求對(duì)方給予有關(guān)出讓的公證機(jī)構(gòu)認(rèn)證書(shū)。
第９３０條 【占有改定】
物由所有權(quán)人占有的，可以通過(guò)所有權(quán)人與受讓人之間約定的法律關(guān)系使受讓人因此取得間接占有而代替交付。
第９３１條 【讓與返還請(qǐng)求權(quán)】
物由第三人占有的，可以通過(guò)所有權(quán)人將返還請(qǐng)求權(quán)讓與受讓人而代替交付。
第９３２條 【無(wú)權(quán)利人的善意取得】
（１）物即使不屬于出讓人，受讓人也可以因第９２９條規(guī)定的讓與成為所有權(quán)人，但在其根據(jù)上述規(guī)定取得所有權(quán)的當(dāng)時(shí)非出于善意的除外。在第９２９條第２款規(guī)定的情況下，僅在受讓人從出讓人處取得占有時(shí)，始適用本款規(guī)定。
（２）受讓人明知或者因重大過(guò)失不知物不屬于出讓人的，視為受讓人非出于善意。
第９３２ａ條 【對(duì)未登記的遠(yuǎn)洋輪的善意取得】
根據(jù)第９２９ａ條的規(guī)定出讓的船舶不屬于出讓人的，在出讓人將船舶交付于受讓人時(shí)，受讓人成為所有權(quán)人，但其在當(dāng)時(shí)非出于善意的除外；讓與的標(biāo)的物為船舶的一部分的，以出讓對(duì)船舶的共同占有而代替交付。
第９３３條 【占有改定時(shí)的善意取得】
根據(jù)第９３０條的規(guī)定出讓的物不屬于出讓人的，在出讓人將物交付于受讓人時(shí)，受讓人成為所有權(quán)人，但其在當(dāng)時(shí)非出于善意的除外。
第９３４條 【出讓收回所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)時(shí)的善意取得】
根據(jù)第９３０條的規(guī)定出讓的物不屬于出讓人的，如果出讓人為物的間接占有人，受讓人以取得讓與的請(qǐng)求權(quán)時(shí)成為所有權(quán)人，在其他情況下，受讓人從第三人處取得物的占有時(shí)成為所有權(quán)人，但受讓人在讓與或者取得占有的當(dāng)時(shí)非出于善意的除外。
第９３５條 【對(duì)丟失的物無(wú)善意取得】
（１）從所有權(quán)人處盜竊的物、由所有權(quán)人遺失或者因其他原因丟失的物，不發(fā)生根據(jù)第９３２條至第９３４條的規(guī)定取得所有權(quán)。所有權(quán)人僅為間接占有人的，物為占有人所丟失時(shí)，亦同。
（２）對(duì)于金錢(qián)或者無(wú)記名證券以及以公開(kāi)拍賣(mài)方式出讓的物，不適用上述規(guī)定。
第９３６條 【第三人權(quán)利的消滅】
（１）在出讓物上設(shè)定第三人的權(quán)利的，該項(xiàng)權(quán)利因取得所有權(quán)而消滅。但在第９２９條第２句規(guī)定的情況下，上述規(guī)定僅在受讓人從出讓人處取得占有時(shí)，始適用之。根據(jù)第９２９ａ條或者第９３０條的規(guī)定進(jìn)行出讓時(shí)，或者根據(jù)第９３１條的規(guī)定出讓的物是由出讓人間接占有時(shí)，第三人的權(quán)利僅在受讓人基于出讓而取得物的占有時(shí)，始行消滅。
（２）如果受讓人于本條第１款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)該項(xiàng)權(quán)利非出于善意時(shí)，第三人的權(quán)利不消滅。
（３）在第９３１條規(guī)定的情形下，權(quán)利屬于第三占有人的，該項(xiàng)權(quán)利即使對(duì)善意受讓人也不消滅。
第二小節(jié) 取得時(shí)效
第９３７條 【條件】
（１）自主占有動(dòng)產(chǎn)經(jīng)過(guò)十年的人，取得其所有權(quán)（取得時(shí)效）。
（２）取得人在取得自主占有時(shí)非出于善意或者在以后知悉所有權(quán)不屬于自己的，因時(shí)效而取得的所有權(quán)消滅。
第９３８條 【自主占有的推定】
在一段期間的開(kāi)始和終了時(shí)自主占有其物的，推定在中間時(shí)期其自主占有也存在。
第９３９條 【取得時(shí)效的中止】
所有權(quán)請(qǐng)求權(quán)的時(shí)效中止或者時(shí)效的完成違反第２０６條，第２０７條的規(guī)定時(shí)，取得時(shí)效不得開(kāi)始進(jìn)行，已開(kāi)始的，不得繼續(xù)。
第９４０條 【因喪失占有而中斷】
（１）取得時(shí)效因喪失自主占有而中斷。
（２）自主占有人非出于自己意愿而喪失自主占有，并且在一年內(nèi)或者因在此期間內(nèi)提起訴訟而恢復(fù)自主占有的，中斷視為未發(fā)生。
第９４１條 【因主張所有權(quán)請(qǐng)求權(quán)而中斷】
對(duì)自主占有人在法院主張所有權(quán)請(qǐng)求權(quán)，或者在間接占有的情況下，對(duì)從自主占有人處受讓占有權(quán)的占有人主張同樣請(qǐng)求權(quán)時(shí)，取得時(shí)效中斷；但此種中斷僅在對(duì)導(dǎo)致中斷的人有利時(shí)始生效力。于此準(zhǔn)用第２０９條至第２１２條，第２１６條，第２１９條，第２２０條關(guān)于時(shí)效的規(guī)定。
第９４２條 【中斷的效力】
取得時(shí)效中斷的，在中斷之前經(jīng)過(guò)的時(shí)間不予計(jì)算；新的取得時(shí)效僅在中斷終止后重新開(kāi)始。
第９４３條 【權(quán)利繼受】
物因權(quán)利繼受而由第三人取得自主占有的，在前任權(quán)利人占有時(shí)經(jīng)過(guò)的取得時(shí)效期間，應(yīng)為有利于第三人的計(jì)算。
第９４４條 【遺產(chǎn)占有人】
有利于遺產(chǎn)占有人經(jīng)過(guò)的取得時(shí)效期間，應(yīng)為有利于繼承人的計(jì)算。
第９４５條 【第三人權(quán)利的消滅】
一經(jīng)因取得時(shí)效而取得自主占有，第三人設(shè)定于物上的一切權(quán)利即告消滅，但自主占有人在取得自主占有時(shí)對(duì)第三人的權(quán)利為非出于善意或者以后知悉這些權(quán)利的存在的除外。對(duì)于第三人的權(quán)利也應(yīng)經(jīng)過(guò)取得時(shí)效的期限；于此準(zhǔn)用第９３９條至第９４４條的規(guī)定。
第三小節(jié) 附著 混合 加工
第９４６條 【附著于土地】
動(dòng)產(chǎn)因附著于土地而成為土地的重要組成部分的，土地的所有權(quán)擴(kuò)及于該動(dòng)產(chǎn)。
第９４７條 【附著于動(dòng)產(chǎn)】
（１）數(shù)動(dòng)產(chǎn)因相互附著而成為一個(gè)合成物的重要組成部分的，各原所有權(quán)人成為該合成物的共同所有人；其應(yīng)有份額按各物在附著當(dāng)時(shí)的價(jià)值比例加以確定。
（２）其中一物應(yīng)視為主物的，該物的所有權(quán)人取得單獨(dú)所有權(quán)。
第９４８條 【混合】
（１）數(shù)動(dòng)產(chǎn)因相互混合或者融合而不可分割的，準(zhǔn)用第９４７條的規(guī)定。
（２）分割混合物或者融合物所需費(fèi)用過(guò)巨的，視為與不能分割相同。
第９４９條 【第三人權(quán)利的消滅】
根據(jù)第９４６條至第９４８條的規(guī)定，物的所有權(quán)一經(jīng)消滅，該物上設(shè)定的其他權(quán)利也即告消滅。設(shè)定權(quán)利的物的所有權(quán)人取得共同所有權(quán)的，原設(shè)定的權(quán)利存續(xù)于代替原物的應(yīng)有份額之上。設(shè)定權(quán)利的物的所有權(quán)人成為單獨(dú)所有權(quán)人的，原設(shè)定的權(quán)利擴(kuò)及于附合物。
第９５０條 【加工】
（１）將一件或者數(shù)件材料加工或者改造制成一個(gè)新的動(dòng)產(chǎn)的人，取得對(duì)新物的所有權(quán)，但以加工或者改造的價(jià)值不明顯少于材料的價(jià)值為限。書(shū)寫(xiě)、素描、繪畫(huà)、印刷、雕刻以及其他類似的表面處理，視為加工。
（２）對(duì)新物一經(jīng)取得所有權(quán)，存在于材料上的一切權(quán)利即告消滅。
第９５１條 【權(quán)利喪失的賠償】
（１）因第９４６條至第９５０條的規(guī)定而喪失權(quán)利的人，可以根據(jù)關(guān)于返還不當(dāng)?shù)美囊?guī)定，向因權(quán)利變更而受利益的人要求賠償。不得要求恢復(fù)原狀。
（２）關(guān)于因侵權(quán)行為所產(chǎn)生的損害賠償義務(wù)的規(guī)定以及關(guān)于償還費(fèi)用和關(guān)于取回設(shè)備的權(quán)利的規(guī)定不受影響。在第９４６條，第９４７條規(guī)定的情況下，即使附著不是由主物的占有人所為，仍按關(guān)于占有人對(duì)所有權(quán)人的取回權(quán)的規(guī)定允許其取回。
第９５２條 【對(duì)債務(wù)證書(shū)的所有權(quán)】
（１）就一項(xiàng)債權(quán)出具的債務(wù)證書(shū)的所有權(quán)屬于債權(quán)人。第三人對(duì)債權(quán)的權(quán)利擴(kuò)及于此債務(wù)證書(shū)。
（２）上述規(guī)定同樣適用于關(guān)于其他據(jù)此可以要求給付的權(quán)利的證書(shū)，特別是抵押權(quán)證書(shū)、土地債務(wù)證書(shū)和定期金債務(wù)證書(shū)。
第四小節(jié) 物的出產(chǎn)物和其他組成部分的取得
第９５３條 【原則】
除第９５４條至第９５７條另有其他規(guī)定外，物的出產(chǎn)物和其他組成部分在與物分離后，仍屬于物的所有權(quán)人。
第９５４條 【對(duì)物享有權(quán)利的人的取得】
因?qū)λ说奈锵碛袡?quán)利而有權(quán)獲得物的出產(chǎn)物或者其他組成部分的人，在不影響第９５５條至第９５７條的規(guī)定的情況下，在物的出產(chǎn)物或者其他組成部分與物分離后，取得其所有權(quán)。
第９５５條 【善意自主占有人的取得】
（１）物的自主占有人，在不影響第９５６條，第９５７條規(guī)定的情況下，在物的的出產(chǎn)物或者其他屬于物的果實(shí)的組成部分與物分離后，取得其所有權(quán)。如果自主占有人無(wú)權(quán)自主占有或者他人因?qū)ξ锵碛袡?quán)利而有權(quán)收取果實(shí)，而自主占有人在取得自主占有時(shí)為非出于善意時(shí)，或者在與物分離前知悉權(quán)利瑕疵時(shí)，不得取得所有權(quán)。
（２）為行使收益權(quán)而占有該物的人，與自主占有相同。
（３）對(duì)于自主占有和與其相同的占有，準(zhǔn)用第９４０條第２款的規(guī)定。
第９５６條 【對(duì)人享有權(quán)利的人的取得】
（１）所有權(quán)人許可他人獲得物的出產(chǎn)物或者其他組成部分的，如果物的占有已移轉(zhuǎn)于該他人，該他人在物的出產(chǎn)物或者其他組成部分與物分離時(shí)，取得其所有權(quán)，在其他情況下，則在實(shí)施占有時(shí)才取得所有權(quán)。所有權(quán)人負(fù)有上述許可義務(wù)的，在他人對(duì)原物已移轉(zhuǎn)于自己的情況下，所有權(quán)人不得撤回許可。
（２）雖不是因所有權(quán)人許可，而是因分離后物的出產(chǎn)物或者其他組成部分所應(yīng)歸屬的他人的許可的，亦同。
第９５７條 【無(wú)權(quán)利人的許可】
對(duì)于許可他人取得的人并無(wú)此權(quán)利的，仍適用第９５６條的規(guī)定，但如果物的占有移轉(zhuǎn)于他人，該他人在移轉(zhuǎn)時(shí)，在其他情況下，在占有此物的出產(chǎn)物或者其他組成部分時(shí)為非出于善意，或者在分離前知悉權(quán)利瑕疵的除外。
第五小節(jié) 先 占
第９５８條 【原則】
（１）自主占有無(wú)主的動(dòng)產(chǎn)的人，取得此物的所有權(quán)。
（２）先占為法律所禁止或者因?qū)嵤┱加卸鴵p害他人先占權(quán)的，不取得所有權(quán)。
第９５９條 【放棄所有權(quán)】
動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人出于放棄所有權(quán)的意圖而放棄其對(duì)物的的占有時(shí)，此動(dòng)產(chǎn)即為無(wú)主物。
第９６０條 【野獸】
（１）處于野生狀態(tài)的野獸為無(wú)主物。動(dòng)物園中的野獸，池塘或者其他封閉的私人水域中的魚(yú)類，不是無(wú)主物。
（２）捕獲的野獸又逃回野外的，如果所有權(quán)人不立即追捕或者放棄追捕時(shí)，該野獸復(fù)為無(wú)主物。
（３）馴服的野獸，如失去回到規(guī)定其應(yīng)回的地方的習(xí)慣，即為無(wú)主物。
第９６１條 【蜂群成為無(wú)主物】
蜂群遷移而所有權(quán)人未立即追蹤或者放棄追蹤的，蜂群即成為無(wú)主物。
第９６２條 【所有權(quán)人的追蹤權(quán)】
蜂群的所有權(quán)人在追蹤時(shí)可以進(jìn)入他人的土地。蜂群遷入他人的空蜂房的，蜂群的所有權(quán)人出于捕捉的目的，可以打開(kāi)蜂房取出或者拔出蜂巢。蜂群的所有權(quán)人應(yīng)賠償因此而造成的損害。
第９６３條 【蜂群的結(jié)合】
屬于數(shù)個(gè)所有權(quán)人的外遷蜂群相結(jié)合的，追蹤其蜂群的各所有權(quán)人成為結(jié)合的總蜂群的共同所有人；其應(yīng)有份額按所追蹤的蜂群的數(shù)目加以確定。
第９６４條 【遷入他人有蜂的蜂房】
蜂群遷入他人有蜂的蜂房的，對(duì)原占有該蜂房的蜂群的所有權(quán)和其他權(quán)利擴(kuò)及于遷入的蜂群。對(duì)遷入的蜂群的所有權(quán)和其他權(quán)利即告消滅。
第六小節(jié) 拾 得
第９６５條 【拾得人的通知義務(wù)】
（１）拾得并占有遺失物的人，應(yīng)立即通知遺失人或者所有權(quán)人或者其他受領(lǐng)權(quán)利人。
（２）拾得人不知受領(lǐng)權(quán)利人或者不知其居所的，應(yīng)立即將拾得物及可能對(duì)查明受領(lǐng)權(quán)利人有關(guān)的重要情況報(bào)告主管行政機(jī)關(guān)。拾得物的價(jià)值不超過(guò)十德國(guó)馬克的，無(wú)需報(bào)告。
第９６６條 【保管義務(wù)】
（１）拾得人負(fù)有保管拾得物的義務(wù)。
（２）拾得物有腐敗之虞或者保管費(fèi)用過(guò)巨的，拾得人可以將該物公開(kāi)拍賣(mài)。在拍賣(mài)前，應(yīng)向主管行政機(jī)關(guān)報(bào)告。于此以拍賣(mài)價(jià)金代替拾得物。
第９６７條 【交付義務(wù)】
拾得人有權(quán)，并且根據(jù)主管行政機(jī)關(guān)的命令有義務(wù)將拾得物或者拍賣(mài)價(jià)金交付于主管行政機(jī)關(guān)。
第９６８條 【責(zé)任范圍】
拾得人僅對(duì)故意或者重大過(guò)失負(fù)其責(zé)任。
第９６９條 【向遺失人返還】
拾得人因?qū)⑽锓颠€于遺失人或者其他受領(lǐng)權(quán)利人而免除其責(zé)任。
第９７０條 【償還費(fèi)用】
拾得人出于保管或者保存拾得物的目的，或者出于查明受領(lǐng)權(quán)利人的目的而支出其根據(jù)當(dāng)時(shí)情況認(rèn)為有必要支出的費(fèi)用的，可以向受領(lǐng)權(quán)利人要求償還該費(fèi)用。
第９７１條 【拾得人的報(bào)酬】
（１）拾得人可以要求受領(lǐng)權(quán)利人支付拾得人報(bào)酬。拾得物的價(jià)值在１０００德國(guó)馬克以下的，其報(bào)酬為該價(jià)值的５％，超過(guò)此數(shù)的，超過(guò)部分按３％計(jì)算，動(dòng)物，為其價(jià)值的３％。拾得物僅對(duì)受領(lǐng)權(quán)利人有價(jià)值的，拾得人的報(bào)酬應(yīng)按公平原則加以確定。
（２）拾得人違反報(bào)告義務(wù)或者在詢問(wèn)時(shí)隱瞞拾得物的，上述請(qǐng)求權(quán)即告消滅。
第９７２條 【拾得人的留置權(quán)】
對(duì)于第９７０條，第９７１條規(guī)定的請(qǐng)求權(quán)，準(zhǔn)用第１０００條至第１００２條關(guān)于占有人對(duì)所有權(quán)人因費(fèi)用所產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)的規(guī)定。
第９７３條 【拾得人取得所有權(quán)】
（１）拾得人向主管行政機(jī)關(guān)報(bào)告拾得物后六個(gè)月期滿，即取得對(duì)拾得物的所有權(quán)，但事前拾得人已知有受領(lǐng)權(quán)利人，或者受領(lǐng)權(quán)利人已向主管行政機(jī)關(guān)申報(bào)其權(quán)利的除外。一經(jīng)取得所有權(quán)，物上設(shè)定的其他權(quán)利即告消滅。
（２）拾得物的價(jià)值不超過(guò)十德國(guó)馬克的，六個(gè)月期限自拾得時(shí)起開(kāi)始。如果拾得人在接受詢問(wèn)時(shí)隱瞞拾得物，不取得所有權(quán)。向主管行政機(jī)關(guān)申報(bào)權(quán)利不影響取得所有權(quán)。
第９７４條 【不作表示后取得所有權(quán)】
在六個(gè)月期限屆滿前，拾得人已知受領(lǐng)權(quán)利人，或者受領(lǐng)權(quán)利人對(duì)價(jià)值超過(guò)十德國(guó)馬克的物已及時(shí)向主管行政機(jī)關(guān)報(bào)告的，拾得人可以根據(jù)第１００３條的規(guī)定要求受領(lǐng)權(quán)利人就拾得人根據(jù)第９７０條至第９７２條的規(guī)定享有的請(qǐng)求權(quán)作出意思表示。在對(duì)為意思表示規(guī)定的期限屆滿時(shí)，如果受領(lǐng)權(quán)利人不及時(shí)表示準(zhǔn)備履行請(qǐng)求權(quán)，拾得人即取得其所有權(quán)，在該物上設(shè)定的其他權(quán)利也隨之消滅。
第９７５條 【交付后拾得人的權(quán)利】
拾得人的權(quán)利不因其向主管行政機(jī)關(guān)交付拾得物或者拍賣(mài)價(jià)金而受影響。主管行政機(jī)關(guān)將拾得物拍賣(mài)的，以拍賣(mài)價(jià)金代替拾 得物。
第９７６條 【鄉(xiāng)鎮(zhèn)取得所有權(quán)】
（１）拾得人向主管行政機(jī)關(guān)表示放棄取得拾得物所有權(quán)的權(quán)利的，其權(quán)利移轉(zhuǎn)于拾得地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
（２）拾得人將拾得物或者其拍賣(mài)價(jià)金交付于主管行政機(jī)關(guān)后，根據(jù)第９７３條，第９７４條的規(guī)定取得所有權(quán)的，如果拾得人不于主管行政機(jī)關(guān)對(duì)拾得人規(guī)定的期限屆滿前要求返還拾得物時(shí)，拾得物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)于拾得地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。
第９７７條 【不當(dāng)?shù)美?qǐng)求權(quán)】
因第９７３條，第９７４條，第９７６條的規(guī)定而喪失請(qǐng)求權(quán)的，可以在第９７３條，第９７４條規(guī)定的情形下，向拾得人，在第９７６條規(guī)定的情形下，向拾得地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，根據(jù)關(guān)于返還不當(dāng)?shù)美囊?guī)定，要求返還因權(quán)利變更而取得之物。如果事前不向法院主張權(quán)利，該請(qǐng)求權(quán)在所有權(quán)移轉(zhuǎn)于拾得人或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)后，因三年內(nèi)不行使而消滅。
第９７８條 【在公共行政機(jī)關(guān)或者交通機(jī)構(gòu)中拾得】
（１）在公共行政機(jī)關(guān)或者為公共交通服務(wù)的交通機(jī)構(gòu)的事務(wù)所或者運(yùn)輸工具中拾得或者占有某物的人，應(yīng)立即將拾得物交付該行政機(jī)關(guān)或者交通機(jī)構(gòu)或者職員。于此準(zhǔn)用第９６５條至第９６７條和第９６９條至第９７７條的規(guī)定。
（２）拾得物的價(jià)值不低于１００德國(guó)馬克的，拾得人可以要求受領(lǐng)權(quán)利人支付拾得人報(bào)酬。拾得人的報(bào)酬相當(dāng)于第９７１條第１款第２句、第３句的規(guī)定計(jì)算出的金額的一半。拾得人為該行政機(jī)關(guān)或者交通機(jī)構(gòu)的公務(wù)員，或者拾得人違反交付義務(wù)的，不享有上述請(qǐng)求權(quán)。對(duì)于拾得人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)，準(zhǔn)用第１００１條關(guān)于占有人對(duì)所有權(quán)人因費(fèi)用所產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)的規(guī)定。存在有拾得人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)的，該行政機(jī)關(guān)或者交通機(jī)構(gòu)應(yīng)將拾得物返還于受領(lǐng)權(quán)利人一事通知拾得人。
（３）拍賣(mài)價(jià)金或者拾得的金錢(qián)歸于第９８１條第１款規(guī)定的權(quán)利人的，對(duì)此權(quán)利人有本條第２款第１句至第３句規(guī)定的拾得人報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)。上述請(qǐng)求權(quán)在對(duì)本款第１句所列舉的權(quán)利人產(chǎn)生后，因三年內(nèi)不行使而消滅。
第９７９條 【公開(kāi)拍賣(mài)】
（１）行政機(jī)關(guān)或者交通機(jī)構(gòu)可以將交付物拍賣(mài)。帝國(guó)、各邦和鄉(xiāng)鎮(zhèn)的公共行政機(jī)關(guān)和交通機(jī)構(gòu)可以通過(guò)其官員進(jìn)行拍賣(mài)。
（２）拍賣(mài)價(jià)金代替交付物。
第９８０條 【拾得物的公告】
（１）僅在拾得物的公告中已要求各受領(lǐng)權(quán)利人于規(guī)定期限內(nèi)申報(bào)其權(quán)利，且期限已屆滿后，始得允許進(jìn)行拍賣(mài)；已及時(shí)申報(bào)的，不允許進(jìn)行拍賣(mài)。
（２）如拾得物有腐敗之虞或者保管費(fèi)用過(guò)巨，無(wú)需進(jìn)行公告。
第９８１條 【受領(lǐng)拍賣(mài)價(jià)金】
（１）公告中規(guī)定的期限屆滿后經(jīng)過(guò)三年，如果無(wú)受領(lǐng)權(quán)利人申報(bào)權(quán)利，在帝國(guó)公共行政機(jī)關(guān)和帝國(guó)交通機(jī)構(gòu)中進(jìn)行拍賣(mài)的，拍賣(mài)價(jià)金歸帝國(guó)國(guó)庫(kù)，在州公共行政機(jī)關(guān)和州交通機(jī)構(gòu)中進(jìn)行拍賣(mài)的，歸州國(guó)庫(kù)，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)交通機(jī)構(gòu)中進(jìn)行拍賣(mài)的，歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)，在私人經(jīng)營(yíng)的交通機(jī)構(gòu)中進(jìn)行拍賣(mài)的，歸該私人。
（２）所需費(fèi)用從交付的金額中扣除。
第９８２條 【執(zhí)行規(guī)定】
第９８０條，第９８１條規(guī)定的公告在帝國(guó)公共行政機(jī)關(guān)和交通機(jī)構(gòu)中按聯(lián)邦參議院公布的規(guī)定執(zhí)行，在其他情況下，按邦的中央行政機(jī)關(guān)公布的規(guī)定執(zhí)行。
第９８３條 【行政機(jī)關(guān)無(wú)法發(fā)還的物】
公共行政機(jī)關(guān)占有其無(wú)法發(fā)還的物，而其義務(wù)并非基于合同的，在該行政機(jī)關(guān)不知受領(lǐng)權(quán)利人或者其居所時(shí)，準(zhǔn)用第９７９條至第９８２條的規(guī)定。
第９８４條 【發(fā)現(xiàn)寶藏】
發(fā)現(xiàn)因長(zhǎng)期埋藏而不能查明其所有權(quán)人的物（寶藏），并因發(fā)現(xiàn)而占有該物時(shí)，其所有權(quán)的一半歸屬于發(fā)現(xiàn)人，另一半歸屬于寶藏埋藏所在的物的所有權(quán)人。
第四節(jié) 基于所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)
第９８５條 【返還請(qǐng)求權(quán)】
所有權(quán)人可以要求占有人返還其物。
第９８６條 【占有人的抗辯】
（１）占有人或者作為其權(quán)利來(lái)源的間接占有人對(duì)所有權(quán)人有權(quán)占有時(shí)，占有人可以拒絕將物返還。間接占有人對(duì)所有權(quán)人無(wú)權(quán)將占有讓與占有人的，所有權(quán)人可以要求占有人將物返還于間接占有人，或者在間接占有人不能或者不愿重新承擔(dān)占有時(shí)，所有權(quán)人可以要求將物返還于自己。
（２）根據(jù)第９３１條的規(guī)定，因讓與返還請(qǐng)求權(quán)而受讓的物的占有人，可以其對(duì)受讓的請(qǐng)求權(quán)享有的抗辯對(duì)抗新的所有權(quán)人。
第９８７條 【訴訟拘束發(fā)生后的收益】
（１）占有人應(yīng)將其在訴訟拘束發(fā)生后收取的收益返還所有權(quán)人。
（２）占有人在訴訟拘束發(fā)生后對(duì)其依通常經(jīng)營(yíng)方法可能收取的收益不收取的，在其負(fù)有過(guò)失責(zé)任的范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)所有權(quán)人負(fù)賠償義務(wù)。
第９８８條 【無(wú)償占有人的收益】
認(rèn)為物屬于自己或者以行使實(shí)際上并不屬于自己的收益權(quán)為目的而占有其物的占有人無(wú)償取得該物的占有的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)關(guān)于返還不當(dāng)?shù)美囊?guī)定，向所有權(quán)人返還其在訴訟拘束發(fā)生前收取的收益。
第９８９條 【訴訟拘束發(fā)生后的損害賠償】
占有人自訴訟拘束發(fā)生時(shí)起，因其過(guò)失致物毀損、滅失或者由于其他原因致不能返還其物而造成的損害，對(duì)所有權(quán)人負(fù)其責(zé)任。
第９９０條 【惡意占有人】
（１）占有人在取得占有時(shí)為非出于善意的，自取得占有時(shí)起，根據(jù)第９８７條，第９８９條的規(guī)定對(duì)所有權(quán)人負(fù)其責(zé)任。占有人于事后知道其為無(wú)權(quán)占有的，自其知情時(shí)起負(fù)同樣的責(zé)任。
（２）占有人因遲延所產(chǎn)生的其他責(zé)任，不因此而受影響。
第９９１條 【代理占有人的責(zé)任】
（１）占有人從間接占有人處繼受占有的權(quán)利的，僅在對(duì)間接占有人也存在有第９９０條規(guī)定條件或者對(duì)間接占有人發(fā)生訴訟拘束時(shí)起，始在收益方面適用第９９０條的規(guī)定。
（２）占有人即使在取得占有時(shí)為善意的，仍然自取得之時(shí)起，對(duì)第９８９條所列舉的損害，在其應(yīng)對(duì)間接占有人負(fù)責(zé)的范圍內(nèi)，對(duì)所有權(quán)人負(fù)其責(zé)任。
第９９２條 【違法占有人的責(zé)任】
占有人以禁止的擅自行為或者以犯罪行為取得占有的，根據(jù)關(guān)于侵權(quán)行為產(chǎn)生的損害賠償?shù)囊?guī)定，對(duì)所有權(quán)人負(fù)其責(zé)任。
第９９３條 【正當(dāng)占有人的責(zé)任】
（１）如果不存在第９８６條至第９９２條所規(guī)定的條件，以果實(shí)依通常經(jīng)營(yíng)方法不能認(rèn)為是物的收益的為限，占有人應(yīng)當(dāng)根據(jù)關(guān)于返還不當(dāng)?shù)美囊?guī)定將收取的果實(shí)返還；此外，占有人既不負(fù)返還收益的義務(wù)，也不負(fù)損害賠償義務(wù)。
（２）對(duì)占有人保留收益期間，適用第１０１條的規(guī)定。
第９９４條 【必要的費(fèi)用】
（１）占有人可以要求所有權(quán)人償還其對(duì)占有物支出的必要費(fèi)用。但對(duì)占有人保留收益期間通常所需的保存費(fèi)用，不得要求償還。
（２）占有人在訴訟拘束發(fā)生后或者在第９９０條規(guī)定的責(zé)任開(kāi)始后支出必要費(fèi)用的，所有權(quán)人的償還義務(wù)根據(jù)關(guān)于無(wú)因管理的規(guī)定加以確定。
第９９５條 【負(fù)擔(dān)】
占有人為消除物上的負(fù)擔(dān)所支出的費(fèi)用，也屬于第９９４條意義上的的必要費(fèi)用。占有人在保留收益期間內(nèi)，僅可以就可認(rèn)為增加了占有物的基本價(jià)值的特殊負(fù)擔(dān)的費(fèi)用要求償還。
第９９６條 【有益費(fèi)用】
如果占有人在必要費(fèi)用以外支出的其他費(fèi)用是在訴訟拘束發(fā)生前或者在第９９０條規(guī)定的責(zé)任開(kāi)始前支出的，并且物的價(jià)值因所支出的費(fèi)用較所有權(quán)人取回其物的當(dāng)時(shí)有所增加的，占有人可以要求償還。
第９９７條 【取回權(quán)】
（１）占有人將另一物作為重要組成部分附著于占有物的，可以將附著物分離并占為已有。于此適用第２５８條的規(guī)定。
（２）如果占有人根據(jù)第９９４條第１款第２句的規(guī)定不得要求償還費(fèi)用，或者分離對(duì)占有人無(wú)利益，或者至少向占有人償還組成部分在分離后其所得部分的價(jià)值時(shí)，不享有此分離權(quán)。
第９９８條 【農(nóng)業(yè)用地的耕種費(fèi)用】
應(yīng)返還農(nóng)業(yè)用地時(shí)，所有權(quán)人應(yīng)償還占有人為當(dāng)時(shí)雖尚未分離，但依通常經(jīng)營(yíng)方法在經(jīng)營(yíng)年度末應(yīng)分離的果實(shí)所支出的費(fèi)用，但以費(fèi)用符合通常經(jīng)營(yíng)，且不超出果實(shí)的價(jià)值為限。
第９９９條 【償還前任權(quán)利人支出的費(fèi)用】
（１）成為前占有人的權(quán)利繼受人的占有人，可以按照自己在將物返還于前占有人時(shí)，前占有人可能要求其償還的費(fèi)用相同的范圍內(nèi)，要求償還前占有人所支出的費(fèi)用。
（２）所有權(quán)人償還費(fèi)用的義務(wù)也擴(kuò)及于在其取得所有權(quán)之前已支出的費(fèi)用。
第１０００條 【占有人的留置權(quán)】
占有人在應(yīng)向自己償還的費(fèi)用得到清償之前，可以拒絕將物返還。占有人因故意的侵權(quán)行為而取得占有物的，不享有留置權(quán)。
第１００１條 【償還費(fèi)用之訴】
占有人僅在所有權(quán)人收回其物或者同意償還費(fèi)用時(shí)，始得主張償還費(fèi)用的請(qǐng)求權(quán)。在同意償還費(fèi)用之前，所有權(quán)人可以返還其收回之物，以免除請(qǐng)求權(quán)。所有權(quán)人受領(lǐng)占有人在保留其請(qǐng)求權(quán)的情況下向其提交的物的，視為已給予同意。
第１００２條 【費(fèi)用請(qǐng)求權(quán)的消滅】
（１）占有人將物返還于所有權(quán)人的，償還費(fèi)用的請(qǐng)求權(quán)因一個(gè)月內(nèi)不行使而消滅，對(duì)土地，如果事前未向法院主張權(quán)利，或者所有權(quán)人同意償還費(fèi)用，償還費(fèi)用的請(qǐng)求權(quán)因返還后六個(gè)月內(nèi)不行使而消滅。
（２）對(duì)上述期間準(zhǔn)用第２０３條，第２０６條，第２０７條關(guān)于時(shí)效的規(guī)定。
第１００３條 【占有人的受償權(quán)】
（１）占有人在提出要求償還的金額時(shí)，可以要求所有權(quán)人在其規(guī)定的適當(dāng)期限內(nèi)表示，是否同意償還費(fèi)用。期滿后，如未及時(shí)得到同意，占有人有權(quán)按照關(guān)于出售質(zhì)物的規(guī)定，對(duì)土地則按關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)制執(zhí)行的規(guī)定，就占有物得到清償。
（２） 所有權(quán)人在期滿前對(duì)該請(qǐng)求權(quán)有異議的，占有人僅在判決確定費(fèi)用的金額之后，在規(guī)定的一個(gè)適當(dāng)期限內(nèi)要求所有權(quán)人作出表示，而該期限已屆滿時(shí)，始得就占有物取得清償；如果所有權(quán)人及時(shí)表示同意，則不享有就占有物取得清償?shù)臋?quán)利。
第１００４條 【排除和停止侵害請(qǐng)求權(quán)】
（１）所有權(quán)人受到除剝奪或者扣留占有以外的其他方式的妨害時(shí)，可以要求妨害人排除妨害。所有權(quán)有繼續(xù)受妨害之虞的，可以提起停止妨害之訴。
（２）所有權(quán)人負(fù)有容忍妨害義務(wù)的，不享有上述請(qǐng)求權(quán)。
第１００５條 【追訴權(quán)】
占有物在物的所有權(quán)人以外的他人占有的土地上時(shí)，物的所有權(quán)人對(duì)土地的所有權(quán)人享有第８６７條規(guī)定的請(qǐng)求權(quán)。
第１００６條 【占有人的所有權(quán)推定】
（１）為有利于動(dòng)產(chǎn)占有人，推定占有人為物的所有權(quán)人。上述規(guī)定不適用于其物被盜、遺失或者以其他方式丟失的前占有人，但占有物為金錢(qián)或者無(wú)記名證券的除外。
（２）為有利于前占有人，推定前占有人在其占有期間為物的所有權(quán)人。
（３）在間接占有的情況下，上述推定適用于間接占有人。
第１００７條 【前占有人的請(qǐng)求權(quán)】
（１）如果現(xiàn)占有人在取得動(dòng)產(chǎn)時(shí)為非出于善意，曾占有此動(dòng)產(chǎn)的人可以要求現(xiàn)占有人返還其物。
（２）如果對(duì)前占有人來(lái)說(shuō)，其物系被盜、遺失或者以其他方式丟失的，前占有人也可以向惡意占有人要求返還，但占有人為此物所有權(quán)人，或者該物在前占人占有期間之前為占有人所丟失的除外。上述規(guī)定不適用于金錢(qián)或者無(wú)記名證券。
（３）前占有人在取得占有時(shí)為非出于善意或者已放棄占有的，不享有上述請(qǐng)求權(quán)。此外準(zhǔn)用第９８６條至第１００３條的規(guī)定。
第五節(jié) 共同所有
第１００８條 【按應(yīng)有部分的共同所有】
數(shù)人按其應(yīng)有部分對(duì)一物有所有權(quán)的，適用第１００９條至第１０１１條的規(guī)定。
第１００９條 【為有利于共同所有權(quán)人中之一人而設(shè)定的權(quán)利】
（１）為有利于共同所有權(quán)人中之一人，也可以在共有物上設(shè)定其他權(quán)利。
（２）為有利于另一土地的現(xiàn)時(shí)所有權(quán)人而在共有土地上設(shè)定權(quán)利，以及為有利于共有土地的現(xiàn)時(shí)所有權(quán)人而在另一土地上設(shè)定權(quán)利的，均不因另一土地屬于共有土地的共同所有權(quán)人中之一人而被排除。
第１０１０條 【共同所有權(quán)人中之一人的特定繼受人】
（１）土地的共同所有權(quán)人制定有管理和使用方法，或者永久或者暫時(shí)排除要求廢除共有關(guān)系的權(quán)利，或者規(guī)定預(yù)告解除共有關(guān)系的通知期限的，此種規(guī)定僅在其作為在應(yīng)有部分上設(shè)定的負(fù)擔(dān)登記于土地登記簿時(shí)，始對(duì)共同所有權(quán)人中之一人的特定繼受人發(fā)生效力。
（２）第７５５條，第７５６條規(guī)定的請(qǐng)求權(quán)僅在登記于土地登記簿時(shí)，始對(duì)共同所有權(quán)人中之一人的特定繼受人發(fā)生效力。
第１０１１條 【由共同所有產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)】
各共同所有權(quán)人均可以對(duì)第三人主張由所有權(quán)產(chǎn)生的各項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)，但返還請(qǐng)求權(quán)僅可以根據(jù)第４３２條的規(guī)定為之。
第四章 地上權(quán)
第１０１２條
土地可以此種方式設(shè)定其他權(quán)利，使因設(shè)定權(quán)利而享有利益的人，享有在土地的地上或者地下設(shè)置建筑物的可轉(zhuǎn)讓或者可繼承的權(quán)利（地上權(quán)）。
第１０１３條
如果使用土地的一部分對(duì)使用建筑物有利益，即使其對(duì)建筑物本身無(wú)必要，地上權(quán)仍擴(kuò)及于該部分土地的使用。
第１０１４條
地上權(quán)不允許只限于建筑物的一部分，特別是只限于建筑物的一層。
第１０１５條
設(shè)定地上權(quán)，根據(jù)第８７３條的規(guī)定，需有土地所有權(quán)人與地上權(quán)人之間成立的協(xié)議，雙方當(dāng)事人必須同時(shí)親自到場(chǎng)，向土地登記局作出意思表示。
第１０１６條
地上權(quán)不因建筑物滅失而消滅。
第１０１７條
（１）對(duì)于地上權(quán)適用與土地有關(guān)的規(guī)定。
（２）對(duì)于地上權(quán)準(zhǔn)用關(guān)于所有權(quán)的取得和基于所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)的規(guī)定。
第五章 役 權(quán)
第一節(jié) 地役權(quán)
第１０１８條 【概念】
一塊土地為了另一塊土地的現(xiàn)時(shí)所有權(quán)人的利益，可以此種方式設(shè)定權(quán)利，使該所有權(quán)人可以在個(gè)別關(guān)系中使用該土地，或者使在該土地上不得實(shí)施某種行為，或者排除由供役地的所有權(quán)對(duì)需役地所產(chǎn)生的權(quán)利（地役權(quán)）。
第１０１９條 【需役地的利益】
地役權(quán)只能存在于可以為地役權(quán)人使用土地帶來(lái)利益而設(shè)定的權(quán)利之中。地役權(quán)的內(nèi)容不得超出上述性質(zhì)的范圍。
第１０２０條 【保全的行使】
行使地役權(quán)時(shí)，地役權(quán)人應(yīng)盡可能保全供役地所有權(quán)人的利益。地役權(quán)人為行使地役權(quán)而在供役地上設(shè)置設(shè)備的，在供役地所有權(quán)人的利益所需范圍內(nèi)，地役權(quán)人應(yīng)將設(shè)備維持良好狀態(tài)。
第１０２１條 【約定的保養(yǎng)義務(wù)】
（１）供役地上的設(shè)備屬于行使地役權(quán)范圍的，在地役權(quán)的利益所需范圍內(nèi)，可以規(guī)定，供役地所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)維護(hù)該設(shè)備。供役地所有權(quán)人享有對(duì)該設(shè)備的共同使用權(quán)的，在供役地所有權(quán)人的使用權(quán)所需范圍內(nèi)，可以規(guī)定，地役權(quán)人應(yīng)當(dāng)維護(hù)該設(shè)備。
（２）對(duì)于上述保養(yǎng)義務(wù)，準(zhǔn)用關(guān)于土地負(fù)擔(dān)的規(guī)定。
第１０２２條 【建筑設(shè)施上的設(shè)備】
地役權(quán)的內(nèi)容是在供役地的建筑設(shè)施上保持其他建筑設(shè)施的，如果沒(méi)有其他規(guī)定，在地役權(quán)的利益所需范圍內(nèi)，供役地所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)維護(hù)該設(shè)備。第１０２１條第２款的規(guī)定同樣適用于該保養(yǎng)義務(wù)。
第１０２３條 【行使的轉(zhuǎn)移】
地役權(quán)的現(xiàn)時(shí)行使僅限于供役地的一部分的，如果在原地行使會(huì)對(duì)供役地所有權(quán)人造成困難時(shí)，供役地所有權(quán)人可以要求轉(zhuǎn)移到另一同樣適合對(duì)地役權(quán)人的處所行使地役權(quán)；轉(zhuǎn)移費(fèi)用由供役地所有權(quán)人負(fù)擔(dān)并應(yīng)預(yù)付之。行使地役權(quán)僅限于土地的一部分，而該部分土地是由法律行為確定的，亦同。
第１０２４條 【數(shù)項(xiàng)使用權(quán)的競(jìng)合】
在同一土地上，一項(xiàng)地役權(quán)與另一項(xiàng)地役權(quán)或者其他對(duì)土地的使用權(quán)競(jìng)合，以致這些權(quán)利不能同時(shí)或者不能充分行使用，而且這些權(quán)利的順位又相同的，各權(quán)利人均可以要求按公平裁量原則對(duì)權(quán)利行使作出符合權(quán)利人利益的調(diào)整。
第１０２５條 【需役地的分割】
地役權(quán)人的土地被分割的，其地役權(quán)在各個(gè)部分繼續(xù)存在；但在發(fā)生疑問(wèn)時(shí)，僅在地役權(quán)的行使未對(duì)供役地所有權(quán)人造成困難時(shí)，始得準(zhǔn)許。地役權(quán)僅對(duì)需役地的一部分有利的，地役權(quán)在其余部分消滅。
第１０２６條 【供役地的分割】
供役地被分割的，如果地役權(quán)的行使僅限于供役地的一部分，對(duì)行使范圍以外的其他部分，地役權(quán)不再存在。
第１０２７條 【妨害地役權(quán)】
地役權(quán)受妨害時(shí)，地役權(quán)人享有第１００４條規(guī)定的權(quán)利。
第１０２８條 【時(shí)效】
（１）供役地上設(shè)置有妨害行使地役權(quán)的設(shè)備的，即使地役權(quán)已在土地登記簿中登記注冊(cè)，地役權(quán)人排除妨害的請(qǐng)求權(quán)仍可因超過(guò)時(shí)效而消滅。如果設(shè)備的狀態(tài)與地役權(quán)相違背，上述請(qǐng)求權(quán)一經(jīng)因超過(guò)時(shí)效而消滅，役權(quán)也隨之消滅。
（２）第８９２條的規(guī)定不予適用。
第１０２９條 【權(quán)利占有人的占有保護(hù)】
土地占有人在行使在土地登記簿中為所有權(quán)人登記的地役權(quán)受到妨害時(shí)，如果在受妨害之前一年內(nèi)曾行使役權(quán)，即使只行使過(guò)一次，也準(zhǔn)用關(guān)于占有保護(hù)的規(guī)定。
第二節(jié) 用益權(quán)
第一小節(jié) 物上用益權(quán)
第１０３０條 【概念】
（１）物上可以此種方式設(shè)定權(quán)利，使因設(shè)定權(quán)利而受利益的人享有收取物的收益的權(quán)利（用益權(quán)）。
（２）用益權(quán)可以因排除其中個(gè)別收益而受限制。
第１０３１條 【擴(kuò)及于從物】
土地設(shè)定用益權(quán)的，用益權(quán)人根據(jù)第９２６條關(guān)于取得時(shí)效的規(guī)定，取得對(duì)從物的用益權(quán)。
第１０３２條 【在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定】
在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定用益權(quán)的，所有權(quán)人應(yīng)將物移交于取得人，并由雙方當(dāng)事人對(duì)取得人取得用益權(quán)達(dá)成協(xié)議。于此準(zhǔn)用第９２９條第２句，第９３０條至第９３２條以及第９３３條至第９３６條的規(guī)定；在第９３６條規(guī)定的情況下，僅產(chǎn)生用益權(quán)優(yōu)先于第三人利益的效力。
第１０３３條 【因取得時(shí)效而取得】
動(dòng)產(chǎn)上的用益權(quán)可以因取得時(shí)效而取得。于此準(zhǔn)用關(guān)于因取得時(shí)效而取得所有權(quán)的規(guī)定。
第１０３４條 【狀態(tài)的確定】
用益權(quán)人可以自己負(fù)擔(dān)費(fèi)用由專家確定物的狀態(tài)。所有權(quán)人也享有同樣的權(quán)利。
第１０３５條 【聚合物上的用益權(quán)；目錄】
在聚合物上設(shè)定用益權(quán)的，用益權(quán)人和所有權(quán)人相互負(fù)有協(xié)同編制財(cái)產(chǎn)目錄的義務(wù)。財(cái)產(chǎn)目錄應(yīng)載明編制的日期，并由雙方當(dāng)事人簽署；任何一方當(dāng)事人均可以要求由公證機(jī)構(gòu)對(duì)此簽署進(jìn)行認(rèn)證。任何一方當(dāng)事人也可以要求由主管行政機(jī)關(guān)或者一名主管官員或者公證人編制財(cái)產(chǎn)目錄。其費(fèi)用由要求編制或者認(rèn)證財(cái)產(chǎn)目錄的一方當(dāng)事人負(fù)擔(dān)。
第１０３６條 【占有權(quán)；用益權(quán)的行使】
（１）用益權(quán)人有權(quán)占有物。
（２）用益權(quán)人在行使用益權(quán)時(shí)，應(yīng)維持物的原來(lái)經(jīng)濟(jì)用途，并依通常經(jīng)營(yíng)方法處理此物。
第１０３７條 【改造】
（１）用益權(quán)人無(wú)權(quán)對(duì)物進(jìn)行改造或者重大變更。
（２）在不對(duì)土地的經(jīng)濟(jì)用途進(jìn)行重大變更的范圍內(nèi)，土地的用益權(quán)人可以為了采掘巖石、砂礫、沙土、粘土、陶土、泥灰?guī)r、泥炭或者其他土壤成分而設(shè)置新設(shè)備。
第１０３８條 【森林和礦山的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃】
（１）森林為用益權(quán)的標(biāo)的物時(shí)，所有權(quán)人和用益權(quán)人均可以要求以經(jīng)營(yíng)計(jì)劃確定收益范圍和經(jīng)營(yíng)上的處理方法。在情況發(fā)生重大變化時(shí)，任何一方當(dāng)事人均可以要求適當(dāng)變更經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。其費(fèi)用由雙方當(dāng)事人各負(fù)擔(dān)一半。
（２）礦山或者其他為采掘土壤成分而設(shè)置的設(shè)備為用益權(quán)的標(biāo)的物的，亦同。
第１０３９條 【過(guò)度收取果實(shí)】
（１）因發(fā)生特殊事件而使用益權(quán)人有必要違反通常經(jīng)營(yíng)方法或者因此過(guò)度收取果實(shí)的，用益權(quán)人仍可以取得果實(shí)的所有權(quán)。但用益權(quán)人在不影響其因過(guò)失而應(yīng)負(fù)責(zé)的情況下，有義務(wù)在用益權(quán)終了時(shí)向所有權(quán)人償還這些果實(shí)的價(jià)額，并為履行此項(xiàng)義務(wù)提供擔(dān)保。所有權(quán)人和用益權(quán)人均可以要求以應(yīng)償還的價(jià)額在符合通常經(jīng)營(yíng)的范圍內(nèi)，用于回復(fù)物的原狀。
（２）未要求以該費(fèi)用用于回復(fù)物的原狀的，在違反通常經(jīng)營(yíng)方法收取果實(shí)或者過(guò)度收取果實(shí)使應(yīng)歸于用益權(quán)的收益受到妨害的范圍內(nèi)，其償還義務(wù)消滅。
第１０４０條 【寶藏】
用益權(quán)人的權(quán)利不擴(kuò)及于所有人在物中發(fā)現(xiàn)的寶藏的應(yīng)有部分。
第１０４１條 【物的保存】
用益權(quán)人應(yīng)注意使物保存其通常經(jīng)營(yíng)的狀態(tài)。僅在屬于物的通常保養(yǎng)范圍內(nèi)始得進(jìn)行修繕和更新。
第１０４２條 【用益權(quán)人的通知義務(wù)】
物滅失或者毀損的，或者有必要對(duì)物進(jìn)行修繕或者改造，或者為保護(hù)物避免未能預(yù)見(jiàn)的危險(xiǎn)而采取預(yù)防措施時(shí)，用益權(quán)人應(yīng)立即通知所有權(quán)人。第三人對(duì)物無(wú)理主張權(quán)利的，亦同。
第１０４３條 【修繕或者更新】
土地的用益權(quán)人自己進(jìn)行必要的特殊修繕或者更新時(shí)，為此目的，在通常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，也可以使用屬于其應(yīng)收取果實(shí)以外的土地組成部分。
第１０４４條 【容忍修繕】
用益權(quán)人自己不對(duì)物進(jìn)行必要的修繕或者更新時(shí)，應(yīng)允許所有權(quán)人進(jìn)行，用益權(quán)的標(biāo)的物為土地時(shí)，應(yīng)允許使用第１０４３條所列舉的土地組成部分。
第１０４５條 【用益權(quán)人的保險(xiǎn)義務(wù)】
（１）如果保險(xiǎn)符合通常經(jīng)營(yíng)，在用益權(quán)存續(xù)期間，用益權(quán)人應(yīng)由自己負(fù)擔(dān)費(fèi)用，對(duì)物的火災(zāi)損害或者其他損害及其他事故進(jìn)行保險(xiǎn)。此項(xiàng)保險(xiǎn)應(yīng)使對(duì)保險(xiǎn)人的債權(quán)歸于所有權(quán)人。
（２）物經(jīng)保險(xiǎn)后，如果用益權(quán)人負(fù)有支付費(fèi)用的義務(wù)，在用益權(quán)存續(xù)期間為保險(xiǎn)所應(yīng)支付的費(fèi)用，應(yīng)由用益權(quán)人負(fù)擔(dān)。
第１０４６條 【對(duì)保險(xiǎn)債權(quán)的用益權(quán)】
（１）根據(jù)關(guān)于對(duì)應(yīng)支付利息的尚未清償?shù)膫鶆?wù)的用益權(quán)的規(guī)定，用益權(quán)人對(duì)保險(xiǎn)人享有債權(quán)上的用益權(quán)。
（２）發(fā)生應(yīng)受保險(xiǎn)的損害時(shí)，所有權(quán)人和用益權(quán)人均可以在符合通常經(jīng)營(yíng)的范圍內(nèi)，要求將保險(xiǎn)金額用于回復(fù)物的原狀或者取得賠償。所有權(quán)人可以自己為上述使用或者讓用益權(quán)人為之。
第１０４７條 【承受負(fù)擔(dān)】
在用益權(quán)存續(xù)期間，除認(rèn)為對(duì)于物的基本價(jià)值所加的特殊負(fù)擔(dān)外，對(duì)于其他在物上設(shè)定的公共負(fù)擔(dān)，以及在設(shè)定用益權(quán)的當(dāng)時(shí)已存在于物上的私法上的負(fù)擔(dān)，特別是抵押債權(quán)和土地債務(wù)的利息，以及基于定期金債務(wù)應(yīng)支付的給付，用益權(quán)人對(duì)所有權(quán)人負(fù)有承受的義務(wù)。
第１０４８條 【有附屬物的土地用益權(quán)】
（１）土地及其附屬物為用益權(quán)的標(biāo)的物時(shí)，用益權(quán)人可以在通常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)處分個(gè)別附屬物。用益權(quán)人應(yīng)對(duì)通常損耗以及依通常經(jīng)營(yíng)方法所損失的附屬物進(jìn)行補(bǔ)置；由其補(bǔ)置的附屬物隨著并入附屬物而為附屬物所屬的人所有。
（２）用益權(quán)人以估價(jià)接受附屬物并承擔(dān)在用益權(quán)終了時(shí)將附屬物以估價(jià)返還的義務(wù)的，準(zhǔn)用第５８２ａ條的規(guī)定。
第１０４９條 【償還費(fèi)用】
（１）用益權(quán)人無(wú)支付費(fèi)用的義務(wù)而對(duì)物支付費(fèi)用的，所有權(quán)人的償還義務(wù)根據(jù)關(guān)于無(wú)因管理的規(guī)定加以確定。
（２）用益權(quán)人有權(quán)取回自己設(shè)置于物上的設(shè)備。
第１０５０條 【損耗】
物因通常行使用益權(quán)而發(fā)生變更或者毀損的，用益權(quán)人不負(fù)其責(zé)任。
第１０５１條 【提供擔(dān)保】
所有權(quán)人的權(quán)利因用益權(quán)人的行為而有明顯受損害之虞的，所有權(quán)人可以要求提供擔(dān)保。
第１０５２條 【因未提供擔(dān)保而由法院管理】
（１）用益權(quán)人受到應(yīng)提供擔(dān)保的確定判決的，所有權(quán)人可以要求與用益權(quán)人結(jié)算而將用益權(quán)的行使移轉(zhuǎn)于法院任命的管理人，以代替提供擔(dān)保。僅在法院經(jīng)所有權(quán)人申請(qǐng)對(duì)用益權(quán)人規(guī)定了提供擔(dān)保的期限且期限已屆滿時(shí)，始允許發(fā)布管理命令；期滿前提供擔(dān)保的，不允許發(fā)布管理命令。
（２）管理人與執(zhí)行土地強(qiáng)制管理所任命的管理人一樣，應(yīng)受法院監(jiān)督。管理人也可以由所有權(quán)人擔(dān)任。
（３）事后提供擔(dān)保的，應(yīng)廢止管理。
第１０５３條 【無(wú)權(quán)使用時(shí)的停止使用之訴】
用益權(quán)人對(duì)物為無(wú)權(quán)的使用，并且不顧所有權(quán)人的告誡繼續(xù)進(jìn)行此種使用的，所有權(quán)人可以提起停止使用之訴。
第１０５４條 【因違反義務(wù)而由法院管理】
用益權(quán)人明顯侵害所有權(quán)人的權(quán)利，并且不顧所有權(quán)人的告誡繼續(xù)其侵害行為的，所有權(quán)人可以根據(jù)第１０５２條的規(guī)定要求發(fā)布管理命令。
第１０５５條 【用益權(quán)人的通知義務(wù)】
（１）用益權(quán)人在用益權(quán)終了時(shí)，負(fù)有將物返還所有權(quán)人的義務(wù)。
（２）對(duì)于農(nóng)業(yè)用地的用益權(quán)準(zhǔn)用第５９６條第１款和第５９６ａ條的規(guī)定，對(duì)農(nóng)莊的用益權(quán)準(zhǔn)用第５９６條第１款和第５９６ａ條，第５９６ｂ條的規(guī)定。
第１０５６條 【用益權(quán)終了時(shí)的使用租賃關(guān)系和用益租賃關(guān)系】
（１） 用益權(quán)人逾越用益權(quán)期限以使用租賃或者用益租賃方式租用土地的，在用益權(quán)期限終了后準(zhǔn)用第５７１條、第５７２條、第５７３條第１句和第５７４條至第５７６條關(guān)于出讓的規(guī)定。
（２）所有權(quán)人有權(quán)在遵守法定預(yù)告解約通知期限的情況下，對(duì)使用租賃關(guān)系和用益租賃關(guān)系發(fā)出預(yù)告解約通知。用益權(quán)人放棄用益權(quán)的，上述預(yù)告解約通知僅在用益權(quán)不因放棄而消滅之時(shí)起，始準(zhǔn)許發(fā)出。
（３）使用承租人或者用益承租人有權(quán)規(guī)定一個(gè)適當(dāng)期限要求所有權(quán)人表示是否使用其預(yù)告解約通知權(quán)。所有權(quán)人在此期限內(nèi)始得發(fā)出預(yù)告解約通知。
第１０５７條 【賠償請(qǐng)求權(quán)的時(shí)效】
所有權(quán)人因物的變更或者毀損所產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求權(quán)，以及用益權(quán)人對(duì)償還費(fèi)用或者準(zhǔn)許取回設(shè)備的請(qǐng)求權(quán)因六個(gè)月內(nèi)不行使而消滅。于此準(zhǔn)用第５５８條第２款、第３款的規(guī)定。
第１０５８條 【用益權(quán)人作為設(shè)定人】
在用益權(quán)人和所有權(quán)人之間的關(guān)系中，為了用益權(quán)人的利益，設(shè)定人視為所有權(quán)人，但用益權(quán)人明知設(shè)定人并非所有權(quán)人的除外。
第１０５９條 【不可轉(zhuǎn)讓性；行使權(quán)的移轉(zhuǎn)】
用益權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。用益權(quán)可以由他人行使。
第１０５９ａ條 【在法人的情況下可以轉(zhuǎn)讓】
（１）用益權(quán)屬于法人時(shí)，可以在下列規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓：
１、法人的財(cái)產(chǎn)以總合權(quán)利繼受的方式移轉(zhuǎn)于另一人時(shí)，用益權(quán)也移轉(zhuǎn)于權(quán)利繼受人，但明確排除移轉(zhuǎn)的除外。
２、由法人經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或者企業(yè)的一部分轉(zhuǎn)讓于另一企業(yè)時(shí)，也可以將用益權(quán)轉(zhuǎn)讓于受讓人，但以用益權(quán)適合于企業(yè)的目的或者企業(yè)的一部分的目的為限。是否存在有此種條件，應(yīng)由州最高主管行政機(jī)關(guān)或者由其授權(quán)的行政機(jī)關(guān)發(fā)布宣告加以確定。此項(xiàng)宣告對(duì)法院和行政機(jī)關(guān)均有約束力。
（２）具有取得權(quán)利和履行義務(wù)能力的人合公司（具有權(quán)利能力的人合公司），等同于法人。
第１０５９ｂ條 【不可抵押性】
根據(jù)第１０５９ａ條的規(guī)定，用益權(quán)既不得抵押，也不得用作擔(dān)?；蛘咴僭O(shè)定用益權(quán)。
第１０５９ｃ條 【用益權(quán)的移轉(zhuǎn)或者轉(zhuǎn)讓】
（１）在用益權(quán)移轉(zhuǎn)或者轉(zhuǎn)讓的情況下，受讓人代替原用益權(quán)人參加到與用益權(quán)相關(guān)的、對(duì)所有權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)中來(lái)。所有權(quán)人和原用益權(quán)人就上述權(quán)利和義務(wù)訂有協(xié)議的，該協(xié)議無(wú)論是否有利均對(duì)受讓人發(fā)生效力。
（２）因用益權(quán)的移轉(zhuǎn)或者轉(zhuǎn)讓，對(duì)所有權(quán)人或者其他物上權(quán)利人不產(chǎn)生損害賠償請(qǐng)求權(quán)。
第１０５９ｄ條 【用益權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)的使用租賃關(guān)系和用益租賃關(guān)系】
原用益權(quán)人在設(shè)定用益權(quán)的土地上逾越用益權(quán)期限以使用租賃或者用益租賃方式租用土地的，在用益權(quán)轉(zhuǎn)讓后，準(zhǔn)用第５７１條至第５７６條，第５７８條和第５７９條的規(guī)定。
第１０５９ｅ條 【在法人的情況下讓與用益權(quán)】
法人或者具有權(quán)利能力的人合公司享有讓與用益權(quán)的請(qǐng)求權(quán)的，準(zhǔn)用第１０５９ａ條至第１０５９ｄ條的規(guī)定。
第１０６０條 【數(shù)項(xiàng)收益權(quán)競(jìng)合】
一項(xiàng)用益權(quán)與另一項(xiàng)用益權(quán)或者與另一項(xiàng)收益權(quán)競(jìng)合，致此數(shù)項(xiàng)權(quán)利不能同時(shí)行使或者不能充分行使，且此數(shù)項(xiàng)權(quán)利的順位相同時(shí)，適用第１０２４條的規(guī)定。
第１０６１條 【用益權(quán)人死亡】
用益權(quán)因用益權(quán)人死亡而消滅。用益權(quán)屬于法人或者具有權(quán)利能力的人合公司的，隨法人或者人合公司的消滅而消滅。
第１０６２條 【廢除擴(kuò)及于從物】
土地的用益權(quán)因法律行為而被廢除的，在發(fā)生疑問(wèn)時(shí)，廢除擴(kuò)及于從物的用益權(quán)。
第１０６３條 【與所有權(quán)競(jìng)合】
（１）動(dòng)產(chǎn)上的用益權(quán)與所有權(quán)同歸于一人時(shí)，該用益權(quán)消滅。
（２）所有權(quán)人對(duì)用益權(quán)的存續(xù)有合法利益時(shí)，用益權(quán)視為不消滅。
第１０６４條 【廢除動(dòng)產(chǎn)上的用益權(quán)】
以法律行為廢除動(dòng)產(chǎn)上的用益權(quán)的，僅由用益權(quán)人向所有權(quán)人或者設(shè)定人作出放棄用益權(quán)的意思表示即可。
第１０６５條 【妨害用益權(quán)】
用益權(quán)人的權(quán)利受到妨害的，對(duì)用益權(quán)人的請(qǐng)求權(quán)，準(zhǔn)用關(guān)于由所有權(quán)產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)的規(guī)定。
第１０６６條 【共同所有權(quán)人中一人的應(yīng)有份額上的用益權(quán)】
（１）在共同所有權(quán)人中一人的應(yīng)有份額上存在有用益權(quán)的，在物的管理及其使用方法方面，共同所有權(quán)人因共有關(guān)系所產(chǎn)生的權(quán)利，由用益權(quán)人行使。
（２）共有關(guān)系的廢除只能由各共同所有權(quán)人和用益權(quán)人共同提出要求。
（３）共有關(guān)系被廢除的，代替其原來(lái)應(yīng)有份額的標(biāo)的物上的用益權(quán)歸屬于用益權(quán)人。
第１０６７條 【消費(fèi)物的用益權(quán)】
（１）消費(fèi)物為用益權(quán)的標(biāo)的物的，用益權(quán)人成為所有權(quán)人；用益權(quán)終了后，用益權(quán)人應(yīng)向設(shè)定人償還此物在設(shè)定用益權(quán)的當(dāng)時(shí)所有的價(jià)額；設(shè)定人和用益權(quán)人均可以自己負(fù)擔(dān)費(fèi)用由專家確定物的價(jià)額。
（２）在價(jià)額償還請(qǐng)求權(quán)受到危害時(shí)，設(shè)定人可以要求提供擔(dān)保。
第二小節(jié) 權(quán)利上的用益權(quán)
第１０６８條 【原則】
（１）用益權(quán)的標(biāo)的也可以是權(quán)利。
（２）對(duì)于權(quán)利上的用益權(quán)準(zhǔn)用關(guān)于物的用益權(quán)的規(guī)定，但第１０６９條至第１０８４條另有其他規(guī)定的除外。
第１０６９條 【設(shè)定】
（１）權(quán)利上設(shè)定用益權(quán)的，按照關(guān)于權(quán)利轉(zhuǎn)讓的規(guī)定進(jìn)行。
（２）在不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利上，不得設(shè)定用益權(quán)。
第１０７０條 【給付請(qǐng)求權(quán)上的用益權(quán)】
（１）以可以要求給付的權(quán)利為用益權(quán)的標(biāo)的時(shí)，對(duì)于用益權(quán)人和義務(wù)人之間的法律關(guān)系，準(zhǔn)用在權(quán)利轉(zhuǎn)讓的情況下受讓人與義務(wù)人之間的法律關(guān)系的規(guī)定。
（２）根據(jù)第１０５２條的規(guī)定用益權(quán)的行使移轉(zhuǎn)于管理人時(shí)，其移轉(zhuǎn)僅在義務(wù)人知悉有關(guān)命令，或者已向義務(wù)人送達(dá)有關(guān)命令的通知時(shí)，始對(duì)義務(wù)人發(fā)生效力。廢除管理的，亦同。
第１０７１條 【廢除或者變更設(shè)定的權(quán)利】
（１）屬于用益權(quán)的權(quán)利，僅在取得用益權(quán)人的同意時(shí)，始得以法律行為加以廢除。上述同意應(yīng)向因廢除而受利益的人表示；此項(xiàng)同意不得撤回。第８７６條第３句的規(guī)定不受影響。
第１０７２條 【用益權(quán)的終止】
作為用益權(quán)標(biāo)的的權(quán)利雖非動(dòng)產(chǎn)上的權(quán)利，其用益權(quán)仍根據(jù)第１０６３條，第１０６４條的規(guī)定而消滅。
第１０７３條 【終身定期金上設(shè)定的用益權(quán)】
終身定期金、養(yǎng)老財(cái)產(chǎn)或者類似權(quán)利的用益權(quán)人，取得基于該權(quán)利所能要求的各種個(gè)別給付。
第１０７４條 【債權(quán)上的用益權(quán)；預(yù)告解約通知和催收】
債權(quán)上的用益權(quán)人有權(quán)催收債權(quán)，并在清償期取決于債權(quán)人的預(yù)告解約通知時(shí)，有權(quán)發(fā)出預(yù)告解約通知。用益權(quán)人應(yīng)注意通常的催收。用益權(quán)人對(duì)債權(quán)無(wú)其他處分權(quán)。
第１０７５條 【給付的效力】
（１）債務(wù)人一經(jīng)向用益權(quán)人履行給付，債權(quán)人即取得給付的標(biāo)的物，用益權(quán)人取得該標(biāo)的物上的用益權(quán)。
（２）給付消費(fèi)物的，用益權(quán)人取得其所有權(quán)；于此準(zhǔn)用第１０６７條的規(guī)定。
第１０７６條 【附利息的債權(quán)上的用益權(quán)】
用益權(quán)的標(biāo)的為附利息的債權(quán)時(shí)，適用第１０７７條至第１０７９條的規(guī)定。
第１０７７條 【預(yù)告解約通知和支付】
（１）債務(wù)人只能向用益權(quán)人和債權(quán)人雙方共同支付本金。用益權(quán)人和債權(quán)人中任何一方均可以要求向其雙方共同支付；任何一方均可以要求為雙方進(jìn)行提存，以代替給付。
（２）用益權(quán)人和債權(quán)人可以共同發(fā)出預(yù)告解約通知。債務(wù)人的預(yù)告解約通知權(quán)僅在向用益權(quán)人和債權(quán)人共同表示時(shí)，始為有效。
第１０７８條 【協(xié)同催收】
債權(quán)已到期的，用益權(quán)人和債權(quán)人相互負(fù)有協(xié)同催收的義務(wù)。是否到期取決于預(yù)告解約通知的，如果根據(jù)通常的財(cái)產(chǎn)管理方法，因危及擔(dān)保而要求催收債權(quán)的，任何一方均可以要求另一方協(xié)助發(fā)出預(yù)告解約通知。
第１０７９條 【本金的投資】
用益權(quán)人和債權(quán)人相互負(fù)有義務(wù)，根據(jù)有關(guān)受監(jiān)護(hù)的未成年人投資的規(guī)定，協(xié)助將催收的本金進(jìn)行附利息的投資，同時(shí)為用益權(quán)人設(shè)定用益權(quán)。投資方式由用益權(quán)人加以確定。
第１０８０條 【土地債務(wù)和定期金債務(wù)的用益權(quán)】
關(guān)于債權(quán)上的用益權(quán)的規(guī)定，也適用于土地債務(wù)和定期金債務(wù)上的用益權(quán)。
第１０８１條 【無(wú)記名證券和指示證券上的用益權(quán)；共同占有】
（１）以無(wú)記名證券或者有空白背書(shū)的指示證券為用益權(quán)的標(biāo)的物時(shí)，此證券和屬于此證券的更新證券的占有，由用益權(quán)人和債權(quán)人共同享有。屬于此證券的息票、定期金證券或者紅利票的，由用益權(quán)人享有。
（２）設(shè)定上述用益權(quán)時(shí)，以轉(zhuǎn)讓共同占有代替交付證券即可。
第１０８２條 【提存】
經(jīng)用益權(quán)人或者所有權(quán)人要求，證券應(yīng)連同更新證券在提存所提存，提存時(shí)附有規(guī)定，僅在用益權(quán)人和所有權(quán)人共同要求時(shí)，始得返還。用益權(quán)人也可以要求在帝國(guó)銀行、德國(guó)中央合作社銀行 或者德國(guó)票據(jù)清算中心（德國(guó)地方銀行）提存。
第１０８３條 【協(xié)同催收】
（１）證券的用益權(quán)人和所有權(quán)人相互負(fù)有義務(wù)，協(xié)助催收到期本金、取得新的息票、定期金證券或者紅利票，以及為通常管理財(cái)產(chǎn)所必要的其他措施。
（２）證券兌現(xiàn)時(shí)，準(zhǔn)用第１０７９條的規(guī)定。證券兌現(xiàn)時(shí)所收得的超過(guò)票面價(jià)值的增加額，視為本金的一部分。
第１０８４條 【消費(fèi)物】
無(wú)記名證券或者有空白背書(shū)的指示證券，根據(jù)第９２條的規(guī)定屬于消費(fèi)物的，適用第１０６７條的規(guī)定。
第三小節(jié) 財(cái)產(chǎn)上的用益權(quán)
第１０８５條 【在個(gè)別標(biāo)的物上設(shè)定】
個(gè)人財(cái)產(chǎn)上的用益權(quán)只能以用益權(quán)人取得屬于財(cái)產(chǎn)的個(gè)別標(biāo)的物上的用益權(quán)的方式加以設(shè)定。設(shè)定用益權(quán)的，適用第１０８６條至第１０８８條的規(guī)定。
第１０８６條 【設(shè)定人的債權(quán)人的權(quán)利】
設(shè)定人的債權(quán)人，如果其債權(quán)是在設(shè)定前成立的，可以不考慮用益權(quán)而要求就設(shè)定用益權(quán)的標(biāo)的物取得清償。用益權(quán)人取得消費(fèi)物上的所有權(quán)時(shí)，以設(shè)定人償還價(jià)額的請(qǐng)求權(quán)代替其物；用益權(quán)人對(duì)債權(quán)人負(fù)有立即償還的義務(wù)。
第１０８７條 【用益權(quán)人和設(shè)定人之間的關(guān)系】
（１）如果在設(shè)定前成立的債權(quán)到期時(shí)，設(shè)定人可以要求用益權(quán)人返還為清償債權(quán)人所必要的物件。選擇權(quán)屬于設(shè)定人；但他只能優(yōu)先選擇最適合于清償?shù)奈锛?。在返還的物件足以清償?shù)姆秶鷥?nèi)，設(shè)定人對(duì)用益權(quán)人負(fù)有向債權(quán)人清償?shù)牧x務(wù)。
（２）用益權(quán)人可以通過(guò)給付債務(wù)標(biāo)的物而履行其義務(wù)。債務(wù)標(biāo)的物不屬于用益權(quán)的財(cái)產(chǎn)的，如果由設(shè)定人清償不無(wú)危險(xiǎn)時(shí)，用益權(quán)人出于清償債權(quán)的目的，可以轉(zhuǎn)讓屬于用益權(quán)的財(cái)產(chǎn)的某項(xiàng)物件。用益權(quán)人應(yīng)優(yōu)先選擇最適合于清償?shù)奈锛?。如果用益?quán)人負(fù)有償還消費(fèi)物的價(jià)額的義務(wù)，用益權(quán)人不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
第１０８８條 【用益權(quán)人的責(zé)任】
（１）設(shè)定人的債權(quán)人，如果其債權(quán)在設(shè)定當(dāng)時(shí)是有利息的，可以要求用益權(quán)人支付用益權(quán)存續(xù)期間的利息。如果債權(quán)是在用益權(quán)設(shè)定前成立的，上述規(guī)定也同樣適用于通常管理中由財(cái)產(chǎn)的收入中負(fù)擔(dān)的定期金給付。
（２）用益權(quán)人的責(zé)任不得通過(guò)用益權(quán)人與設(shè)定人之間的協(xié)議加以排除或者限制。
（３）用益權(quán)人對(duì)設(shè)定人就本條第１款所列舉的請(qǐng)求權(quán)而負(fù)有向債權(quán)人清償?shù)牧x務(wù)。設(shè)定人僅在用益權(quán)人遲延履行這些債務(wù)時(shí)，始得為清償?shù)哪康亩蠓颠€標(biāo)的物。
第１０８９條 【遺產(chǎn)上的用益權(quán)】
對(duì)遺產(chǎn)上的用益權(quán)，準(zhǔn)用第１０８５條至第１０８８條的規(guī)定。
第三節(jié) 限制的人役權(quán)
第１０９０條 【概念】
（１）土地可以此種方式設(shè)定權(quán)利，使因設(shè)定權(quán)利而受利益的人有權(quán)在個(gè)別關(guān)系中使用該土地或者享有其他可以構(gòu)成地役權(quán)的權(quán)限（限制的人役權(quán)）。
（２）于此準(zhǔn)用第１０２０第至第１０２４條，第１０２６條至第１０２９條，第１０６１條的規(guī)定。
第１０９１條 【范圍】
在發(fā)生疑問(wèn)時(shí)，限制的人役權(quán)根據(jù)權(quán)利人個(gè)人的需要加以確定。
第１０９２條 【不可轉(zhuǎn)讓性；行使權(quán)的移轉(zhuǎn)】
（１）限制的人役權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。此種役權(quán)僅在允許讓與時(shí)，始得讓與他人。
（２）限制的人役權(quán)或者讓與限制的人役權(quán)的請(qǐng)求權(quán)屬于法人或者具有權(quán)利能力的人合公司時(shí)，準(zhǔn)用第１０５９ａ條至第１０５９ｄ條的規(guī)定。
（３）限制的人役權(quán)屬于法人或者具有權(quán)利能力的人合公司，且法人或者人合公司有權(quán)為了輸導(dǎo)電力、煤氣、熱力、水、廢水、油或者原料的設(shè)備，包括所有相關(guān)的直接服務(wù)于輸導(dǎo)的設(shè)備，為了電訊設(shè)備，為了一個(gè)或者數(shù)個(gè)私人或者公共企業(yè)的工廠之間的產(chǎn)品運(yùn)輸設(shè)備，或者為了有軌電車(chē)或者鐵路而使用土地的，上述役權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。此種可轉(zhuǎn)讓性不包括根據(jù)其權(quán)限分割役權(quán)的權(quán)利。本款第１句所稱人員享有讓與此種限制的人役權(quán)的請(qǐng)求權(quán)時(shí)，該請(qǐng)求權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。于此適用第１０５９ｂ條至第１０５９ｄ條的規(guī)定。
第１０９３條 【住房權(quán)】
（１）排除所有權(quán)人將建筑物或者建筑物的一部分作為住房使用的權(quán)利，也可以作為限制的人役權(quán)加以設(shè)定。對(duì)此項(xiàng)權(quán)利準(zhǔn)用第１０３１條，第１０３４條，第１０３６條，第１０３７條第１款，第１０４１條，第１０４２條，第１０４４條，第１０４９條，第１０５０條，第１０５７條，第１０６２條關(guān)于用益權(quán)的規(guī)定。
（２）權(quán)利人有權(quán)在住房中接納其家屬以及與其地位相當(dāng)?shù)姆?wù)和護(hù)理人員。
（３）上述權(quán)利僅限于建筑物的一部分的，權(quán)利人可以共同使用規(guī)定供居住人共同使用的設(shè)備和設(shè)施。
第四章（第１０１２條至第１０１７條）根據(jù)１９１９年１月１５日《關(guān)于地上權(quán)的法令》第３５條廢除。但根據(jù)該法令第３８條，這些規(guī)定繼續(xù)適用于１９１９年１月２２日前已經(jīng)存在的地上權(quán)。－－譯注。
德國(guó)中央銀行，現(xiàn)為德意志銀行。－－譯注。
根據(jù)《德國(guó)合作社銀行法》第１條的規(guī)定，現(xiàn)為德國(guó)合作社銀行。－－譯注。
第六章 先買(mǎi)權(quán)
第１０９４條 【概念；主體－物的先買(mǎi)權(quán)】
（１）土地可以此種方式設(shè)定權(quán)利，使因設(shè)定權(quán)利而受利益的人對(duì)所有權(quán)人享有先買(mǎi)權(quán)。
（２）先買(mǎi)權(quán)也可以為另一土地的現(xiàn)時(shí)所有權(quán)人的利益而設(shè)定。
第１０９５條 【在一部分上設(shè)定】
只有當(dāng)土地的一部分為共同所有權(quán)人中之一人的應(yīng)有份額時(shí)，始得設(shè)定先買(mǎi)權(quán)。
第１０９６條 【擴(kuò)及于從物】
先買(mǎi)權(quán)可以擴(kuò)及于隨土地一起出賣(mài)的從物。在發(fā)生疑問(wèn)時(shí)應(yīng)認(rèn)為，先買(mǎi)權(quán)擴(kuò)及于從物。
第１０９７條 【為一個(gè)或者數(shù)個(gè)出賣(mài)場(chǎng)合的設(shè)定】
先買(mǎi)權(quán)僅限于由在設(shè)定先買(mǎi)權(quán)當(dāng)時(shí)土地所屬的所有權(quán)人或者其繼承人出賣(mài)土地的情況；但先買(mǎi)權(quán)也可以設(shè)定于數(shù)個(gè)或者一切出賣(mài)的場(chǎng)合。
第１０９８條 【先買(mǎi)權(quán)的效力】
（１）權(quán)利人和義務(wù)人之間的法律關(guān)系根據(jù)第５０４條至第５１４條的規(guī)定加以確定。先買(mǎi)權(quán)也可以在破產(chǎn)管理人任意出賣(mài)土地時(shí)行使。
（２）先買(mǎi)權(quán)對(duì)于第三人具有為保全因行使權(quán)利而產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)作預(yù)告登記的效力。
（３）法人或者具有權(quán)利能力的人合公司享有第１０９４條第１款規(guī)定的先買(mǎi)權(quán)的，在未就先買(mǎi)權(quán)的可轉(zhuǎn)讓性達(dá)成協(xié)議時(shí)，對(duì)其權(quán)利的轉(zhuǎn)讓適用第１０５９ａ條至第１０５９ｄ條的規(guī)定。
第１０９９條 【通知】
（１）土地歸第三人所有的，該第三人可以與義務(wù)人將買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容通知權(quán)利人的相同的方式發(fā)出通知，并具有第５１０條第２款規(guī)定的效力。
（２）先買(mǎi)權(quán)一經(jīng)行使或者被排除，義務(wù)人應(yīng)立即通知新的所有權(quán)人。
第１１００條 【買(mǎi)受人的權(quán)利】
如果新所有權(quán)人是買(mǎi)受人或者買(mǎi)受人的權(quán)利繼受人，在向其償還義務(wù)人和買(mǎi)受人之間約定的應(yīng)支付的價(jià)金之前，可以拒絕權(quán)利人作為所有權(quán)人進(jìn)行登記和交付土地。權(quán)利人作為所有權(quán)人進(jìn)行登記的，原所有權(quán)人在交付土地時(shí)，可以要求其償還已支付的價(jià)金。
第１１０１條 【權(quán)利人免除義務(wù)】
在權(quán)利人根據(jù)第１１００條的規(guī)定，應(yīng)向買(mǎi)受人或者其權(quán)利繼受人返還價(jià)金的范圍內(nèi)，免除權(quán)利人支付因先買(mǎi)權(quán)而負(fù)擔(dān)價(jià)金的義務(wù)。
第１１０２條 【買(mǎi)受人免除義務(wù)】
買(mǎi)受人或者其權(quán)利繼受人因主張先買(mǎi)權(quán)而喪失所有權(quán)的，在由買(mǎi)受人承擔(dān)的價(jià)金尚未支付的范圍內(nèi)，買(mǎi)受人免除義務(wù)；但買(mǎi)受人不得要求返還已支付的價(jià)金。
第１１０３條 【主體－物的和主體－人的先買(mǎi)權(quán)】
（１）為土地的現(xiàn)時(shí)所有權(quán)人的利益而成立的先買(mǎi)權(quán)，不得與該土地的所有權(quán)分離。
（２）為特定人的利益而成立的先買(mǎi)權(quán)，不得與該土地的所有權(quán)相結(jié)合。
第１１０４條 【排除不明權(quán)利人】
（１）權(quán)利人不明的，如果具備第１１７０條關(guān)于排除抵押債權(quán)人規(guī)定的條件時(shí)，可以通過(guò)公示催告程序排除其權(quán)利。一經(jīng)受除權(quán)判決，先買(mǎi)權(quán)即告消滅。
（２）上述規(guī)定不適用于為土地的現(xiàn)時(shí)所有權(quán)人的利益而成立的先買(mǎi)權(quán)。
第七章 土地負(fù)擔(dān)
第１１０５條 【概念；主體－物的土地負(fù)擔(dān)】
（１）土地可以此種方式設(shè)定權(quán)利，使因設(shè)定權(quán)利而受利益的人支付由土地所產(chǎn)生的定期給付（土地負(fù)擔(dān)）。可以就以下內(nèi)容達(dá)成協(xié)議作為土地負(fù)擔(dān)的內(nèi)容，即如果根據(jù)協(xié)議中所確定的條件，可以對(duì)土地負(fù)擔(dān)的方式和范圍作出規(guī)定時(shí)，應(yīng)支付的定期給付應(yīng)隨時(shí)與變化了的關(guān)系相適應(yīng)。
（２）土地負(fù)擔(dān)也可以為土地的現(xiàn)時(shí)所有權(quán)人的利益而設(shè)定。
第１１０６條 【在一部分上設(shè)定】
只有當(dāng)土地的一部分為共同所有權(quán)人中之一人的應(yīng)有份額時(shí)，始得設(shè)定土地負(fù)擔(dān)。
第１１０７條 【個(gè)別給付】
對(duì)個(gè)別給付準(zhǔn)用關(guān)于抵押債權(quán)的利息的規(guī)定。
第１１０８條 【所有權(quán)人的個(gè)人責(zé)任】
（１）除另有其他規(guī)定外，所有權(quán)人對(duì)在其所有權(quán)存續(xù)期間到期的給付，應(yīng)負(fù)個(gè)人責(zé)任。
（２）土地被分割的，各個(gè)部分的所有權(quán)人作為連帶債務(wù)人負(fù)其責(zé)任。
第１１０９條 【需役地的分割】
（１）權(quán)利人的土地被分割的，土地負(fù)擔(dān)繼續(xù)存在于各個(gè)部分。給付為可分的，所有權(quán)人的應(yīng)有份額根據(jù)各個(gè)部分的大小關(guān)系加以確定；給付為不可分的，適用第４３２條的規(guī)定。在發(fā)生疑問(wèn)時(shí)，權(quán)利的行使僅在以對(duì)供役地的所有權(quán)人不增加困難的方式行使時(shí)，始得允許。
（２）權(quán)利人可以指定其權(quán)利僅與土地的一部分相結(jié)合。此項(xiàng)指定應(yīng)向土地登記局為之，并在土地登記簿中登記注冊(cè)；于此準(zhǔn)用第８７６條，第８７８條的規(guī)定。權(quán)利人出讓土地的一部分，且不作出上述指定的，其權(quán)利只存續(xù)于其保留的那一部分土地上。
（３）土地負(fù)擔(dān)只給土地的一部分帶來(lái)利益的，則僅與這一部分保持結(jié)合。
第１１１０條 【主體－物的土地負(fù)擔(dān)】
為土地的現(xiàn)時(shí)所有權(quán)人的利益而成立的先買(mǎi)權(quán)，不得與該土地的所有權(quán)分離。
第１１１１條 【主體－人的土地負(fù)擔(dān)】
（１）為特定人的利益而成立的土地負(fù)擔(dān)，不得與該土地的所有權(quán)相結(jié)合。
（２）對(duì)個(gè)別給付的請(qǐng)求權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，上述權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或者再在其上設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。
第１１１２條 【排除不明權(quán)利人】
權(quán)利人不明的，對(duì)排除其權(quán)利準(zhǔn)用第１１０４條的規(guī)定。
第八章 抵押權(quán) 土地債務(wù) 定期金債務(wù)
第一節(jié) 抵押權(quán)
第１１１３條 【概念】
（１）土地可以此種方式設(shè)定負(fù)擔(dān)，使因設(shè)定負(fù)擔(dān)而受利益的人享有由土地支付一定金額以清償其債權(quán)的權(quán)利（抵押權(quán)）。
（２）抵押權(quán)也可以為將來(lái)的或者附條件的債權(quán)而設(shè)定。
第１１１４條 【在一部分上設(shè)定】
除《土地登記簿法》第３條第６款所列舉的情形外，只有當(dāng)土地的一部分為共同所有權(quán)人中之一人的應(yīng)有份額時(shí)，始得設(shè)定土地負(fù)擔(dān)。
第１１１５條 【抵押權(quán)的登記】
（１）在登記抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)在土地登記簿中載明債權(quán)人、債權(quán)金額、債權(quán)為附利息的，其利息、應(yīng)支付其他從給付的，其金額；此外，為說(shuō)明債權(quán)，可以引用登記許可證書(shū)。
（２）在對(duì)其章程已由主管行政機(jī)關(guān)公布的信貸機(jī)構(gòu)的貸款的抵押權(quán)進(jìn)行登記時(shí)，為說(shuō)明除利息以外的其他按章程應(yīng)支付的從給付時(shí)，只引用章程即可。
第１１１６條 【證書(shū)抵押權(quán)和登記抵押權(quán)】
（１）關(guān)于抵押權(quán)應(yīng)給予抵押權(quán)證書(shū)。
（２）可以免除給予抵押權(quán)證書(shū)。也可以事后免除。在免除時(shí)需有債權(quán)人和所有權(quán)人達(dá)成的協(xié)議，并應(yīng)在土地登記簿中登記注冊(cè)；于此準(zhǔn)用第８７３條第２款和第８７６條，第８７８條的規(guī)定。
（３）可以撤銷(xiāo)免除給予證書(shū)；其撤銷(xiāo)方式與免除方式相同。
第１１１７條 【證書(shū)抵押權(quán)的取得】
（１）如果未免除給予抵押權(quán)證書(shū)，債權(quán)人僅在土地所有權(quán)人向其移交證書(shū)時(shí)，始取得抵押權(quán)。對(duì)上述移交適用第９２９條第２句和第９３０條，第９３１條的規(guī)定。
（２）可以通過(guò)約定債權(quán)人從土地登記局接受證書(shū)代替移交證書(shū)。
（３）債權(quán)人已占有證書(shū)的，應(yīng)推定證書(shū)已移交。
第１１１８條 【從債權(quán)的責(zé)任】
根據(jù)抵押權(quán)，土地也對(duì)債權(quán)的法定利息以及預(yù)告解約通知費(fèi)用和就土地取得清償為目的的權(quán)利追訴費(fèi)用，負(fù)其責(zé)任。
第１１１９條 【利息責(zé)任的擴(kuò)展】
（１）債權(quán)未附利息或者利率低于５％的，可以不經(jīng)相同順位或者后順位的權(quán)利人同意，將抵押權(quán)擴(kuò)展，使土地承擔(dān)至５％的利息。
（２）對(duì)支付時(shí)間和支付地點(diǎn)的變更，同樣不需要上述權(quán)利人的同意。
第１１２０條 【擴(kuò)及于出產(chǎn)物、組成部分和從物】
在從土地分離的出產(chǎn)物和其他組成部分未在分離當(dāng)時(shí)根據(jù)第９５４條至第９５７條的規(guī)定歸所有權(quán)人或者土地的自主占有人以外的其他人所有的范圍內(nèi)，抵押權(quán)擴(kuò)及于從土地分離的出產(chǎn)物和其他組成部分，以及除不歸土地所有權(quán)人所有的從物以外的土地的從物。
第１１２１條 【因出讓和移走而免除責(zé)任】
（１）土地的出產(chǎn)物和其他組成部分以及從物，在為債權(quán)人的利益被扣押前已被出讓或者被從土地上移走的，免除其責(zé)任。
（２）在移走前出讓的，受讓人不得向債權(quán)人主張其對(duì)抵押權(quán)為出于善意。受讓人將物從土地上移走的，僅在受讓人在移走當(dāng)時(shí)對(duì)扣押為非出于善意時(shí)，移走前的扣押始對(duì)受讓人有效。
第１１２２條 【未讓與而免除責(zé)任】
（１）出產(chǎn)物或者組成部分在正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從土地分離的，如果出產(chǎn)物或者組成部分系在扣押前從土地上移走的，即使未經(jīng)出讓，其責(zé)任仍歸消滅，但因暫時(shí)目的而移走的除外。
（２）從物在正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的從屬性在扣押前已消滅的，即使未經(jīng)出讓，仍免除其責(zé)任。
第１１２３條 【擴(kuò)及于使用租賃關(guān)系和用益租賃關(guān)系】
（１）土地已被使用出租或者用益出租的，抵押權(quán)擴(kuò)及于使用租賃債權(quán)或者用益租賃債權(quán)。
（２）在債權(quán)到期的范圍內(nèi)，如果事先未進(jìn)行有利于抵押債權(quán)人的扣押，債權(quán)在到期一年后，免除其責(zé)任。使用租金或者用益租金應(yīng)事先支付的，責(zé)任的免除不擴(kuò)及于除扣押當(dāng)時(shí)的歷定月以后的時(shí)間；如果扣押是在當(dāng)月的第十五日以后進(jìn)行的，責(zé)任的免除也擴(kuò)及于下一個(gè)歷定月的使用租金或者用益租金。
第１１２４條 【對(duì)使用租金或者用益租金的事先處分】
（１）為抵押債權(quán)人的利益而對(duì)使用租金或者用益租金進(jìn)行扣押之前，使用租金或者用益租金已被收取或者在扣押前已被以其他方式處分的，此種處分仍對(duì)抵押債權(quán)人有效。處分是為了向第三人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，債權(quán)的責(zé)任消滅；第三人取得對(duì)債權(quán)的某項(xiàng)權(quán)利的，其順位優(yōu)先于抵押權(quán)。
（２）如果上述處分涉及抵押當(dāng)時(shí)的歷定月以后時(shí)間的使用租金或者用益租金，該處分對(duì)抵押債權(quán)人無(wú)效；但扣押是在當(dāng)月的第十五日以后進(jìn)行的，如果其處分涉及下一個(gè)歷定月的使用租金或者用益租金，其處分仍為有效。
（３）只出讓土地而不轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，與向第三人轉(zhuǎn)讓債權(quán)相同。
第１１２５條 【對(duì)使用租金或者用益租金的抵銷(xiāo)】
如果催收使用租金或者用益租金對(duì)抵押債權(quán)人無(wú)效，使用承租人或者用益承租人不得以其對(duì)使用出租人或者用益出租人所享有的債權(quán)，向抵押債權(quán)人主張抵銷(xiāo)。
第１１２６條 【擴(kuò)及于定期給付】
要求定期給付的權(quán)利與土地所有權(quán)相結(jié)合的，抵押權(quán)擴(kuò)及于對(duì)此給付的請(qǐng)求權(quán)。于此準(zhǔn)用第１１２３條第２款第１句，第１１２４條第１款、第３款和第１１２５條的規(guī)定。在扣押前，對(duì)扣押后三個(gè)月始到期的給付請(qǐng)求權(quán)進(jìn)行處分的，對(duì)抵押債權(quán)人無(wú)效。
第１１２７條 【擴(kuò)及于保險(xiǎn)債權(quán)】
（１）為土地所有權(quán)人或者土地自主占有人的利益而將屬于抵押權(quán)的標(biāo)的物提交保險(xiǎn)的，抵押權(quán)擴(kuò)及于對(duì)保險(xiǎn)人的債權(quán)。
（２）保險(xiǎn)標(biāo)的物回復(fù)原狀態(tài)或者已對(duì)其進(jìn)行損害賠償?shù)?，上述?duì)保險(xiǎn)人的債權(quán)的責(zé)任因此而消滅。
第１１２８條 【建筑物保險(xiǎn)】
（１）將建筑物提交保險(xiǎn)的，如果保險(xiǎn)人或者投保人將損害的發(fā)生通知抵押債權(quán)人，并且自收到通知之時(shí)起經(jīng)過(guò)一個(gè)月的，保險(xiǎn)人始得向投保人支付保險(xiǎn)金額，其效力及于抵押債權(quán)人。抵押債權(quán)人可以在期滿前就支付向保險(xiǎn)人提出異議。不能通知的，可以免予通知；在這種情況下，上述一個(gè)月期限自保險(xiǎn)金額到期之日起開(kāi)始計(jì)算。
（２）抵押債權(quán)人向保險(xiǎn)人申報(bào)其抵押權(quán)的，保險(xiǎn)人在抵押債權(quán)人以書(shū)面同意支付時(shí)，向投保人支付，其效力及于抵押債權(quán)人。
（３）此外，準(zhǔn)用關(guān)于抵押債權(quán)的規(guī)定；但保險(xiǎn)人不得主張其對(duì)土地登記簿中明顯可見(jiàn)的抵押權(quán)為不知情。
第１１２９條 【其他損害保險(xiǎn)】
將建筑物以外的其他標(biāo)的物提交保險(xiǎn)的，對(duì)保險(xiǎn)人的債權(quán)的責(zé)任根據(jù)第１１２３條第２款第１句和第１１２４條第１款、第３款的規(guī)定加以確定。
第１１３０條 【回復(fù)原狀條款】
如果保險(xiǎn)人根據(jù)保險(xiǎn)規(guī)章僅負(fù)有為將被保險(xiǎn)物回復(fù)原狀而支付保險(xiǎn)金額的義務(wù)時(shí)，向投保人所為的符合上述規(guī)章的支付，對(duì)抵押債權(quán)人也有效。
第１１３１條 【土地的添加登記】
一塊土地根據(jù)第８９０條第２款的規(guī)定在土地登記簿中添加登記于另一塊土地上時(shí)，原在此土地上存在的抵押權(quán)擴(kuò)及于添加登記的土地。在添加登記土地上設(shè)定的權(quán)利，其順位優(yōu)先于抵押權(quán)。
第１１３２條 【總合抵押權(quán)】
數(shù)塊土地上對(duì)同一債權(quán)存在有抵押權(quán)的（總合抵押權(quán)），各塊土地對(duì)全部債權(quán)負(fù)其責(zé)任。債權(quán)人可以任意就各塊土地對(duì)全部或者部分債權(quán)進(jìn)行清償。
（２）債權(quán)人有權(quán)以各塊土地僅對(duì)分配的金額負(fù)責(zé)的方式，將債權(quán)金額分配到各塊土地上。對(duì)上述分配準(zhǔn)用第８７５條，第９７６條，第９７８條的規(guī)定。
第１１３３條 【危害抵押權(quán)擔(dān)?！?/p>
因土地毀損致抵押權(quán)擔(dān)保受到危害時(shí)，債權(quán)人可以規(guī)定一個(gè)適當(dāng)期限要求所有權(quán)人消除危害。期限屆滿后，如果未通過(guò)修繕土地或者設(shè)定另一項(xiàng)抵押權(quán)而消除危害，債權(quán)人有權(quán)立即就土地取得清償。債權(quán)未附利息且尚未到期的，債權(quán)人只能得到連同從支付之日起至到期為止附加的法定利息與債權(quán)金額相等的金額。
第１１３４條 【停止侵?jǐn)_之訴】
（１）所有權(quán)人或者第三人以此種方式侵?jǐn)_土地，使土地有危害抵押權(quán)擔(dān)保的毀損之虞的，債權(quán)人可以提起停止侵?jǐn)_之訴。
（２）如果侵?jǐn)_出自所有權(quán)人，經(jīng)債權(quán)人申請(qǐng)，法院應(yīng)命令采取防止侵?jǐn)_所必需的措施。因所有權(quán)人未對(duì)第三人的侵?jǐn)_或者對(duì)其他損害采取必要的預(yù)防措施，致有毀損之虞的，亦同。
第１１３５條 【從物的毀損】
抵押權(quán)所擴(kuò)及的從物受到毀損或者違反通常經(jīng)營(yíng)方法從土地上移走的，等同于第１１３３條，第１１３４條意義上的土地的毀損。
第１１３６條 【法律行為的處分限制】
根據(jù)約定，所有權(quán)人對(duì)債權(quán)人負(fù)有土地不轉(zhuǎn)讓或者不再設(shè)定權(quán)利的義務(wù)的，該約定無(wú)效。
第１１３７條 【所有權(quán)人的抗辯】
（１）所有權(quán)人對(duì)抵押權(quán)可以主張負(fù)個(gè)人責(zé)任的債務(wù)人對(duì)債權(quán)享有的抗辯權(quán)以及根據(jù)第７７０條的規(guī)定由保證人享有的抗辯權(quán)。負(fù)個(gè)人責(zé)任的債務(wù)人死亡的，所有權(quán)人不得援引繼承人對(duì)債務(wù)僅負(fù)有限責(zé)任而提出抗辯。
（２）所有權(quán)人并非負(fù)個(gè)人責(zé)任的債務(wù)人的，其抗辯權(quán)并不因其放棄抗辯權(quán)而消滅。
第１１３８條 【土地登記簿的公認(rèn)作用】
在關(guān)于債權(quán)及所有權(quán)人根據(jù)第１１３７條的規(guī)定享有的抗辯權(quán)方面，第８９１條至第８９９條的規(guī)定也適用于抵押權(quán)。
第１１３９條 【抵押貸款登記的異議】
為貸款設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，在免除給予抵押權(quán)證書(shū)的范圍內(nèi)，為登記一項(xiàng)基于未提供貸款為原因的異議，在所有權(quán)人在登記后一個(gè)月之前設(shè)定抵押權(quán)的范圍內(nèi)，只需所有權(quán)人向土地登記局提出申請(qǐng)即可。異議在此一個(gè)月內(nèi)登記的，其效力與登記抵押當(dāng)時(shí)即登記異議的效力相同。
第１１４０條 【抵押權(quán)證書(shū)和土地登記簿中的不正確性】
抵押權(quán)證書(shū)或者證書(shū)上的批評(píng)顯示土地登記簿的內(nèi)容明顯不正確時(shí)，不得援用第８９２條，第８９３條的規(guī)定。抵押權(quán)證書(shū)或者證書(shū)上的批評(píng)顯示對(duì)土地登記簿的正確性有異議的，與登記入土地登記簿的異議具有相同效力。
第１１４１條 【抵押權(quán)的預(yù)告解約通知】
（１）債權(quán)是否到期取決于預(yù)告解約通知的，該預(yù)告解約通知僅在由債權(quán)人向所有權(quán)人表示或者由所有權(quán)人向債權(quán)人表示時(shí)，始為有效。為債權(quán)人的利益，土地登記簿中作為所有權(quán)人登記的人即視為所有權(quán)人。
（２）所有權(quán)人在國(guó)內(nèi)無(wú)住所，或者存在有第１３２條規(guī)定的條件的，經(jīng)債權(quán)人申請(qǐng)，土地所在地的初級(jí)法院應(yīng)為所有權(quán)人指定一名代理人，使得債權(quán)人能夠向該代理人發(fā)出預(yù)告解約通知。
第１１４２條 【所有權(quán)人的清償權(quán)】
（１）如果債權(quán)對(duì)所有權(quán)人已到期或者負(fù)個(gè)人責(zé)任的債務(wù)人有權(quán)給付時(shí)，所有權(quán)人也有權(quán)向債權(quán)人清償。
（２）清償也可以通過(guò)提存或者抵銷(xiāo)來(lái)完成。
第１１４３條 【債權(quán)的轉(zhuǎn)讓】
（１）所有權(quán)人并非負(fù)個(gè)人責(zé)任的債務(wù)人的，在所有權(quán)人向債權(quán)人清償?shù)姆秶鷥?nèi)，債權(quán)移轉(zhuǎn)于所有權(quán)人。于此準(zhǔn)用第７７４條第１款關(guān)于保證人的規(guī)定。
（２）債權(quán)上存在有總合抵押權(quán)的，適用第１１７３條的規(guī)定。
第１１４４條 【證書(shū)的交付】
所有權(quán)人憑對(duì)債權(quán)人的清償可以要求交付為更正土地登記簿或者注銷(xiāo)抵押權(quán)所必需的抵押權(quán)證書(shū)和其他證書(shū)。
第１１４５條 【部分清償】
（１）所有權(quán)人對(duì)債權(quán)人僅為部分清償?shù)?，所有?quán)人不得交付抵押權(quán)證書(shū)。債權(quán)人有義務(wù)將部分清償載入證書(shū)，并為在土地登記簿中作更正或者注銷(xiāo)而向土地登記局出示證書(shū)，或者為所有權(quán)人設(shè)定部分抵押權(quán)證書(shū)而向主管行政機(jī)關(guān)或者主管公證人出示證書(shū)。
（２）僅在利息或者其他從給付在債權(quán)人受清償?shù)臍v定季度或者下一個(gè)季度以后到期的，本條第１款第２句的規(guī)定，始適用于利息和其他從給付。上述規(guī)定不適用于土地根據(jù)第１１１８條的規(guī)定應(yīng)負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用。
第１１４６條 【遲延利息】
對(duì)所有權(quán)人存在有債務(wù)人遲延的條件時(shí)，債權(quán)人可以就土地收取遲延利息。
第１１４７條 【以強(qiáng)制執(zhí)行取得清償】
債權(quán)人就土地和抵押權(quán)所及的其他標(biāo)的物取得的清償，以強(qiáng)制執(zhí)行方式來(lái)完成。
第１１４８條 【擬制的所有權(quán)】
追訴由抵押權(quán)所產(chǎn)生的權(quán)利時(shí)，為有利于債權(quán)人，在土地登記簿中作為所有權(quán)人登記的人即視為所有權(quán)人。未登記的所有權(quán)人享有的對(duì)抵押權(quán)能夠主張抗辯的權(quán)利，并不因此而受影響。
第１１４９條 【不允許的清償約定】
如果債權(quán)對(duì)所有權(quán)人尚未到期，所有權(quán)人不得授與債權(quán)人為清償目的而要求轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)的權(quán)利，或者以強(qiáng)制執(zhí)行方式以外的其他方式出讓土地的權(quán)利。
第１１５０條 【第三人的代償權(quán)】
債權(quán)人要求就土地取得清償時(shí)，準(zhǔn)用第２６８條，第１１４４條，第１１４５條的規(guī)定。
第１１５１條 【部分抵押權(quán)的順位變更】
債權(quán)被分割的，變更部分抵押權(quán)相互之間的順位關(guān)系時(shí)，無(wú)需征得所有權(quán)人的同意。
第１１５２條 【部分抵押權(quán)證書(shū)】
在分割債權(quán)的情況下，以不免除給予抵押權(quán)證書(shū)為限，可以為各當(dāng)事人制作部分抵押權(quán)證書(shū)；無(wú)需征得土地所有權(quán)人的同意。部分抵押權(quán)證書(shū)對(duì)其所涉及的部分代替原抵押權(quán)證書(shū)。
第１１５３條 【抵押權(quán)和債權(quán)的轉(zhuǎn)讓】
（１）債權(quán)一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓給新所有權(quán)人。
（２）債權(quán)不得不隨抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)不得不隨債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。
第１１５４條 【債權(quán)的讓與】
（１）讓與債權(quán)需以書(shū)面形式給予讓與的意思表示，并交付抵押權(quán)證書(shū)；于此適用第１１１７條的規(guī)定。經(jīng)新債權(quán)人要求，原債權(quán)人應(yīng)由自己負(fù)擔(dān)費(fèi)用，由公證機(jī)構(gòu)對(duì)讓與的意思表示加以認(rèn)證。
（２）可以通過(guò)在土地登記簿中登記讓與來(lái)代替讓與的意思的書(shū)面形式。
（３）免除給予抵押權(quán)證書(shū)的，對(duì)于債權(quán)的讓與，準(zhǔn)用第８７３條，第８７８條的規(guī)定。
第１１５５條 【經(jīng)認(rèn)證的讓與的意思表示的公認(rèn)作用】
抵押權(quán)證書(shū)的占有人的債權(quán)人權(quán)利來(lái)源于一系列相互關(guān)聯(lián)的、可追溯到登記的債權(quán)人的經(jīng)公證機(jī)構(gòu)認(rèn)證的讓與的意思表示的，對(duì)證書(shū)占有人如同土地登記簿中的債權(quán)人一樣，適用第８９１條至第８９９條的規(guī)定。法院所作的移交裁定和根據(jù)法律規(guī)定所作的債權(quán)轉(zhuǎn)讓公證機(jī)構(gòu)認(rèn)證書(shū)，均等同于經(jīng)公證機(jī)構(gòu)認(rèn)證的讓與的意思表示。
第１１５６條 【所有權(quán)人與新債權(quán)人之間的法律關(guān)系】
第４０６條至第４０８條關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定不適用于所有權(quán)人與新債權(quán)人之間在抵押權(quán)方面的法律關(guān)系。但新債權(quán)人應(yīng)承認(rèn)所有權(quán)人對(duì)原債權(quán)人發(fā)出的預(yù)告解約通知對(duì)自己也有效，但在發(fā)出預(yù)告解約通知當(dāng)時(shí)，所有權(quán)人已知轉(zhuǎn)讓一事或者轉(zhuǎn)讓已在土地登記簿中登記的除外。
第１１５７條 【對(duì)抵押權(quán)繼續(xù)存在抗辯權(quán)】
所有權(quán)人基于其與債權(quán)人之間存在的法律關(guān)系對(duì)抵押權(quán)所享有的抗辯權(quán)，也可以對(duì)抗新債權(quán)人。第８９２條，第８９４條至第８９９條，第１１４０條的規(guī)定適用于該抗辯權(quán)。
第１１５８條 【將來(lái)的從給付】
如果債權(quán)標(biāo)的為不遲于所有權(quán)人知悉轉(zhuǎn)讓一事的歷定季度或者下一個(gè)歷定季度到期的利息或者其他從給付的，對(duì)于所有權(quán)人與新債權(quán)人之間的法律關(guān)系，適用第４０６條至第４０８條的規(guī)定；對(duì)于所有權(quán)人根據(jù)第４０４條，第４０６條至第４０８條，第１１５７條的規(guī)定所享有的抗辯權(quán)，債權(quán)人不得援引第８９２條的規(guī)定。
第１１５９條 【拖欠的從給付】
（１）在債權(quán)的標(biāo)的為拖欠的利息或者其他從給付的范圍內(nèi)，其轉(zhuǎn)讓以及所有權(quán)人與新債權(quán)人之間的法律關(guān)系應(yīng)根據(jù)關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓的一般規(guī)定加以確定。對(duì)于根據(jù)第１１１８條的規(guī)定土地應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的償還請(qǐng)求權(quán)，亦同。
（２）第８９２條的規(guī)定不適用于本條第１款所列舉請(qǐng)求權(quán)。
第１１６０條 【主張證書(shū)抵押權(quán)】
（１）在未免除給予抵押權(quán)證書(shū)的范圍內(nèi)，如果債權(quán)人未出示證書(shū)，可以對(duì)主張證書(shū)抵押權(quán)提出異議；債權(quán)人未在土地登記簿中登記的，也應(yīng)出示第１１５５條所列舉的證書(shū)。
（２）如果債權(quán)人未出示本條第１款所列舉的證書(shū)，而且所有權(quán)人以此為理由立即回絕預(yù)告解約通知或者催告的，對(duì)所有權(quán)人發(fā)出的預(yù)告解約通知或者催告無(wú)效。
（３）上述規(guī)定不適用于第１１５９條所列舉的請(qǐng)求權(quán)。
第１１６１條 【主張債權(quán)】
所有權(quán)人為負(fù)個(gè)人責(zé)任的債務(wù)人時(shí)，第１１６０條的規(guī)定也適用于對(duì)債權(quán)的主張。
第１１６２條 【抵押權(quán)證書(shū)的公示催告】
抵押權(quán)證書(shū)遺失或者滅失的，可以通過(guò)公示催告程序宣告其為無(wú)效。
第１１６３條 【所有權(quán)人抵押權(quán)】
（１）為債權(quán)設(shè)定抵押權(quán)而債權(quán)未能成立時(shí)，抵押權(quán)屬于所有權(quán)人。債權(quán)消滅時(shí)，所有權(quán)人取得抵押權(quán)。
（２）未免除給予抵押權(quán)證書(shū)的抵押權(quán)，在證書(shū)移轉(zhuǎn)于債權(quán)人之前，屬于所有權(quán)人。
第１１６４條 【抵押權(quán)移轉(zhuǎn)于債務(wù)人】
（１）負(fù)個(gè)人責(zé)任的債務(wù)人向債權(quán)人清償?shù)?，在?fù)個(gè)人責(zé)任的債務(wù)人可以要求所有權(quán)人或者所有權(quán)人的前任權(quán)利人償還的范圍內(nèi)，抵押權(quán)移轉(zhuǎn)于負(fù)個(gè)人責(zé)任的債務(wù)人。僅應(yīng)向債務(wù)人償還一部分的，在抵押權(quán)已移轉(zhuǎn)于所有權(quán)人的范圍內(nèi)，所有權(quán)人可以在不損害債務(wù)人利益的情況下，主張抵押權(quán)。
（２）債權(quán)和債務(wù)同歸于一人時(shí)，等同于已向債權(quán)人清償。
第１１６５條 【債務(wù)人免除債務(wù)】
債權(quán)人放棄抵押權(quán)或者根據(jù)第１１８３條的規(guī)定廢除抵押權(quán)或者將順位優(yōu)先權(quán)讓與另一項(xiàng)權(quán)利時(shí)，負(fù)個(gè)人責(zé)任的債務(wù)人在即使未受上述處分也可以根據(jù)第１１６４條的規(guī)定就抵押權(quán)求償?shù)姆秶鷥?nèi)，免除其債務(wù)。
第１１６６條 【債務(wù)人的告知】
負(fù)個(gè)人責(zé)任的債務(wù)人因向債權(quán)人清償而有權(quán)要求所有權(quán)人償還的，如果債權(quán)人未立即向其通知而對(duì)土地進(jìn)行強(qiáng)制拍賣(mài)時(shí)，負(fù)個(gè)人責(zé)任的債務(wù)人可以在因怠于通知而受損害的范圍內(nèi)，拒絕向債權(quán)人清償因拍賣(mài)所得價(jià)金不足抵償?shù)娜鳖~。不能通知的，可以免予通知。
第１１６７條 【更正證書(shū)的交付】
負(fù)個(gè)人責(zé)任的債務(wù)人因向債權(quán)人清償而取得抵押權(quán)或者在清償?shù)那闆r下，就土地登記簿的更正有其他合法利益時(shí)，享有第１１４４條，第１１４５條規(guī)定的權(quán)利。
第１１６８條 【放棄抵押權(quán)】
（１）債權(quán)人放棄抵押權(quán)的，由所有權(quán)人取得。
（２）放棄應(yīng)向土地登記簿或者所有權(quán)人作出意思表示，并應(yīng)在土地登記簿中登記注冊(cè)。于此準(zhǔn)用第８７５條第２款和第８７６條，第８７８條的規(guī)定。
（３）債權(quán)人僅就一部分債權(quán)放棄抵押權(quán)的，所有權(quán)人享有第１１４５條規(guī)定的權(quán)利。
第１１６９條 【干擾權(quán)利的抗辯】
所有權(quán)人享有永久排除主張抵押權(quán)的抗辯權(quán)的，可以要求債權(quán)人放棄抵押權(quán)。
第１１７０條 【排除不明債權(quán)人】
（１）債權(quán)人不明的，如果自土地登記簿中最后有關(guān)抵押權(quán)的登記已經(jīng)過(guò)十年，而且所有權(quán)人在此期限內(nèi)未曾以第２０８條規(guī)定的中斷時(shí)效的方式對(duì)債權(quán)人的權(quán)利予以承認(rèn)的，可以通過(guò)公示催告程序排除債權(quán)人的權(quán)利。對(duì)債權(quán)有歷定支付時(shí)間的，在支付日屆至前，該期限不開(kāi)始計(jì)算。
（２）除權(quán)判決一經(jīng)公布，所有權(quán)人即取得抵押權(quán)。已給予債權(quán)人的抵押權(quán)證書(shū)喪失其效力。
第１１７１條 【因提存而排除】
（１）即使所有權(quán)人有權(quán)向債權(quán)人清償或者有權(quán)發(fā)出預(yù)告解約通知，并且為債權(quán)人提存其金額而申明放棄取回權(quán)，仍可以通過(guò)公示催告程序排除不明債權(quán)人的權(quán)利。僅在土地登記簿中已登記利率時(shí)，始有必要提存利息；發(fā)布除權(quán)判決前一個(gè)歷定季度以前期間的利息，不需要提存。
（２）除權(quán)判決一經(jīng)發(fā)布，債權(quán)人視為已受清償，但以根據(jù)關(guān)于提存的規(guī)定事先未將清償進(jìn)行登記的為限。已給予債權(quán)人的抵押權(quán)證書(shū)喪失其效力。
（３）如果債權(quán)人事先未向提存所申報(bào)，債權(quán)人對(duì)提存金額存在的權(quán)利，因除權(quán)判決發(fā)布后三十年內(nèi)不行使而消滅；提存人即使已放棄取回權(quán)，仍有權(quán)取回提存物。
第１１７２條 【所有權(quán)人－總合抵押權(quán)】
（１）在第１１６３條規(guī)定的情況下，設(shè)定權(quán)利的土地的全體所有權(quán)人共同享有總合抵押權(quán)。
（２）如果沒(méi)有其他約定，各所有權(quán)人可以要求將其土地上的抵押權(quán)根據(jù)第１１３２條第２款的規(guī)定限制于符合自己土地的價(jià)值與總土地價(jià)值的比例的部分金額，并要求在此限制的范圍內(nèi)向其分配抵押權(quán)的分擔(dān)部分。上述價(jià)值應(yīng)扣除在順位上優(yōu)先于總合抵押權(quán)的負(fù)擔(dān)后，進(jìn)行計(jì)算。
第１１７３條 【由所有權(quán)人中之一人清償】
（１）設(shè)定總合抵押權(quán)的各土地中之一塊土地的所有權(quán)人已向債權(quán)人清償?shù)?，即取得自己土地上的抵押?quán)；存在于其余土地上的抵押權(quán)消滅。債權(quán)人權(quán)利轉(zhuǎn)讓于所有權(quán)人或者債權(quán)與債務(wù)同歸于所有權(quán)人時(shí)，等同于所有權(quán)人已向債權(quán)人清償。
（２）已向債權(quán)人清償?shù)乃袡?quán)人可以要求其余土地中之一塊土地的所有權(quán)人或者該權(quán)利人的前任權(quán)利人償還的，在償還請(qǐng)求權(quán)的限額內(nèi)，存在于該所有權(quán)人土地上的抵押權(quán)也應(yīng)向其移轉(zhuǎn)；該抵押權(quán)與其自己土地上的抵押權(quán)繼續(xù)存在于總合抵押權(quán)中。
第１１７４條 【由負(fù)個(gè)人責(zé)任的債務(wù)人清償】
（１）負(fù)個(gè)人責(zé)任的債務(wù)人向享有總合抵押權(quán)的債權(quán)人清償，或者在有總合抵押權(quán)時(shí)，債權(quán)和債務(wù)同歸于一人的，如果債務(wù)人只能要求各土地中之一塊土地的所有權(quán)人或者該所有權(quán)人的前任權(quán)利人償還時(shí)，存在于該土地上的抵押權(quán)移轉(zhuǎn)于此債務(wù)人；存在于其余各塊土地上的抵押權(quán)消滅。
（２）如果僅應(yīng)向債務(wù)人償還一部分，因而抵押權(quán)亦僅有一部分金額移轉(zhuǎn)于債務(wù)人時(shí)，所有權(quán)人應(yīng)將此款項(xiàng)計(jì)算入根據(jù)第１１７２條的規(guī)定屬于自己的那部分總合抵押權(quán)的余額中。
第１１７５條 【放棄總合抵押權(quán)】
（１）債權(quán)人放棄總合抵押權(quán)的，總合抵押權(quán)歸設(shè)定權(quán)利的土地的全體所有權(quán)人共同所有；于此準(zhǔn)用第１１７２條第２款的規(guī)定。債權(quán)人放棄土地中的一塊土地上的抵押權(quán)的，存在于該土地上的抵押權(quán)消滅。
（２）債權(quán)人權(quán)利根據(jù)第１１７０條的規(guī)定被排除的，亦同。
第１１７６條 【所有權(quán)人部分抵押權(quán)；抵觸條款】
第１１６３條，第１１６４條，第１１６８條，第１１７２條至第１１７５條規(guī)定的條件在抵押權(quán)的一部分金額方面存在的，不得因主張根據(jù)上述規(guī)定屬于所有權(quán)人或者所有權(quán)人中之一人或者負(fù)個(gè)人責(zé)任的債務(wù)人的抵押權(quán)，而損害債權(quán)人剩余抵押權(quán)的利益。
第１１７７條 【所有權(quán)人土地債務(wù)，所有權(quán)人抵押權(quán)】
（１）抵押權(quán)與所有權(quán)同歸于一人，但債權(quán)并不歸所有權(quán)人的，抵押權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)橥恋貍鶆?wù)。關(guān)于附利息、利率、支付時(shí)間、預(yù)告解約通知和支付地點(diǎn)等事項(xiàng)，仍根據(jù)關(guān)于債權(quán)人的各項(xiàng)規(guī)定加以確定。
（２）在發(fā)生混同的范圍內(nèi)，債權(quán)也屬于所有權(quán)人的，所有權(quán)人由抵押權(quán)所產(chǎn)生的權(quán)利，仍根據(jù)關(guān)于所有權(quán)人的土地債務(wù)的規(guī)定加以確定。
第１１７８條 【對(duì)從給付和費(fèi)用的抵押權(quán)】
（１）為利息和其他從給付的拖欠款以及應(yīng)償還于債權(quán)人的費(fèi)用而設(shè)定的抵押權(quán)，在此抵押權(quán)與所有權(quán)同歸于一人時(shí)消滅。只要第三人對(duì)此種給付的請(qǐng)求權(quán)享有權(quán)利，就不發(fā)生抵押權(quán)消滅。
（２）放棄為本條第１款所列舉的給付設(shè)定的抵押權(quán)時(shí)，只需債權(quán)人向所有權(quán)人作出意思表示即可。只要第三人對(duì)此種給付的請(qǐng)求權(quán)享有權(quán)利，就應(yīng)征得該第三人的同意。此項(xiàng)同意應(yīng)向因同意而受利益的人表示；此項(xiàng)同意不得撤回。
第１１７９條 【注銷(xiāo)的預(yù)告登記】
抵押權(quán)與所有權(quán)同歸于一人時(shí)，所有權(quán)人對(duì)他人負(fù)有注銷(xiāo)抵押權(quán)的義務(wù)的，如果因辦理預(yù)告登記而受利益的人
１、享有抵押權(quán)、土地債務(wù)或者土地上定期金債務(wù)之外的另一相同順位或者后順位的權(quán)利，或者
２、享有對(duì)讓與另一項(xiàng)此種權(quán)利或者轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，為擔(dān)保注銷(xiāo)的請(qǐng)求權(quán)，可以在土地登記簿中作預(yù)告登記；請(qǐng)求權(quán)亦可以是將來(lái)的或者附條件的請(qǐng)求權(quán)。
第１１７９ａ條 【對(duì)他人權(quán)利的注銷(xiāo)請(qǐng)求權(quán)】
（１）一項(xiàng)前順位或者相同順位的抵押權(quán)，在債權(quán)人的抵押權(quán)進(jìn)行登記的當(dāng)時(shí)與所有權(quán)同歸于一人，或者此種混同在后來(lái)發(fā)生時(shí)，抵押權(quán)的債權(quán)人可以要求所有權(quán)人注銷(xiāo)前順位或者相同順位的抵押權(quán)。如果所有權(quán)在根據(jù)本款第１句的規(guī)定受利益的抵押權(quán)進(jìn)行登記后，因特定繼受而移轉(zhuǎn)于他人時(shí)，各所有權(quán)人因在其所有期間發(fā)生混同而負(fù)有注銷(xiāo)義務(wù)。注銷(xiāo)請(qǐng)求權(quán)的擔(dān)保方式與為擔(dān)保請(qǐng)求權(quán)與優(yōu)先抵押權(quán)同時(shí)在土地登記簿作預(yù)告登記的方式相同。
（２）第１１６３條第１款第１句規(guī)定的抵押權(quán)與所有權(quán)同歸于一人的，僅在發(fā)生應(yīng)擔(dān)保的債權(quán)不再產(chǎn)生時(shí)，始得根據(jù)本條第１款的規(guī)定要求注銷(xiāo)該項(xiàng)抵押權(quán)；但從此刻起，注銷(xiāo)請(qǐng)求權(quán)也因事先已存在的混同而存在。因第１１６３條第２款規(guī)定的抵押權(quán)與所有權(quán)發(fā)生混同，本條第１款規(guī)定的請(qǐng)求權(quán)不成立。
（３）如果受利益的抵押權(quán)具備第１１６３條規(guī)定的條件，而所有權(quán)人或者其前任權(quán)利人的權(quán)利未登記入土地登記簿，則注銷(xiāo)請(qǐng)求權(quán)屬于已登記的債權(quán)人或者其前任權(quán)利人。
（４）抵押權(quán)的順位后移的，對(duì)因變更順位而成為此抵押權(quán)的前順位或者相同順位的抵押權(quán)，根據(jù)以變更順位登記的時(shí)刻代替順位后移的權(quán)利的登記時(shí)刻的標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)用本條第１款至第３款的規(guī)定。
（５）根據(jù)上述規(guī)定享有注銷(xiāo)請(qǐng)求權(quán)的抵押權(quán)的債權(quán)人，可以約定排除此項(xiàng)請(qǐng)求權(quán)，作為該抵押權(quán)的內(nèi)容；排除限于一定的混同情形。上述排除應(yīng)將對(duì)全部或者部分不屬于注銷(xiāo)請(qǐng)求權(quán)的抵押權(quán)的說(shuō)明載入土地登記簿；如果不是對(duì)一切混同情形都約定排除，為詳細(xì)說(shuō)明登記情況，可以引用登記許可證。撤銷(xiāo)排除的，并不因此產(chǎn)生僅在撤銷(xiāo)前產(chǎn)生的混同的注銷(xiāo)請(qǐng)求權(quán)。
第１１７９ｂ條 【固有權(quán)利的注銷(xiāo)請(qǐng)求權(quán)】
（１）在土地登記簿中作為抵押權(quán)的債權(quán)人登記的人，或者根據(jù)第１１５５條的標(biāo)準(zhǔn)證明為債權(quán)人的人，如果在抵押權(quán)進(jìn)行登記時(shí)抵押權(quán)與所有權(quán)同歸于一人或者后來(lái)發(fā)生此種混同時(shí)，可以要求所有權(quán)人注銷(xiāo)該抵押權(quán)。
（２）于此準(zhǔn)用第１１７９ａ條第１款第２句、第３句和第２款、第５款的規(guī)定。
第１１８０條 【債權(quán)的更換】
（１）設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)可以其他債權(quán)代替。此項(xiàng)變更需有債權(quán)人與所有權(quán)人之間達(dá)成的協(xié)議，并應(yīng)在土地登記簿中登記注冊(cè)；于此準(zhǔn)用第８７３條第２款和第８７６條，第８７８條的規(guī)定。
（２）代替原債權(quán)的債權(quán)不屬于原抵押權(quán)債權(quán)的，應(yīng)征得原抵押債權(quán)人的同意；此項(xiàng)同意應(yīng)向土地登記局或者因同意而受利益的人表示。于此準(zhǔn)用第８７５條第２款和第８７６條的規(guī)定。
第１１８１條 【因就土地取得清償而消滅】
（１）債權(quán)人就土地取得清償?shù)模涞盅簷?quán)消滅。
（２）債權(quán)人就設(shè)定總合抵押權(quán)的土地中之一塊土地取得清償?shù)?，其余各土地也免除抵押?quán)。
（３）就抵押權(quán)所及的標(biāo)的物取得清償?shù)?，等同于就土地取得清償?/p>
第１１８２條 【就總合抵押權(quán)取得清償時(shí)的移轉(zhuǎn)】
在有總合抵押權(quán)的情況下，已向債權(quán)人清償?shù)耐恋厮袡?quán)人，在可以要求另一塊土地的所有權(quán)人或者其前任權(quán)利人清償?shù)姆秶鷥?nèi)，存在于該所有權(quán)人的土地上的抵押權(quán)也向其移轉(zhuǎn)。但如果債權(quán)人僅得到部分清償時(shí)，不得因主張抵押權(quán)而損害債權(quán)人剩余抵押權(quán)的利益，如果土地設(shè)定有相同順位或者后順位的權(quán)利時(shí)，也不得損害該權(quán)利的利益。
第１１８３條 【廢除抵押權(quán)】
以法律行為廢除抵押權(quán)的，應(yīng)征得所有權(quán)人的同意。此項(xiàng)同意應(yīng)向土地登記局或者債權(quán)人作出意思表示；此項(xiàng)同意不得撤回。
第１１８４條 【擔(dān)保抵押權(quán)】
（１）抵押權(quán)可以此種方式設(shè)定，使得債權(quán)人由抵押權(quán)所產(chǎn)生的權(quán)利只能根據(jù)債權(quán)的內(nèi)容加以確定，并且債權(quán)人不得援引登記來(lái)證明其債權(quán)（擔(dān)保抵押權(quán)）。
（２）此項(xiàng)抵押權(quán)須在土地登記簿中載明為擔(dān)保抵押權(quán)。
第１１８５條 【登記抵押權(quán)；不適用的規(guī)定】
（１）在有擔(dān)保抵押權(quán)的情況下，免除給予抵押權(quán)證書(shū)。
（２）第１１３８條，第１１３９條，第１１４１條，第１１５６條的規(guī)定不予適用。
第１１８６條 【允許的變更】
擔(dān)保抵押權(quán)可以變更為普通抵押權(quán)，普通抵押權(quán)可以變更為擔(dān)保抵押權(quán)。無(wú)需征得相同順位或者后順位的權(quán)利人的同意。
第１１８７條 【無(wú)記名證券和指示證券的擔(dān)保抵押權(quán)】
對(duì)于由無(wú)記名債務(wù)證券、匯票或者其他可以背書(shū)轉(zhuǎn)讓的證券所產(chǎn)生的債權(quán)，只能設(shè)定擔(dān)保抵押權(quán)。此項(xiàng)抵押權(quán)即使未在土地登記簿中載明為擔(dān)保抵押權(quán)，仍視為擔(dān)保抵押權(quán)。第１１５４條第３款的規(guī)定不予適用。于此不存在第１１７９ａ條，第１１７９ｂ條規(guī)定的注銷(xiāo)抵押權(quán)的請(qǐng)求權(quán)。
第１１８８條 【對(duì)無(wú)記名債券的特別規(guī)定】
（１）就由無(wú)記名債券所產(chǎn)生的債權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的，只需所有權(quán)人向土地登記局作出其設(shè)定抵押權(quán)的意思表示，并在土地登記簿中登記注冊(cè)即可；于此適用第８７８條的規(guī)定。
（２）僅在第８０１條規(guī)定的出示期限屆滿后，始得允許根據(jù)第１１７０條的規(guī)定，排除債權(quán)人及其權(quán)利。在此期限內(nèi)已出示債券或者已向土地登記局主張由證書(shū)所產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)的，僅在時(shí)效完成后，始得排除。
第１１８９條 【設(shè)定土地登記代表人】
（１）在設(shè)定第１１８７條所述方式的抵押權(quán)時(shí)，可以為現(xiàn)時(shí)債權(quán)人指定一名有以下權(quán)限的代表人，使代表人具有為以后各債權(quán)人和向以后各債權(quán)人進(jìn)行的對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行處分的效力，并且在主張抵押權(quán)時(shí)代表全體債權(quán)人。指定代表人應(yīng)在土地登記簿中進(jìn)行登記注冊(cè)。
（２）所有權(quán)人有權(quán)向債權(quán)人要求屬于代理人權(quán)限內(nèi)的處分的，所有權(quán)人可以要求代理人為此處分。
第１１９０條 【最高額抵押權(quán)】
（１）抵押權(quán)可以此種方式設(shè)定，即只規(guī)定土地應(yīng)負(fù)擔(dān)的最高額，此外則只保留債權(quán)的確定。該最高額須在土地登記簿中登記注冊(cè)。
（２）債權(quán)附利息的，利息應(yīng)計(jì)入最高額內(nèi)。
（３）抵押權(quán)即使未在土地登記簿中載明為擔(dān)保抵押權(quán)，仍視為擔(dān)保抵押權(quán)。
（４）此項(xiàng)債權(quán)可以根據(jù)關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓的一般規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。根據(jù)上述規(guī)定轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，其抵押權(quán)并不一并轉(zhuǎn)讓。
第二節(jié) 土地債務(wù)和定期金債務(wù)
第一小節(jié) 土地債務(wù)
第１１９１條 【概念】
（１）土地可以此種方式設(shè)定權(quán)利，使因設(shè)定權(quán)利而受利益的人享有由土地支付一定金額的權(quán)利（土地債務(wù)）。
（２）前項(xiàng)權(quán)利也可以就土地支付上述金額的利息以及其他從給付的方式加以設(shè)定。
第１１９２條 【可適用的規(guī)定】
（１）如果沒(méi)有關(guān)于土地債務(wù)不得以債權(quán)存在為條件的其他規(guī)定，對(duì)于土地債務(wù)準(zhǔn)用關(guān)于抵押權(quán)的規(guī)定。
（２）對(duì)于土地債務(wù)的利息，適用關(guān)于抵押權(quán)債權(quán)的利息的規(guī)定。
第１１９３條 【預(yù)告解約通知】
（１）土地債務(wù)的本金應(yīng)在發(fā)出預(yù)告解約通知后始到期。所有權(quán)人和債權(quán)人均享有預(yù)告解約通知權(quán)。預(yù)告解約通知期限為六個(gè)月。
第１１９４條 【支付地】
除另有其他規(guī)定外，支付本金及其利息和其他從給付，應(yīng)在土地登記局的所在地進(jìn)行。
第１１９５條 【無(wú)記名土地債務(wù)】
土地債務(wù)可以出具無(wú)記名土地債務(wù)證書(shū)的方式加以設(shè)定。對(duì)于此種證書(shū)準(zhǔn)用關(guān)于無(wú)記名債券的規(guī)定。
第１１９６條 【所有權(quán)人土地債務(wù)】
（１）土地債務(wù)也可以為所有權(quán)人設(shè)定。
（２）設(shè)定土地債務(wù)，應(yīng)由所有權(quán)人向土地登記局作出應(yīng)將其土地債務(wù)登記入土地登記簿的意思表示，并進(jìn)行登記；于此準(zhǔn)用第８７８條的規(guī)定。
（３）第１１７９ａ條或者第１１７９ｂ條規(guī)定的注銷(xiāo)土地債務(wù)的請(qǐng)求權(quán)，僅存在于土地債務(wù)屬于所有權(quán)人以外的他人之后，土地債務(wù)和所有權(quán)同歸于一人的情形中。
第１１９７條 【偏離于他主土地債務(wù)】
（１）所有權(quán)人同時(shí)為債權(quán)人的，不得為了取得清償而進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。
（２）僅在土地經(jīng)他人申請(qǐng)，為了強(qiáng)制管理而被扣押，且僅在強(qiáng)制管理期間，所有權(quán)人始享有利息。
第１１９８條 【允許的變更】
抵押權(quán)可以變更為土地債務(wù)，土地債務(wù)可以變更為抵押權(quán)。無(wú)需征得相同順位或者后順位的權(quán)利人的同意。
第二小節(jié) 定期金債務(wù)
第１１９９條 【概念；贖回金額】
（１）土地可以就土地定期支付一定金額的方式設(shè)定權(quán)利（定期金債務(wù)）。
（２）設(shè)定定期金債務(wù)時(shí)須確定金額，使定期金債務(wù)因支付該金額而得到清償。此項(xiàng)贖回金額須在土地登記簿中載明。
第１２００條 【可適用的規(guī)定】
（１）對(duì)于個(gè)別給付準(zhǔn)用關(guān)于抵押權(quán)利息的規(guī)定，對(duì)于贖回金額準(zhǔn)用關(guān)于土地債務(wù)本金的規(guī)定。
（２）向債權(quán)人支付贖回金額，與支付土地債務(wù)本金具有同等效力。
第１２０１條 【贖回權(quán)】
（１）所有權(quán)人享有贖回權(quán)。
（２）要求贖回的權(quán)利不得給予債權(quán)人。在第１１３３條規(guī)定的情況下，債權(quán)人有權(quán)要求就土地支付贖回金額。
第１２０２條 【預(yù)告解約通知】
（１）所有權(quán)人僅在事先發(fā)出預(yù)告解約通知后，始得行使贖回權(quán)。除另有其他規(guī)定外，預(yù)告解約通知期限為六個(gè)月。
（２）僅在所有權(quán)人已遵守六個(gè)月的期限，并在三十年后發(fā)出預(yù)告解約通知時(shí)，始得允許限制預(yù)告解約通知權(quán)。
（３）所有權(quán)人發(fā)出預(yù)告解約通知的，債權(quán)人可以在預(yù)告解約通知期限屆滿后，要求就土地支付贖回金額。
第１２０３條 【允許的變更】
定期金債務(wù)可以變更為普通土地債務(wù)，普通土地債務(wù)可以變更為定期金債務(wù)。無(wú)需征得相同順位或者后順位的權(quán)利人的同意。
第九章 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)
第一節(jié) 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)
第１２０４條 【概念】
（１）為擔(dān)保債權(quán)，動(dòng)產(chǎn)可以使債權(quán)人有權(quán)就物受清償?shù)姆绞皆O(shè)定權(quán)利（質(zhì)權(quán)）。
（２）質(zhì)權(quán)也可以為將來(lái)的或者附條件的債權(quán)而設(shè)定。
第１２０５條 【設(shè)定】
（１）設(shè)定質(zhì)權(quán)時(shí)，所有權(quán)人需將物移交于債權(quán)人，并由雙方當(dāng)事人就債權(quán)人應(yīng)享有質(zhì)權(quán)達(dá)成協(xié)議。債權(quán)人已占有其物的，只需有關(guān)質(zhì)權(quán)成立的協(xié)議即可。
（２）所有權(quán)人可以將間接占有的物移轉(zhuǎn)于質(zhì)權(quán)人，并將質(zhì)權(quán)的設(shè)定通知占有人來(lái)代替將所有權(quán)人間接占有的物移交。
第１２０６條 【以讓與共同占有代替移交】
如果物處于債權(quán)人的共同保管之下時(shí)，以讓與共同占有代替物的移交即可，或者當(dāng)物由第三人占有時(shí)，只能將物向所有權(quán)人和債權(quán)人共同移交。
第１２０７條 【由無(wú)權(quán)利人設(shè)定質(zhì)權(quán)】
物不屬于出質(zhì)人的，對(duì)設(shè)定質(zhì)權(quán)準(zhǔn)用第９３２條，第９３４條，第９３５條關(guān)于取得所有權(quán)的規(guī)定。
第１２０８條 【善意取得的優(yōu)先】
物上設(shè)定有第三人權(quán)利的，質(zhì)權(quán)優(yōu)先于該權(quán)利，但質(zhì)權(quán)人在取得質(zhì)權(quán)的當(dāng)時(shí)為非出于善意的除外。于此準(zhǔn)用第９３２條第１款第２句，第９３５條和第９３６條的規(guī)定。
第１２０９條 【質(zhì)權(quán)的順位】
質(zhì)權(quán)即使是為將來(lái)的或者附條件的債權(quán)而設(shè)定，其順位仍以設(shè)定的時(shí)間為準(zhǔn)。
第１２１０條 【質(zhì)物的擔(dān)保范圍】
（１）質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的為當(dāng)時(shí)狀態(tài)的債權(quán)，特別是也擔(dān)保利息和違約金。負(fù)個(gè)人責(zé)任的債務(wù)人并非質(zhì)物的所有權(quán)人的，不因債務(wù)人在質(zhì)權(quán)設(shè)定后所采取的法律行為而擴(kuò)大責(zé)任。
（２）質(zhì)物所擔(dān)保的為質(zhì)權(quán)人償還費(fèi)用請(qǐng)求權(quán)、應(yīng)償還債權(quán)人的預(yù)告解約通知費(fèi)用和權(quán)利追訴費(fèi)以及質(zhì)物出賣(mài)的費(fèi)用。
第１２１１條 【出質(zhì)人的抗辯權(quán)】
（１）出質(zhì)人可以向質(zhì)權(quán)人主張屬于負(fù)個(gè)人責(zé)任的債務(wù)人對(duì)債權(quán)的抗辯權(quán)，以及根據(jù)第７７０條的規(guī)定屬于保證人的抗辯權(quán)。負(fù)個(gè)人責(zé)任的債務(wù)人死亡的，出質(zhì)人不得援引繼承人對(duì)債務(wù)僅負(fù)有限責(zé)任而提出抗辯。
（２）出質(zhì)人并非負(fù)個(gè)人責(zé)任的債務(wù)人的，出質(zhì)人不因負(fù)個(gè)人責(zé)任的債務(wù)人放棄抗辯權(quán)而喪失抗辯權(quán)。
第１２１２條 【擴(kuò)及于分離的出產(chǎn)物】
質(zhì)權(quán)擴(kuò)及于從質(zhì)物分離的出產(chǎn)物。
第１２１３條 【收益質(zhì)權(quán)】
（１）質(zhì)權(quán)可以債權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)物的收益的方式而設(shè)定。
（２）天然出產(chǎn)果實(shí)的質(zhì)物已向質(zhì)權(quán)人移交并由其單獨(dú)占有的，在發(fā)生疑問(wèn)時(shí)應(yīng)推定，質(zhì)權(quán)人應(yīng)有權(quán)收取果實(shí)。
第１２１４條 【有收益權(quán)的質(zhì)權(quán)人的義務(wù)】
（１）質(zhì)權(quán)人享有收取收益的權(quán)利的，負(fù)有注意收益并進(jìn)行報(bào)告的義務(wù)。
（２）收益的純收入抵充債務(wù)的給付，并在應(yīng)支付費(fèi)用和利息時(shí)，首先抵充費(fèi)用和利息。
（３）允許作出偏離上述規(guī)定的約定。
第１２１５條 【保管義務(wù)】
質(zhì)權(quán)人負(fù)有保管質(zhì)物的義務(wù)。
第１２１６條 【償還費(fèi)用】
質(zhì)權(quán)人為質(zhì)物支出費(fèi)用的，出質(zhì)人的償還義務(wù)根據(jù)關(guān)于無(wú)因管理的規(guī)定加以確定。質(zhì)權(quán)人有權(quán)取回其為質(zhì)物所設(shè)置的設(shè)備。
第１２１７條 【質(zhì)權(quán)人侵害權(quán)利】
（１）質(zhì)權(quán)人明顯侵害出質(zhì)人的權(quán)利，并且不顧出質(zhì)人的告誡繼續(xù)其侵害的，出質(zhì)人可以要求由質(zhì)權(quán)人負(fù)擔(dān)費(fèi)用將質(zhì)物提存，或者在質(zhì)物不宜提存時(shí)，將質(zhì)物提交法院任命的保管人。
（２）出質(zhì)人可以不要求提存質(zhì)物或者將質(zhì)物提交保管人，而要求以向債權(quán)人清償而返還質(zhì)物。債權(quán)不附利息或者未到期的，質(zhì)權(quán)人僅可以收取從債權(quán)中扣除自支付之日起至清償期屆至?xí)r為止的法定利息之后的金額。
第１２１８條 【質(zhì)物有腐敗之虞時(shí)出質(zhì)人的權(quán)利】
（１）質(zhì)物有腐敗之虞或者其價(jià)值有明顯減少之虞的，出質(zhì)人可以提供其他擔(dān)保而要求返還質(zhì)物；不得由保證人提供擔(dān)保。
（２）質(zhì)權(quán)人應(yīng)將質(zhì)物有腐敗之虞的情況立即通知出質(zhì)人，但不能通知的除外。
第１２１９條 【質(zhì)物有腐敗之虞時(shí)質(zhì)權(quán)人的權(quán)利】
（１）因質(zhì)物有腐敗之虞或者其價(jià)值有明顯減少之虞而危害質(zhì)權(quán)人的擔(dān)保的，質(zhì)權(quán)人可以公開(kāi)拍賣(mài)質(zhì)物。
（２）以拍賣(mài)價(jià)金代替質(zhì)物。經(jīng)出質(zhì)人要求，應(yīng)將拍賣(mài)價(jià)金提存。
第１２２０條 【拍賣(mài)警告】
（１）僅在向出質(zhì)人發(fā)出拍賣(mài)警告后，始得將質(zhì)物拍賣(mài)；如果質(zhì)物正在腐敗，而遲延拍賣(mài)會(huì)引起危險(xiǎn)時(shí)，可以不發(fā)出警告。在價(jià)值減少的情況下，除警告外，質(zhì)權(quán)人還應(yīng)在為出質(zhì)人提供其他擔(dān)保規(guī)定了一個(gè)適當(dāng)期限，且該期限已屆滿時(shí)，始得進(jìn)行拍賣(mài)。
（２）質(zhì)權(quán)人應(yīng)將拍賣(mài)的情況立即通知出賣(mài)人，怠于通知的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)負(fù)損害賠償義務(wù)。
（３）不能發(fā)出警告、不能規(guī)定期限或者拍賣(mài)后不能進(jìn)行通知的，可予以免除。
第１２２１條 【任意出賣(mài)】
質(zhì)物有交易所價(jià)格或者市場(chǎng)價(jià)格的，質(zhì)權(quán)人可以任意通過(guò)具有國(guó)家授權(quán)的商業(yè)經(jīng)紀(jì)人，或者通過(guò)有公開(kāi)拍賣(mài)權(quán)限的人，按市價(jià)出賣(mài)。
第１２２２條 【數(shù)物上的質(zhì)權(quán)】
質(zhì)權(quán)存在于數(shù)物上的，以各物擔(dān)保全部債權(quán)。
第１２２３條 【返還義務(wù)；償還權(quán)】
（１）質(zhì)權(quán)人負(fù)有在質(zhì)權(quán)消滅后將質(zhì)物返還于出質(zhì)人的義務(wù)。
（２）如果債務(wù)人有權(quán)給付，出質(zhì)人可以要求向質(zhì)權(quán)人清償而返還質(zhì)物。
第１２２４條 【通過(guò)提存或者抵銷(xiāo)進(jìn)行清償】
出質(zhì)人可以通過(guò)提存或者抵銷(xiāo)向債權(quán)人清償。
第１２２５條 【債權(quán)移轉(zhuǎn)于出質(zhì)人】
出質(zhì)人并非負(fù)個(gè)人責(zé)任的債務(wù)人的，在出質(zhì)人向質(zhì)權(quán)人清償后，債權(quán)移轉(zhuǎn)于出質(zhì)人。于此準(zhǔn)用第７７４條關(guān)于保證人的規(guī)定。
第１２２６條 【賠償請(qǐng)求權(quán)的時(shí)效】
出質(zhì)人因質(zhì)物變更或者損壞的請(qǐng)求權(quán)，以及質(zhì)權(quán)人對(duì)償還費(fèi)用請(qǐng)求權(quán)或者對(duì)取回設(shè)備請(qǐng)求權(quán)，因六個(gè)月內(nèi)不行使而消滅。于此準(zhǔn)用第５５８條第２款、第３款的規(guī)定。
第１２２７條 【質(zhì)權(quán)的保護(hù)】
質(zhì)權(quán)人的權(quán)利受到侵害的，對(duì)質(zhì)權(quán)人的請(qǐng)求權(quán)準(zhǔn)用關(guān)于由所有權(quán)產(chǎn)生的請(qǐng)求權(quán)的規(guī)定。
第１２２８條 【由質(zhì)物出賣(mài)受清償】
（１）質(zhì)權(quán)人以出賣(mài)質(zhì)物而實(shí)現(xiàn)就質(zhì)物取得清償。
（２）在債權(quán)全部或者部分到期時(shí)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)出賣(mài)質(zhì)物。債務(wù)的標(biāo)的物不是金錢(qián)的，僅在債權(quán)已轉(zhuǎn)變?yōu)榻疱X(qián)債權(quán)時(shí)，始準(zhǔn)許出賣(mài)質(zhì)物。
第１２２９條 【到期沒(méi)收質(zhì)物協(xié)議的禁止】
按照出賣(mài)權(quán)發(fā)生前達(dá)成的協(xié)議，約定在質(zhì)權(quán)人未受清償或者未及時(shí)受清償時(shí)，質(zhì)物的所有權(quán)即歸于或者移轉(zhuǎn)于質(zhì)權(quán)的，該協(xié)議無(wú)效。
第１２３０條 【數(shù)質(zhì)物中的選擇】
除另有其他規(guī)定外，質(zhì)權(quán)人可以在數(shù)質(zhì)物中選擇應(yīng)出賣(mài)的質(zhì)物。質(zhì)權(quán)人只能在受清償所必要的數(shù)量范圍內(nèi)出賣(mài)質(zhì)物。
第１２３１條 【返還質(zhì)物以出賣(mài)】
質(zhì)權(quán)人不單獨(dú)占有質(zhì)物的，可以在出賣(mài)權(quán)發(fā)生后，為出賣(mài)的目的而請(qǐng)求交付質(zhì)物。經(jīng)出質(zhì)人要求，應(yīng)將質(zhì)物提交給共同保管人以代替交付質(zhì)物；在提交時(shí)，保管人負(fù)有為出賣(mài)而準(zhǔn)備質(zhì)物的義務(wù)。
第１２３２條 【后順位的質(zhì)權(quán)人】
質(zhì)權(quán)人為了出賣(mài)質(zhì)物，對(duì)后順位的質(zhì)權(quán)人不負(fù)交付質(zhì)物的義務(wù)。質(zhì)權(quán)人不占有質(zhì)物的，在其自己不進(jìn)行出賣(mài)的范圍內(nèi)，不得對(duì)后順位的質(zhì)權(quán)人出賣(mài)質(zhì)物提出異議。
第１２３３條 【進(jìn)行出賣(mài)】
（１）出賣(mài)質(zhì)物應(yīng)根據(jù)第１２３４條至第１２４０條的規(guī)定進(jìn)行。
（２）質(zhì)權(quán)人就質(zhì)物出賣(mài)權(quán)對(duì)所有權(quán)人取得執(zhí)行證書(shū)的，質(zhì)權(quán)人也可以根據(jù)關(guān)于出賣(mài)抵押物的規(guī)定進(jìn)行出賣(mài)。
第１２３４條 【出賣(mài)警告；等待期限】
（１）質(zhì)權(quán)人應(yīng)事先向所有權(quán)人發(fā)出出賣(mài)警告，并說(shuō)明將出賣(mài)的金額。僅在出賣(mài)權(quán)發(fā)生后始得發(fā)出警告；不能發(fā)出警告的，可以免予警告。
（２）不得在警告發(fā)出后一個(gè)月期滿前出賣(mài)質(zhì)物。不能發(fā)出警告的，上述一個(gè)月期限自出賣(mài)權(quán)發(fā)生之時(shí)起開(kāi)始計(jì)算。
第１２３５條 【公開(kāi)拍賣(mài)；任意出賣(mài)】
（１）質(zhì)物出賣(mài)應(yīng)以公開(kāi)拍賣(mài)的方式進(jìn)行。
（２）質(zhì)物有交易所價(jià)格或者市場(chǎng)價(jià)格的，適用第１２２１條的規(guī)定。
第１２３６條 【拍賣(mài)地】
拍賣(mài)應(yīng)在質(zhì)物的保管地進(jìn)行。拍賣(mài)在質(zhì)物保管地不能期望取得適當(dāng)結(jié)果的，可以將質(zhì)物在另一地方拍賣(mài)。
第１２３７條 【公告】
拍賣(mài)的時(shí)間和地點(diǎn)應(yīng)在對(duì)質(zhì)物的一般說(shuō)明中公開(kāi)通告。特別應(yīng)通知對(duì)質(zhì)物享有權(quán)利的所有權(quán)人和債權(quán)人；不能通知的，可以免予通知。
第１２３８條 【出賣(mài)條件】
（１）出賣(mài)質(zhì)物，只能按照買(mǎi)受人立即以現(xiàn)金支付價(jià)金，否則應(yīng)即喪失其權(quán)利的規(guī)定進(jìn)行。
（２）未按上述規(guī)定進(jìn)行出賣(mài)的，應(yīng)視為質(zhì)權(quán)人已受領(lǐng)價(jià)金；質(zhì)權(quán)人對(duì)買(mǎi)受人的權(quán)利不受影響。未立即支付價(jià)金的，在拍賣(mài)期限終了前，債權(quán)人未按保管規(guī)定行使解約權(quán)的， 亦同。
第１２３９條 【由債權(quán)人和所有權(quán)人參加拍賣(mài)】
（１）在拍賣(mài)時(shí)，質(zhì)權(quán)人和所有權(quán)人可以參加報(bào)價(jià)應(yīng)買(mǎi)。如果質(zhì)權(quán)人拍定該物，視為已由其受領(lǐng)價(jià)金。
第１２４０條 【金、銀制品】
（１）金、銀制品不得以低于金、銀價(jià)值的價(jià)格拍定。
（２）如果沒(méi)有適當(dāng)?shù)膱?bào)價(jià)，可以由具有公開(kāi)拍賣(mài)權(quán)限的人以達(dá)到金、銀價(jià)值的價(jià)值任意出賣(mài)。
第１２４１條 【通知所有權(quán)人】
質(zhì)權(quán)人應(yīng)將質(zhì)物出賣(mài)及其結(jié)果立即通知所有權(quán)人，但不能通知的除外。
第１２４２條 【合法出讓的效力】
（１）因合法出讓質(zhì)物，受讓人取得的權(quán)利與從所有權(quán)人處取得該物的權(quán)利相同。質(zhì)權(quán)人拍定該物的，亦同。
（２）存在于物上的質(zhì)權(quán)，即使已為受讓人所明知，仍歸于消滅。上述規(guī)定同樣適用于用益權(quán)，但用益權(quán)的順位優(yōu)先于一切其他質(zhì)權(quán)的除外。
第１２４３條 【違法出讓】
（１）違反第１２２８條第２款，第１２３０條第２句，第１２３５條，第１２３７條第１句或者第１２４０條的規(guī)定的，質(zhì)物出讓為違法。
（２）質(zhì)權(quán)人違反關(guān)于買(mǎi)賣(mài)的其他規(guī)定的，如果有過(guò)失責(zé)任，應(yīng)負(fù)損害賠償義務(wù)。
第１２４４條 【善意取得】
出讓人并不享有質(zhì)權(quán)或者并不具備合法出讓的要件而將該物作為質(zhì)物出讓的，如果其出讓系根據(jù)第１２３３條第２款的規(guī)定進(jìn)行，或者已遵守第１２３５條或者第１２４０條第２款的規(guī)定的，均準(zhǔn)用第９３２條至第９３４條，第９３６條的規(guī)定。
第１２４５條 【偏離規(guī)定的約定】
（１）所有權(quán)人和質(zhì)權(quán)人可以約定偏離第１２３４條至第１２４０條的規(guī)定的質(zhì)物出賣(mài)方式。第三人對(duì)質(zhì)物享有權(quán)利而該權(quán)利可因出讓而消滅的，質(zhì)物出賣(mài)時(shí)應(yīng)征得該第三人的同意。同意應(yīng)向因同意而受利益的人表示；此項(xiàng)同意不得撤回。
（２）在出賣(mài)權(quán)發(fā)生前，不得放棄遵守第１２３５條，第１２３７條第１句和第１２４０條的規(guī)定。
第１２４６條 【出于公平原因而偏離規(guī)定】
（１）如果根據(jù)公平裁量，偏離第１２３５條至第１２４０條的規(guī)定的質(zhì)物出賣(mài)方式符合各關(guān)系人的利益時(shí)，各關(guān)系人均可以要求依此種方式進(jìn)行出賣(mài)。
（２）未能達(dá)成協(xié)議的，由法院裁判。
第１２４７條 【質(zhì)物出賣(mài)價(jià)金】
質(zhì)物出賣(mài)價(jià)金作為清償歸于質(zhì)權(quán)人的，債權(quán)視為已由所有權(quán)人清償。除此以外，以價(jià)金代替質(zhì)物。
第１２４８條 【所有權(quán)推定】
質(zhì)物出賣(mài)時(shí)，為有利于質(zhì)權(quán)人，出質(zhì)人視為所有權(quán)人，但質(zhì)權(quán)人明知出質(zhì)人并非所有權(quán)人的除外。
第１２４９條 【代償權(quán)】
因質(zhì)物出讓而有可能喪失質(zhì)物的權(quán)利的人，在債務(wù)人有權(quán)給付時(shí)，可以直接向質(zhì)權(quán)人給付。于此準(zhǔn)用第２６８條第２款、第３款的規(guī)定。
第１２５０條 【債權(quán)轉(zhuǎn)讓】
（１）質(zhì)權(quán)隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓而移轉(zhuǎn)于新債權(quán)人。質(zhì)權(quán)不得脫離債權(quán)而轉(zhuǎn)讓。
（２）如果在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，有禁止質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況，其質(zhì)權(quán)消滅。
第１２５１條 【質(zhì)權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力】
（１）新質(zhì)權(quán)人可以向原質(zhì)權(quán)人要求交付質(zhì)物。
（２）一經(jīng)取得占有，新質(zhì)權(quán)人即取代原質(zhì)權(quán)人參加到對(duì)出質(zhì)人應(yīng)承擔(dān)的與質(zhì)權(quán)相結(jié)合的義務(wù)中來(lái)。如果新質(zhì)權(quán)人不履行其義務(wù)，原質(zhì)權(quán)人就新質(zhì)權(quán)人應(yīng)負(fù)的賠償責(zé)任，與放棄先訴抗辯權(quán)的保證人的責(zé)任相同。如果債權(quán)因法律規(guī)定移轉(zhuǎn)于新質(zhì)權(quán)人，或者基于法定義務(wù)轉(zhuǎn)讓于新質(zhì)權(quán)人時(shí)，不發(fā)生質(zhì)權(quán)人的責(zé)任。
第１２５２條 【隨債權(quán)消滅】
質(zhì)權(quán)隨質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的消滅而消滅。
第１２５３條 【因返還而消滅】
（１）質(zhì)權(quán)人將質(zhì)物返還于出質(zhì)人或者所有權(quán)人時(shí)，質(zhì)權(quán)消滅。保留質(zhì)權(quán)存續(xù)的為無(wú)效。
（２）出質(zhì)人或者所有權(quán)人占有質(zhì)物時(shí)，應(yīng)推定，質(zhì)權(quán)人已向其返還質(zhì)物。在質(zhì)權(quán)成立后，從質(zhì)權(quán)人或者所有權(quán)人處取得質(zhì)物的占有的第三人占有此質(zhì)物時(shí)，上述推定也同樣適用。
第１２５４條 【返還請(qǐng)求權(quán)】
對(duì)質(zhì)權(quán)存在有永久排除主張質(zhì)權(quán)的抗辯權(quán)時(shí)，出質(zhì)人可以要求返還質(zhì)物。所有權(quán)人也享有相同的權(quán)利。
第１２５５條 【質(zhì)權(quán)的廢除】
（１）以法律行為廢除質(zhì)權(quán)時(shí)，只需質(zhì)權(quán)人向出質(zhì)人或者所有權(quán)人作出其放棄質(zhì)權(quán)的意思表示即可。
（２）質(zhì)權(quán)上已設(shè)定第三人的權(quán)利的，應(yīng)征得該第三人的同意。此項(xiàng)同意應(yīng)向因同意而受利益的人表示；此項(xiàng)同意不得撤回。
第１２５６條 【質(zhì)權(quán)和所有權(quán)的競(jìng)合】
（１）質(zhì)權(quán)與所有權(quán)同歸于一人時(shí)，質(zhì)權(quán)消滅。在質(zhì)權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)上設(shè)定第三人的權(quán)利的，質(zhì)權(quán)消滅。
（２）所有權(quán)人對(duì)質(zhì)權(quán)的存續(xù)有合法利益的，質(zhì)權(quán)不消滅。
第１２５７條 【法定質(zhì)權(quán)】
對(duì)于因法律規(guī)定而成立的質(zhì)權(quán)，準(zhǔn)用關(guān)于因法律行為設(shè)定的質(zhì)權(quán)的規(guī)定。
第１２５８條 【在共同所有權(quán)人的應(yīng)有份額上設(shè)定質(zhì)權(quán)】
（１）質(zhì)權(quán)存在于共同所有權(quán)人中之一人的應(yīng)有份額上的，關(guān)于物的管理和物的使用方式，質(zhì)權(quán)人行使根據(jù)各共同所有權(quán)人的共有關(guān)系所產(chǎn)生的權(quán)利。
（２）在質(zhì)權(quán)人出賣(mài)權(quán)發(fā)生前，只能由共同所有權(quán)人和債權(quán)人共同要求廢除共有關(guān)系。在出賣(mài)權(quán)發(fā)生后，質(zhì)權(quán)人無(wú)需取得共同所有權(quán)人的同意，即可以要求廢除共有關(guān)系；共同所有權(quán)人對(duì)永久或者暫時(shí)排除要求廢除共同關(guān)系的權(quán)利或者確定預(yù)告解約通知期限定有協(xié)議的，質(zhì)權(quán)人不受該協(xié)議的約束。
（３）廢除共有關(guān)系時(shí)，質(zhì)權(quán)人享有代替應(yīng)有份額的標(biāo)的物上的質(zhì)權(quán)。
（４）質(zhì)權(quán)人出賣(mài)其應(yīng)有份額的權(quán)利不受影響。
第１２５９條至第１２７２條 （已廢除）
第二節(jié) 權(quán)利質(zhì)權(quán)
第１２７３條 【原則】
（１）質(zhì)權(quán)的標(biāo)的也可以為權(quán)利。
（２）關(guān)于權(quán)利質(zhì)權(quán)，除第１２７４條至第１２９６條另有其他規(guī)定外，準(zhǔn)用關(guān)于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的規(guī)定。不得適用第１２０８條至第１２１３條第２款的規(guī)定。
第１２７４條 【設(shè)定】
（１）權(quán)利質(zhì)權(quán)根據(jù)關(guān)于權(quán)利轉(zhuǎn)讓的規(guī)定加以設(shè)定。為轉(zhuǎn)讓權(quán)利而需要交付物時(shí)，適用第１２０５條，第１２０６條的規(guī)定。
（２）不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，不得設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)。
第１２７５條 【給付權(quán)上的質(zhì)權(quán)】
以可以請(qǐng)求給付的權(quán)利為質(zhì)權(quán)的標(biāo)的的，關(guān)于質(zhì)權(quán)人和義務(wù)人之間的法律關(guān)系，準(zhǔn)用關(guān)于受讓人和義務(wù)人之間的法律關(guān)系的規(guī)定，而在法院根據(jù)第１２１７條第１款的規(guī)定作出命令的情況下，準(zhǔn)用第１０７０條第２款的規(guī)定。
第１２７６條 【出質(zhì)權(quán)利的廢除和變更】
（１）出質(zhì)的權(quán)利，僅在經(jīng)質(zhì)權(quán)人同意后，始得以法律行為加以廢除。此項(xiàng)同意應(yīng)向因同意而受利益的人表示；此項(xiàng)同意不得撤回。第８７６條第３句的規(guī)定不受影響。
（２）在權(quán)利變更的情況下，權(quán)利變更侵害質(zhì)權(quán)的，亦同。
第１２７７條 【以強(qiáng)制執(zhí)行取得清償】
除另有其他規(guī)定外，質(zhì)權(quán)人只能基于執(zhí)行證書(shū)，根據(jù)關(guān)于強(qiáng)制執(zhí)行的規(guī)定，就該權(quán)利求償。第１２２９條和第１２４５條第２款的規(guī)定不受影響。
第１２７８條 【因返還而消滅】
如果以權(quán)利為質(zhì)權(quán)的標(biāo)的，而權(quán)利的出質(zhì)需要交付物的，準(zhǔn)用第１２５３條關(guān)于因返還物而質(zhì)權(quán)消滅的規(guī)定。
第１２７９條 【債權(quán)上的質(zhì)權(quán)】
對(duì)于債權(quán)上的質(zhì)權(quán)，準(zhǔn)用第１２８０條至第１２９０條的特別規(guī)定。
第１２８０條 【向債務(wù)人通知】
出質(zhì)有轉(zhuǎn)讓合同即可移轉(zhuǎn)的債權(quán)的，僅在債權(quán)人將質(zhì)權(quán)的設(shè)定通知債務(wù)人時(shí)，始為有效。
第１２８１條 【清償期屆滿前給付】
債務(wù)人只能向質(zhì)權(quán)人和債權(quán)人共同清償。質(zhì)權(quán)人和債權(quán)人均可以要求向其共同清償；質(zhì)權(quán)人和債權(quán)人均可以要求為其提存?zhèn)鶆?wù)的標(biāo)的物，或者在債務(wù)的標(biāo)的物不宜提存時(shí)，可以要求將標(biāo)的物提交法院指定的保管人，以代替給付。
第１２８２條 【清償期屆滿后給付】
（１）在第１２２８條第２款規(guī)定的條件成就時(shí)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)催收債權(quán)，而債務(wù)人只能向質(zhì)權(quán)人清償。僅在催收金錢(qián)債務(wù)為質(zhì)權(quán)人求償所必要的限度內(nèi)，質(zhì)權(quán)人始享有催收金錢(qián)債務(wù)的權(quán)利。在質(zhì)權(quán)人有權(quán)催收的范圍內(nèi)，債權(quán)人也可以要求以向其讓與金錢(qián)債權(quán)代替支付。
（２）質(zhì)權(quán)人無(wú)權(quán)對(duì)債權(quán)作其他處分；根據(jù)第１２７７條的規(guī)定就債權(quán)求償?shù)臋?quán)利不受影響。
第１２８３條 【預(yù)告解約通知】
（１）出質(zhì)的債權(quán)是否到期，取決于預(yù)告解約通知的，債權(quán)人僅在質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取收益時(shí)，始應(yīng)在征得質(zhì)權(quán)人的同意后發(fā)出預(yù)告解約通知。
（２）債務(wù)人的通知，僅在向質(zhì)權(quán)人或者債權(quán)人表示后，始為有效。
（３）當(dāng)?shù)冢保玻玻笚l第２款規(guī)定的條件成就時(shí)，質(zhì)權(quán)人也有權(quán)發(fā)出預(yù)告解約通知；債務(wù)人發(fā)出預(yù)告解約通知的，只需向質(zhì)權(quán)人作出意思表示即可。
第１２８４條 【偏離規(guī)定的約定】
質(zhì)權(quán)人和債權(quán)人另有其他約定的，第１２８１條至第１２８３條的規(guī)定不予適用。
第１２８５條 【協(xié)助催收】
（１）如果給付應(yīng)向質(zhì)權(quán)人和債權(quán)人共同履行，質(zhì)權(quán)人和債權(quán)人相互負(fù)有義務(wù)，在債權(quán)到期時(shí)，共同協(xié)助催收。
（２）質(zhì)權(quán)人無(wú)需債權(quán)人協(xié)助而有權(quán)催收債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人應(yīng)進(jìn)行通常的催收。質(zhì)權(quán)人應(yīng)將催收情況立即通知債權(quán)人，但不能通知的除外。
第１２８６條 【發(fā)生危害時(shí)的預(yù)告解約通知義務(wù)】
出質(zhì)的債權(quán)是否到期，取決于預(yù)告解約通知的，如果通知權(quán)不屬于質(zhì)權(quán)人，遇有債權(quán)的擔(dān)保受侵害時(shí)，按照通常的財(cái)產(chǎn)管理方法有必要催收債權(quán)的，質(zhì)權(quán)人可以要求債權(quán)人發(fā)出預(yù)告解約通知。在同樣條件下，如果有必要征得質(zhì)權(quán)人的同意，債權(quán)人可以要求質(zhì)權(quán)人同意發(fā)出預(yù)告解約通知。
第１２８７條 【給付的效力】
債務(wù)人已經(jīng)根據(jù)第１２８１條，第１２８２條的規(guī)定履行給付的，一經(jīng)給付，債權(quán)人即取得給付物，質(zhì)權(quán)人則取得給付物上的質(zhì)權(quán)。如果給付為轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)，質(zhì)權(quán)人則取得保全抵押權(quán)，如果給付物為轉(zhuǎn)讓注冊(cè)的船舶或者建造中的船舶，質(zhì)權(quán)人則取得船舶抵押權(quán)。
第１２８８條 【催收到的金錢(qián)債權(quán)的投資】
（１）金錢(qián)債權(quán)已經(jīng)根據(jù)第１２８１條的規(guī)定催收的，質(zhì)權(quán)人和債權(quán)人相互負(fù)有義務(wù)，共同協(xié)助將催收到的金額，在盡可能不侵害質(zhì)權(quán)人的利益的限度內(nèi)，根據(jù)關(guān)于為受監(jiān)護(hù)人的金錢(qián)進(jìn)行投資的規(guī)定，進(jìn)行附利息的投資，并應(yīng)同時(shí)為質(zhì)權(quán)人設(shè)定質(zhì)權(quán)。投資的方式由債權(quán)人決定。
（２）根據(jù)第１２８２條的規(guī)定已催收金錢(qián)債權(quán)的，如果催收的金額應(yīng)歸于質(zhì)權(quán)人作為清償?shù)?，質(zhì)權(quán)人的債權(quán)視為已由債權(quán)人清償。
第１２８９條 【擴(kuò)及于利息】
債權(quán)上的質(zhì)權(quán)擴(kuò)及于債權(quán)的利息。于此準(zhǔn)用第１１２３條第２款和第１１２４條，第１１２５條的規(guī)定；質(zhì)權(quán)人向債務(wù)人發(fā)出行使催收權(quán)的通知的，以其通知代替扣押。
第１２９０條 【設(shè)定數(shù)項(xiàng)質(zhì)權(quán)時(shí)的催收】
同一債權(quán)上設(shè)定數(shù)項(xiàng)質(zhì)權(quán)的，只有其權(quán)利優(yōu)先于其他質(zhì)權(quán)的質(zhì)權(quán)人始得進(jìn)行催收。
第１２９１條 【土地債務(wù)或者定期金債務(wù)上的質(zhì)權(quán)】
關(guān)于債權(quán)上的質(zhì)權(quán)的規(guī)定也適用于土地債務(wù)上或者定期金債務(wù)上的質(zhì)權(quán)。
第１２９２條 【指示證券上的質(zhì)權(quán)】
對(duì)票據(jù)或者其他可以背書(shū)轉(zhuǎn)讓的證券設(shè)定質(zhì)權(quán)的，只需債權(quán)人和質(zhì)權(quán)人之間的協(xié)議并移交有背書(shū)的證券即可。
第１２９３條 【無(wú)記名證券上的質(zhì)權(quán)】
對(duì)無(wú)記名證券上的質(zhì)權(quán)適用關(guān)于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的規(guī)定。
第１２９４條 【催收和預(yù)告解約通知】
如果以票據(jù)、其他可以背書(shū)轉(zhuǎn)讓的證券或者無(wú)記名證券為質(zhì)權(quán)的標(biāo)的時(shí)，即使第１２２８條第２款規(guī)定的條件未成就，質(zhì)權(quán)人仍有權(quán)進(jìn)行催收，或者在有必要發(fā)出預(yù)告解約通知時(shí)，發(fā)出預(yù)告解約通知，而債務(wù)人只能向質(zhì)權(quán)人履行給付。
第１２９５條 【任意出賣(mài)指示證券】
設(shè)定質(zhì)權(quán)的可以背書(shū)轉(zhuǎn)讓的證券有交易所價(jià)格或者市場(chǎng)價(jià)格的，當(dāng)?shù)冢保玻玻笚l第２款規(guī)定的條件成就時(shí)，債權(quán)人有權(quán)將該證券根據(jù)第１２２１條的規(guī)定出賣(mài)。
第１２９６條 【擴(kuò)及于利息證券】
有價(jià)證券上設(shè)定的質(zhì)權(quán)，僅在將該證券移交于質(zhì)權(quán)人時(shí)，始得擴(kuò)及于該證券的息票、定期金證券或者紅利票。除另有其他規(guī)定外，在第１２２８條第２款規(guī)定的條件成就前，上述證券到期的，質(zhì)權(quán)人可以要求交回上述證券。
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